РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7313/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008125-20) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 78,2 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0001018:2467. После смерти матери истца фио 08.12.2021, которая являлась собственником вышеуказанной квартиры, истец и ответчик вступили в права наследования в равных долях. Ответчик, являясь собственником ½ доли квартиры, на протяжении длительного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Истец единолично из собственных средств на протяжении трех лет несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и ответчика, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по компенсации понесенных истцом расходов. За период с июля 2022 года по июль 2025 года истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма

Кроме того, ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением и не выдает комплект ключей. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться вышеуказанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения и сменил замки на входной двери, при этом в жилом помещении продолжает находиться имущество истца — мебель, предметы домашнего обихода и личные вещи, истец зарегистрирована по данному адресу; ответчик чинит препятствия истцу в доступе к месту жительства, что послужило причиной обращения истца в ОВД. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что вынудило истца покинуть место жительства.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, и выдать комплект ключей.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности – адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ранее представленному в материалы дела письменному отзыву на иск, исковые требования не признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 78,2 кв.м., в равных долях (по ½ доле каждый): истец ФИО1, ответчик фио фио основании соглашения об определении долей от 24.06.2022, свидетельств о праве на наследство по закону от 24.06.2022, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН. Право собственности сторон на квартиру зарегистрировано 27.06.2022.

В квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что после смерти матери истца фио 08.12.2021, которая являлась собственником вышеуказанной квартиры, истец и ответчик вступили в права наследования в равных долях. Ответчик, являясь собственником ½ доли квартиры, на протяжении длительного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Истец единолично из собственных средств на протяжении трех лет несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и ответчика, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по компенсации понесенных истцом расходов. За период с июля 2022 года по июль 2025 года истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма

В подтверждение понесенных расходов в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом в материалы дела представлена выписка из личного кабинета на портале mos.ru, ЕПД за период с июля 2022 года по июль 2025 года, чеки по банковским операциям об оплате жилищно-коммунальных услуг на основании ЕПД, акт выверки расчетов, составленных по запросу истца управляющей компанией ГБУ адрес ФИО3» 18 ноября 2025 года.

Из представленного истцом расчета (сводной таблицы), а также вышеуказанных документов следует, что за спорный период истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение — квартиру по адресу: адрес, на общую сумму сумма, в связи с чем, по мнению истца, она вправе требовать от ответчика уплаты половины указанной суммы пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, истец указывает, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением и не выдает комплект ключей. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться вышеуказанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения и сменил замки на входной двери, при этом в жилом помещении продолжает находиться имущество истца — мебель, предметы домашнего обихода и личные вещи, истец зарегистрирована по данному адресу; ответчик чинит препятствия истцу в доступе к месту жительства, что послужило причиной обращения истца в ОВД. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что вынудило истца покинуть место жительства.

Истцом в материалы дела представлена копия постановления УУП ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 марта 2023 года (КУСП № 3916) по факту обращения ФИО1 с заявлением о том, что в квартире по адресу: адрес, поврежден замок входной двери, из которого следует, что 14 марта 2023 года ФИО1 не смогла открыть дверь в квартиру, так как нижний замок был сломан.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих размер понесенных расходов на содержание квартиры, а также подтверждающих факт чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается несение истцом расходов на содержание принадлежащего сторонам на праве собственности в равных долях (по ½ доле) квартиры по адресу: адрес, в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг на общую сумму сумма, при этом ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что собственники квартиры должны соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности нести расходы по ее содержанию.

Таким образом, исходя их того, что истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года в общей сумме сумма, соответственно, на долю ответчика, исходя из его доли в праве собственности на квартиру приходится сумма в размере сумма, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При рассмотрении требований истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и обязании выдать комплект ключей от квартиры суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не допускает в квартиру, создает конфликтную обстановку, что делает совместное проживание невозможным, не выдает ключи от квартиры, что явилось основанием для обращения истца в ОВД, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что он не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, судом отклоняются как несостоятельные, к материалам дела приобщены талон КУСП о подаче заявления в полицию по факту создания препятствий в пользовании квартирой, копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Кроме того, истец ссылалась на длительный конфликтный характер отношений с братом.

В связи с изложенным суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, и выдать комплект ключей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 марта 2026 года.

Судья: О.Л. Игонина