Дело № 2-2268/2025
УИД 55RS0002-01-2025-004213-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,
при помощнике судьи Салей М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального административного округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Центрального административного округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс, площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Луч-25», бокс №-а. На основании распоряжения администрации предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражных боксов по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Луч-25». Истец является членом кооператива ГСК «Луч-25» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы.
Истец обратился в администрацию округа с заявлением о согласовании предоставления земельного участка под гаражным боксом. Администрацией ЦАО <адрес> было отказано в согласовании предоставления земельного участка на основании подп. 5 п. 13 Регламента, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Во внесудебном порядке истец лишен возможности защитить свои права.
Капитальный гараж выстроен на земельном участке, выделенном под строительство индивидуального гаража, передан в бессрочное пользование истцу, гараж выстроен без строительных, противопожарных нарушений.
На основании изложенного, ссылаясь на нормы права, с учетом уточнения заявленных требований ФИО2 просил признать право собственности на земельный участок 55:36:120202:1010:ЗУ1 в границах (обозначение характерных точек и границ: н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75), н2 (Х 485258.78, Y 2167672.97), н3 (Х 485255.45, Y 2167667.13), н4 (Х 485261.09, Y 2167663.96)), сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, взятых из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Луч-25», бокс №а.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и уточнил, в части площади земельного участка и местоположения. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 43 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, гаражно-строительный кооператив «Луч-25», бокс №а. Дополнительно суду пояснил, что площадь гаража 40,1 кв.м. взята по внутренним обмерам бокса, площадь земельного участка под гаражом составляет 43 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера. Земельный участок был предоставлен ГСК «Луч-25» под строительство индивидуальных гаражей, сначала земельный участок под гараж был выделен ФИО4, в последующем передан отцу истца – ФИО6, строительство гаража окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, затем членом ГСК стал истец. Как ему пояснили в ПАО «Россети Сибирь» воздушные линии были установлены в ДД.ММ.ГГГГ году.
Представитель ответчика Администрации Центрального АО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Луч-25», ПАО «Россети Сибирь в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ПАО «Россети Сибирь» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, представила отзыв, в котором указала, что земельный участок частично расположен в пределах охранных зон воздушных линий (далее – ВЛ) ВЛ 10 кВ ф.1212Б_г.Омск и ВЛ 10 кВ ф. РП-475-ТП-4015_г.Омск, находящихся на балансе филиала ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго». На основании требований действующего законодательства сведения об охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ внесены в государственный кадастр недвижимости (охранные зоны ВЛ отображены на публичной кадастровой карте). В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) (в действующей редакции) в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). При этом следует учитывать, что подпунктом «б» пункта 9 Правил № (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» в подпункте «б» пункта 9 слова «за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам», были исключены. Отмечает, что гараж не препятствует доступу обслуживающего персонала и техники к обслуживанию вышеуказанных ВЛ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может быть осуществлена путем его признания.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что <адрес> ФИО3 народных депутатов, рассмотрев протокол собрания рабочих кирпичного завода №, имеющих в личном пользовании автотранспортные средства, принял Решение № от ДД.ММ.ГГГГ организовать гаражно-строительных кооператив на 60 боксов в промышленной зоне 8-го кирпичного завода; присвоить кооперативу наименование «Луч-25»; просить исполком городского ФИО3 народных депутатов об отводе земельного участка кооперативу «Луч-25» в промышленной зоне кирпичного завода №; членам кооператива, имеющим в личном пользовании мотоциклы, земельный участок для постройки боксов отводить на двух владельцев.
Решением <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ включены в списки членов ГСК «Луч-25» 23 человека, имеющих в личном пользовании автомобильные средства и проживающих в <адрес> согласно приложению; председателю кооператива определить место для строительства гаражей согласно плана отвода участка.
Решением <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ включены в списки членов ГСК «Луч-25» 6 человек, имеющих в личном пользовании автомобильные средства и проживающих в <адрес> согласно приложению; также решено председателю кооператива определить место для строительства боксов согласно плана отвода участка; выделить на 2 мотоцикла с коляской или 3 мотоцикла без коляски одно место для строительства гаража.
