Решение по делу № 2-569/2025 от 26.03.2025

Дело №2-569/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 26 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гончаренко О.А.,

при секретаре Полякове М.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование указав, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № от 20.02.2020 г., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых. В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договор с ФИО2 и ФИО4 был заключен договор ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчики предоставили в залог (ипотеку) Банку квартиру по адресу: <адрес>. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, Банк обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № (№) от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2; с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращено взыскание на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах, в размере <данные изъяты> руб.

26.10.2023 г. между Банком и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования, согласно которого Банк передал истцу право требования к ответчикам задолженности по кредитному договору №. Общая сумма переданных требований составила 1 185 017,96 руб., где: 1 057 445,87 руб. – просроченный основной долг, 88 277,29 руб. – просроченные проценты, 39 294,80 руб. – неустойка.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.12.2023 г. произведена замена взыскателя по гражданскому делу с Банка на правопреемника – ФИО3

По состоянию на 25.12.2024 г. решение суда ответчиком не исполнено.

Просила взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору обеспеченного ипотекой № от 20.02.2020 г. в размере 290 052,03 руб., где:

-209 816,93 руб. – просроченные проценты за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г., начисленные на сумму основного долга 1 057 445,87 руб. Начисление процентов по ставке 17 % годовых за пользование ссудой в размере 1 057 445,87 руб. производить за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2024 г. по день фактической уплаты денежных средств;

- 42 160,52 руб. – неустойка за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. на сумму просроченной кредитной задолженности 1 057 445,87 руб. Начисление неустойки по ставке 6 % годовых производить на сумму просроченной кредитной задолженности в размере 1 057 445,87 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2024 г. по день фактической уплаты денежных средств;

- 6 182,07 руб. – неустойка за период с 26.12.2023 г. по 25.12.2024 г., начисленная на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 88 277,29 руб. Начисление неустойки по ставке 6% годовых на сумму просроченных процентов в размере 88 277,29 руб. производить за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2024 г. по день фактической уплаты денежных средств.

Произвести взыскание указанной задолженности по договору кредитования из стоимости заложенного по договору ипотеки <данные изъяты> от 20.02.2020 недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, указав на неисполнение решения суда в полном объеме, а также на то, что факт расторжения договора решения суда не препятствует взысканию договорных процентов и неустойки по нему до фактического исполнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указав, что расторжение кредитного договора препятствует дальнейшему начислению процентов по нему. Факт неисполнения решения суда не оспаривала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Выслушав участвующих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, а также исследовав материалы гражданского дела № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Восточный экспресс банк», правопреемником которого по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ является ПАО «Совкомбанк», заключен кредитный договор <данные изъяты>.

По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> месяцев.

Согласно пп. 2.2.1. договора залога <данные изъяты> целевое назначение кредита: на неотделимые нужды Тарифный план кредит под залог, указанного п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: квартира, жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО2, ФИО4, залоговая стоимость которой согласно п. 1.6. договора залога составляет <данные изъяты> рублей.

Как указано в п. 13. кредитного договора: в случае несвоевременного или неполного погашения заемщик уплачивает кредитору неустойку на сумму просроченной задолженности, с ежемесячным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности в размере, где неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения договора.

Кредитор вправе полностью или частично уступить права требования по Договору либо передать права на Закладную со всеми удостоверяемыми ею правами (п. 14 Договора)

Подписав кредитный договор ФИО2 подтвердила, что ознакомлена с индивидуальными условиями договора кредита, обеспеченного ипотекой.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № по внесению ежемесячных платежей, ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено следующее:

«Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 28.02.2020 в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО4 и находящееся в залоге ПАО «Совкомбанк» следующее недвижимое имущество: объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах, в размере <данные изъяты> рублей» (г.р. дело № л.д. 88-96).

Во исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист <данные изъяты>.

Как следует из материалов гражданского дела № на основании исполнительного листа <данные изъяты> в ОСП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> в отношении должника ФИО2 на сумму <данные изъяты> которое окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отзывом исполнительного листа взыскателем. Сумма взысканная на момент завершения ИП составляет <данные изъяты> (л.д. 160-202).

На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ права требования задолженности по кредитному договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ перешли от ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 в объеме неисполненных неисполненных денежных обязательств Должника перед Цедентом по кредитному договору, сроки исполнения по которому наступили, в том числе, сумма основного долга, проценты, штрафные санкции (неустойка, пеня и др.) а также иные полагающиеся к уплате заемщиком цеденту платежи, предусмотренные кредитным договором. По состоянию на дату заключения договора от Цедента к Цессионарию переходит: просроченный основной долг в размере 1 057 445,87 руб., штрафы/неустойка – 39 294,80 руб., просроченные проценты – 88 277,29 руб. Общая сумма задолженности составляет 1 185 017,96 руб.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ПАО «Совкомбанк» его правопреемником ФИО3 по решению Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (г.р. дело № л.д. 127-129).

