Дело № 2-496/2023
51RS0017-01-2023-000472-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2023 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указал, что на выделенном ему земельном участке под строительство личных гаражей в районе <адрес>, им в *.*.* году был построен индивидуальный гараж №. Гараж был поставлен на учет в *.*.* с присвоением инвентарного номера №. С момента возведения гаража истец непрерывно им владел и пользовался как собственник, производит оплату электроэнергии, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонт по мере необходимости.
Просит признать право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в районе <адрес> за ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26).
Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств, отзыва не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 выдан ордер МО серии № на право занятия бокса № в автогородке «*.*.*», на основании решения исполкома № от *.*.*.
ФИО1 представлены накладные на отпуск материалов досок и квитанция к приходному кассовому ордеру об оплате пиломатериала, на строительство гаража (л.д 17- 18), а также оплачивались услуги автотранспорта и за вывоз мусора.
Из справки комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области от *.*.* № следует, что согласно списков владельцев индивидуальных гаражей, имеющихся в отделе управления землями комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области, гараж за №, расположенный на земельном участке в районе <адрес>, числится за гражданином ФИО1. В комитете по управлению имуществом отсутствует документ о первичном выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ряда № в районе <адрес>.
Факт владения ФИО1 гаражом и земельным участком под ним, подтвержден квитанциями об оплате за землю и налога за строение от *.*.* (л.д 16).
Постановлением администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области № от *.*.* на основании поданного заявления и статей 11, 22, 29 Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером: №, в районе <адрес>, выделен ФИО1 (л.д. 11).
Указанная информация также подтверждается копией соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от *.*.* № (л.д. 12-13).
В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации *.*.* от *.*.* наружная площадь гаража № по адресу: <адрес> по данным инвентаризации составляет *.*.* кв.м., внутренняя площадь – *.*.* кв.м. (л.д 14).
Данные о площади (*.*.* кв.м.) и месте расположения гаража № подтверждаются его кадастровым паспортом (л.д. 8-9).
В выписке из книги № регистрации объектов нежилого фонда за номером № указан гараж в <адрес>, наименование балансодержателя - ФИО1, дата записи *.*.*, помещение зарегистрировано для государственного технического учета в ГУПТИ МО (л.д. 10).
С *.*.* года ФИО1 пользуется указанным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Каких-либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.
Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на нежилое здание до настоящего времени не произведена.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в п. 59 постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что права истца на спорный объект недвижимости иные лица не оспаривают, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права на построенный и выделенный ему на основании ордера гараж № в *.*.* году в районе <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество гараж № с инвентарным номером №, общей площадью помещения *.*.* квадратных метров, расположенный в районе <адрес>
Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Алимова