Дело № 2-366/2023
УИД: 50RS0044-01-2022-005908-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Волковой С.В.,
с участием ответчика ФИО1 (паспорт <номер> выдан ПС№2 Серпуховского ГРУВД Московской области, 03.04.2007),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование лесным участком в размере 76352 рубля 76 копеек, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка в размере 5420 рублей 94 копейки.
Свои требования мотивирует тем, что 22.05.2009 на основании протокола от 14.05.2009 <номер> об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для осуществления рекреационной деятельности, с ФИО1 заключен договор аренды лесного участка <номер>. Согласно условий договора истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное пользование лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, площадью 1,3 га, имеющий местоположение: Калужская область, Тарусский район, ГУ «Ферзиковское лесничество», Тарусское участковое лесничество, квартал <номер>, выдел <номер>,10,13. Кадастровый номер участка 126-2009-05. За пользование участками лесного фонда предусмотрена арендная плата, которая вносится путем перечисления ответчиком денежных средств в бюджет, согласно приложения <номер> к договору. Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно Постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 <номер> «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади». Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 лесного Кодекса РФ. В соответствии с п.13 договора за нарушение сроков по внесению арендной платы ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. По данному договору имеется задолженность по арендной плате в сумме 81 773,70 руб. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 22.01.2018 договор аренды лесного участка <номер> от 22.05.2009 был расторгнут. Истец 26.08.2022 направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погасить задолженность образовавшуюся по состоянию на 25.08.2022 в размере 81773,70 руб. Однако ответчик требование до настоящего времени не исполнил.
Представитель истца Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал письменные возражения (л.д. 88-89), в которых указал, что считает исковые требования не основанными на законе, поскольку договор аренды лесного участка от 22.05.2009 г. <номер> расторгнут решением Жуковского районного суда Калужской области от 22.01.2018 г., вступившим в законную силу 28.02.2018 г. Решением с ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам за период по 3 квартал 2017 г. включительно в размере 48 419 руб. 22 коп. Согласно ч.3 ст.453 ГК РФ обязательства сторон в случае расторжения договора в судебном порядке прекращаются с даты вступления в силу решения суда. Требования о взыскании - арендных платежей, подлежащих уплате за период до вступления в силу решения суда, истец должен был заявить до 28.02.2021 г. Настоящее исковое заявление подано 22.11.2022 г., в связи с чем, просит применить при рассмотрении настоящего дела исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено, что 22.05.2009 между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды <номер> лесного участка площадью 1,3 га, расположенного по адресу: Калужская область, Тарусский район, ГУ «Ферзиковское лесничество», Тарусское участковое лесничество, квартал <номер>, выдел <номер>,10,13 с кадастровым номером 126-2009-05 (л.д. 13-15,16,17,18-19). На основании договора Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области предало ФИО1 во временное пользование лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Также ФИО1 принял все обязательства на себя перед истцом по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные договором. Согласно расчету за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.05.2009 <номер> лесного участка за период с 09.01.2018 по 09.04.2018 в размере – 76 352,76 руб.; пени за просрочку платежей по договору аренды от 22.05.2009 <номер> лесного участка за период с 31.12.2017 по 12.11.2018 в размере 5420,94 руб.(л.д. 24,25,26-27).
Решением Жуковского районного суда Калужской области от 22.01.2018 г., вступившим в законную силу 28.02.2018 г. договор аренды лесного участка <номер> от 22.05.2009 был расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам за период по 3 квартал 2017 г. включительно в размере 48 419 руб. 22 коп. Решение вступило в законную силу 28.02.2018 (л.д. 20-23).
Истец 26.08.2022 направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погасить задолженность образовавшуюся по состоянию на 25.08.2022 в размере 81773,70 руб.(л.д. 28,33-34). Однако ответчик требование до настоящего времени не исполнил.
Доказательств оплаты ответчиком арендной платы в материалы дела не представлено. Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.
Согласно ст. 196 ГК РФ: Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны следующие разъяснения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к исковым требованиям подлежит применению общий срок исковой давности в отношении просроченных платежей по арендной плате, исчисленный с 28.02.2018 года, то есть с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора аренды. Срок исковой давности истек 28.02.2021, что является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользование лесным участком в размере 76352 рубля 76 копеек, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка в размере 5420 рублей 94 копейки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 г.