Решением Исполкома Омского городского ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прирезать кооперативу автолюбителей «Луч-25» земельный участок площадью 506 кв.м. под строительство гаражей в промышленной зоне кирпичного завода № <адрес>; обязать кооператив автолюбителей «Луч-25» строительство гаражей вести по проекту через подрядную организацию с устройством охранно-противопожарной сигнализации; строительство гаражей начать после согласования проекта с ГорСЭС и Главомскархитектурой; выстроенные гаражи сдать комиссии райисполкома; принятые комиссией гаражи занимать только по ордерам, выданным райисполкомом; не допускать самовольного строительства и размещения металлических гаражей на прилегающем к кооперативу участке; прирезку земельного участка и исполнительную съемку выстроенных гаражей выполнить через Главомскархитектуру.
Решением <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в члены гаражно-строительного кооператива «Луч-25» включены дополнительно 8 человек владельцев личного транспорта.
Решением <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в члены гаражно-строительного кооператива «Луч-25» включены дополнительно 10 человек.
Постановлением Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу автолюбителей «Луч-25» предоставлен дополнительно в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,3 га под строительство капитальных гаражей в промышленной зоне <адрес>; на кооператив «Луч-25» возложена обязанность разработать проект индивидуальных боксовых гаражей с устройством охранно-противопожарной сигнализации; до начала строительства оформить документы на праве бессрочного пользования через Главомскархитектуру; строительство гаражей выполнить в соответствии с согласованным планом.
Гаражно-строительный кооператив «Луч-25» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Решением собрания членов правления ГСК «Луч-25» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно личного заявления выведен из членов ГСК ФИО1 и принят в члены ГСК «Луч-25» бокс 101А ФИО2.
Справкой ГСК «Луч-25» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Луч-25» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему принадлежит на праве собственности гараж №А, находящийся по адресу <адрес> завода № по 2-ой Производственной.
На основании указанной справки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 на гаражный бокс, площадью 40,1 кв.м., местоположение: <адрес>, Центральный административный округ, гаражно-строительный кооператив «Луч-25», бокс №А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН на бокс 101А датой завершения строительства указан 1986 год.
Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что гаражный бокс имеет бетонный фундамент, стены кирпичные блочные. Площадь гаражного бокса по внутреннему обмеру – 40,1 кв.м.
ФИО2 обратился в администрацию ЦАО <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражным боксом №А в ГСК «Луч-25».
Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для подачи заявления в администрацию <адрес>, площадь земельного участка под гаражным боксом №А составила 43,0 кв.м. Согласно схеме расположения образуемого земельного участка № указаны следующие характерные точки границ: н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75), н2 (Х 485258.78, Y 2167672.97), н3 (Х 485255.45, Y 2167667.13), н4 (Х 485261.09, Y 2167663.96), н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75).
Как следует из отзыва администрации ЦАО <адрес> на исковое заявление, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, на которых расположены гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ» утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, на которых расположены гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ».
По заявлению ФИО2 администрацией округа принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии обстоятельств, установленных действующим законодательством. Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый истцом земельный участок под гаражным боксом №А ГСК «Луч-25» полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использовании территории (охранная зона) электросетевого хозяйства: ВЛ-10кВ.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается ответом ПАО «Россети Сибирь», что испрашиваемый земельный участок частично расположен в пределах охранных зон воздушных линий (далее – ВЛ) ВЛ 10 кВ ф.1212Б_г.Омск и ВЛ 10 кВ ф. РП-475-ТП-4015_г.Омск, находящихся на балансе филиала ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго». На основании требований действующего законодательства сведения об охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ внесены в государственный кадастр недвижимости (охранные зоны ВЛ отображены на публичной кадастровой карте).
