Решение по делу № 02-0657/2023(02-8590/2022)~М-8038/2022 от 03.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

03.03.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2023 по иску ......... к ..., адресМосквы, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы ......... обратились с иском к ..., ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указали, что 09 сентября 2013 года между истцами и ... был заключен договор об участии в ..., в соответствие с которым истцы приняли на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке, и в сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 2.4. договора, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения истцами обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, истцы приобретают право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, адрес, имеющей следующие характеристики: секция 4, этаж 6, количество комнат 1, № квартиры на площадке 3, проектная площадь 45,48 кв. м.

Согласно п. 4.1. договора, общий размер взносов, подлежащих внесению истцами по настоящему договору для получения квартиры, составляет 6 271 720 (Шесть миллионов двести семьдесят одна тысяча семьсот двадцать) рублей 00 копеек, и включает в себя: вступительный взнос в размере 627 172 руб.; паевой взнос в размере 5 644 548 руб.

Истцы осуществили оплату вступительного и паевого взноса в полном объеме за счет собственных средств и за счет кредитных средств, а именно: за счет собственных средств: 2 771 720 (Два миллиона семьсот семьдесят одна тысяча семьсот двадцать) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № ... от 09.09.2013 г.;

за счет средств банковского кредита: 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, предоставленного ..., что подтверждается платежным поручением № ... от 09.09.2013 г.; Истцы досрочно полностью погасили указанный кредит, что подтверждается письмом ... от 19.04.2018 г. № ....

Указанный жилой дом окончен строительством и введен в эксплуатацию. Истцы полностью выплатили установленную договором сумму паевого взноса, что подтверждается Справкой о полной выплате пая членом кооператива от 08.08.2014 года исх. № 1/159.

08 августа 2014 года между истцами и ... было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которому объекту капитального строительства жилому дому, в котором расположена Квартира, присвоен почтовый адрес: адрес, и Квартире, являющейся предметом договора, присвоен № 159.

В соответствии с Актом приема - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подписанным между Истцами и ... 08 августа 2014 года, ... передал Квартиру в общую совместную собственность истцов. Истцы владеют и пользуются Квартирой как собственники и несут бремя ее содержания.

На основании изложенного истцы просят признать за ......... право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, возникшим с 08 августа 2014 года.

В суд истец ...а И.Ю. явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ... С.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В суд ответчик ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ДГИ адрес, Росреестр явку представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что между 09 сентября 2013 года между истцами и ... был заключен договор об участии в ..., в соответствие с которым истцы приняли на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке, и в сроки, установленные договором.

Как следует из материалов дела, свои обязательства по оплате взноса истцы исполнили в полном объеме, перечислив денежные средства на расчетный счет ..., в сроки указанные в договоре, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, квартире присвоен № 159, а 04.08.2014 г. истцы приняли квартиру по акту приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

По смыслу ст. 8, ст. 131 и ст. 219 ГК РФ право собственности на новое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в едином государственном реестре.

Таким образом, учитывая, что ...а И.Ю., ... С.М. являются членами ..., оплатила пай за квартиру в полном объеме, которая ей была передана по акту приема-передачи, то в силу ст. 218 ГК РФ у ...ой И.Ю., ...фио возникло право собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, признать за ...ой И.Ю., ...ым С.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Решил:

Признать за ......... право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности ...ой ...а подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.