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 изменен способ исполнения заочного решения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, установив начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере <данные изъяты> руб. (гр. дело № л.д. 234-238).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3, ссылаясь на то, что условиями кредитного договора предусмотрено право кредитора на начисление договорных процентов за пользование кредитом и неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов на дату окончательного погашения задолженности, права (требования) на дальнейшее начисление процентов и неустойки перешли ФИО3 как новому кредитору, просила взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 209 816,93 руб., задолженность по неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 42 160,52 руб., задолженность по неустойке за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 6 182,07 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В редакции статьи 809 ГК Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора, было также предусмотрено, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа при отсутствии иного соглашения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 6 июня 2014 года N 35 "О последствиях расторжения договора", если предметом расторгнутого договора является обязанность одной стороны передать имущество в собственность другой стороне договора, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, в том числе кредит; хранение товара с обезличением), то к отношениям сторон подлежат применению положения договора о порядке исполнения обязательства по возврату имущества, а также нормы закона, регулирующие исполнение соответствующего обязательства. Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях положения главы 60 ГК РФ к отношениям сторон расторгнутого договора применению не подлежат.

Абзацем вторым пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 19.1 и 19.2 Договора проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего заднем предоставления Кредита, до дня уплаты процентов включительно.

Согласно статье 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 408 ГК Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

По смыслу пункта 2 статьи 452, пункта 2 статьи 453 ГК Российской Федерации, при вынесении судом решения о расторжении кредитного договора в связи с его существенным нарушением со стороны заемщика данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств. В случае неисполнения решения суда кредитный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по возврату кредита прекращенным.

При таких обстоятельствах, в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, доводы стороны ответчика об отсутствии у кредитора возможности начисления процентов и взыскании неустойки после расторжения кредитного договора являются несостоятельными, поскольку, несмотря на то, что кредитный договор был расторгнут в судебном порядке, условия о начислении процентов и неустойки сохранили свое действие, соответственно обязанность возвратить кредитору полученные по кредитному договору денежные средства, а также обязанность по внесению соответствующей платы за пользование кредитом и неустойки за просрочку их уплаты сохраняется у должника и после расторжения договора до дня возврата займа и погашения задолженности.

В соответствии со статьей 382 ГК Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 384 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из условий договора уступки прав требования от 26.10.2023 г., в частности п. 1.2 Договора, следует, что ФИО3 стала новым кредитором должника, которой переданы права требования из кредитного договора в полном объеме.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки до дня возврата займа и погашения задолженности, подлежат удовлетворению.

Заявляя требования о взыскании процентов за пользование кредитом, истец просила взыскать их за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере <данные изъяты> % годовых согласно условий договора на остаток основного долга 1 057 445,87 руб., который определен согласно условий договора уступки прав требования.

Судом расчет процентов за пользование кредитом за указанный период, представленный истцом, проверен, оснований не согласиться с указанным расчетом не имеется.

Таким образом, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 209 816,93 руб.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд исходит из того, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку уплаты основного долга, а также за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Период взыскания истцом определен также с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г.

Согласно расчету истца за указанный период размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составил 42 160,52 руб., неустойки за просрочку уплаты процентов – 6 182,07 руб.

Суд принимает указанный расчет неустойки за просрочку уплаты основного долга и за просрочку уплаты процентов по договору займа, считает его правильным.

В связи с изложенными обстоятельствами, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать неустойку за просрочку уплаты основного долга в размере 42 160,52 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов – 6 182,07 руб.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В пункте 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Суд находит правомерным требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения должником своего обязательства, и неустойки в размере 6% годовых на сумму просроченной кредитной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения должником своего обязательства, а также неустойки в размере 6% годовых на сумму просроченных процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения должником своего обязательства.

Разрешая требование о взыскании указанной задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости заложенного по договору ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, судом учитывается следующее.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

С учетом данной нормы в п. 4.4. Договора ипотеки, заключенного сторонами, установлено, что требования залогодержателя из стоимости реализованного имущества удовлетворятся в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, дополнительные расходы на содержание и/ или охрану, либо на погашение задолженности Залогодержателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, а также прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем по настоящему Договору и Заемщиком по Договору кредитования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной ответчика решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, задолженность с ответчика не взыскана.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании взысканных настоящим решением денежных сумм из стоимости заложенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 702 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) проценты по договору кредита обеспеченного ипотекой № от 28.02.2020 г. за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 209 816 рублей 93 копейки, неустойку за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 26.10.023 г. по 25.12.2024 г. в размере 42 160 рублей 52 копейки, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 26.10.2023 г. по 25.12.2024 г. в размере 6 182 рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО2(паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование займом в размере 17 % годовых на сумму долга 1 057 445,87 руб., начисляемых ежемесячно начиная с 26.12.2024 до дня фактического исполнения должником обязательства, неустойку в размере 6% годовых на сумму просроченной кредитной задолженности в размере 1 057 445,87 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2024 г. до дня фактического исполнения должником обязательства, неустойку в размере 6% годовых на сумму просроченных процентов в размере 88 277,29 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2024 г. до дня фактического исполнения должником своего обязательства.

Произвести взыскание указанных денежных средств из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки <данные изъяты> от 20.02.2020 г.: квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 702 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025 г.

<данные изъяты>