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 3.7 указанного Федерального закона, до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Как следует из представленных в дело доказательств, гаражный бокс истца является объектом капитального строительства и возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, земельный участок площадью 43 кв.м. образуется по следующим координатам характерных точек границ на территории <адрес> МСК-55: н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75), н2 (Х 485258.78, Y 2167672.97), н3 (Х 485255.45, Y 2167667.13), н4 (Х 485261.09, Y 2167663.96)).
В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
проектная документация лесных участков;
утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В силу положений подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ на отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются, в том числе в целях защиты жизни и здоровья граждан; безопасной эксплуатации объектов энергетики.
Согласно пункту 2 указанной статьи, в целях, предусмотренных пунктом 1 этой статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков.
Виды зон с особыми условиями использования территорий, которые могут быть установлены, указаны в статье 105 ЗК РФ, в соответствии с которой одним из таких видов является охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, границы зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов (пункты 1 и 3 Правил).
Две ВЛ-10кВ были построены и введены в эксплуатацию до введения в действие Правил №.
Вопросы установления охранных зон в № году регулировались Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт (утв. Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №) и Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт (утв. Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт (утв. Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №), под электрическими сетями напряжением свыше 1000 вольт понимаются подстанции, распределительные устройства, токопроводы, воздушные линии электропередачи, подземные и подводные кабельные линии электропередачи и относящиеся к ним сооружения (пункт 1).
Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях (пункт 2).
Охранные зоны электрических сетей устанавливаются для линий напряжением до 20 кВ - в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии 10 метров (пункт 4).
На момент введения ВЛ-10кВ в эксплуатацию отсутствовало требование о внесении сведений об охранной зоне в соответствующий реестр.
Кроме того, действующее на тот период нормативное регулирование не требовало постановки охранных зон на кадастровый учет.
После принятия Правил № требования к охранным зонам объектов электросетевого хозяйства устанавливаются данным нормативным актом.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 Правил № (в действующей редакции) в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). При этом следует учитывать, что подпунктом «б» пункта 9 Правил № (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» в подпункте «б» пункта 9 слова «за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам», были исключены.
Испрашиваемый земельный участок частично расположен в пределах охранных зон воздушных линий (далее – ВЛ) ВЛ 10 кВ ф.1212Б_г.Омск и ВЛ 10 кВ ф. РП-475-ТП-4015_г.Омск, находящихся на балансе филиала ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго».
При этом, как указывает в своем отзыве представитель ПАО «Россети Сибирь», гараж не препятствует доступу обслуживающего персонала и техники к обслуживанию вышеуказанных ВЛ.
Судом установлено, что земельный участок под строительство гаражного бокса был предоставлен истцу до введения в действие Правил №. Материалами дела подтверждается, что строительство гаража завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. По делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что расположение гаражного бокса влечет нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан или может повлечь за собой иные негативные последствия.
Само по себе частичное нахождение земельного участка в границах охранных зон воздушных линий (далее – ВЛ) ВЛ 10 кВ ф.1212Б_г.Омск и ВЛ 10 кВ ф. РП-475-ТП-4015_г.Омск не исключает возможности его предоставления истцу в собственность, поскольку лишь налагает ограничения, предусмотренные пунктами 10 и 11 Правил.
В силу п. 14.1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.
Положениями п. 3 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
Исходя из системного толкования приведенных правовых положений в их системном единстве с положениями статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации и указанных Правил, охранная зона линейного энергообъекта, к которым относятся воздушные линии электропередачи, устанавливается не для целей использования земельного участка собственником воздушной линии электропередачи, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения. Определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей воздушную линию электропередачи. Земельные участки в границах охранных зон воздушных линий электропередачи у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 43 кв.м., с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 43 кв.м., с координатами характерных точек: н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75), н2 (Х 485258.78, Y 2167672.97), н3 (Х 485255.45, Y 2167667.13), н4 (Х 485261.09, Y 2167663.96), н1 (Х 485264.41, Y 2167669.75), расположенный по адресу <адрес>, Центральный административный округ, гаражно-строительный кооператив «Луч-25», бокс №а.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>