Решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2023 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2023-001825-16

Гражданское дело № 2-1489/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 14 ноября 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием представителя истца ФИО1 (допущена к участию в деле в порядке, предусмотренном п.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при секретаре Тараховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований иска указала, что в 1995 году её дедушкой ФИО своими силами, за свой счет на основании разрешения, выданного уполномоченным лицом, был возведен гараж в ГСК № в <адрес>. Наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке и срок после смерти ФИО является сын наследодателя (отец истца) ФИО, умерший (дата). Истец является наследником после смерти отца, принявшей наследство. Вместе с тем, поскольку при своей жизни ни ФИО, ни ФИО не зарегистрировали свое право собственности на гараж, во внесудебном порядке истец не может оформить на него свои наследственные права. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на здание гаража №, расположенное в ГСК № <адрес>, площадью 21,9 кв.м.

Определением суда от 14.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания истец ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», третье лицо орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» своих представителей в суд также не направили.

В отзывах на иск представители ответчика, третьего лица органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» возражений против удовлетворения требований иска не заявили.

Представитель истца ФИО1 требования иска своего доверителя поддержала по изложенным в нём основаниям.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 данного кодекса).

Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела, объяснений истца в предварительном судебном заседании следует, что по итогам рассмотрения заместителя директора УПКБ «Деталь» постановлением Главы администрации города Каменска-Уральского от (дата) № ФИО в бессрочное пользование для возведения гаража был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м в районе Гортопсбыта. Начальником управления архитектуры и градостроительства (дата) на имя ФИО выдано разрешение на строительство гаража на отведённом для этих целей земельном участке. Установлено, что в последующем ФИО своими силами и за свой счет в ГСК № был возведен гаражный бокс, площадью 21,9 кв.м. С момента возведения гаражного бокса, что имело место в 1995 году, ФИО открыто и добросовестно пользовался им. Вместе с тем, право собственности данного лица на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

(дата) ФИО умер. Наследование после его смерти осуществлено по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации) его сыном – ФИО, обратившемся в установленным ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. (дата) на имя ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, в число которого спорный гараж поименован не был по причине отсутствия зарегистрированного на гараж права собственности наследодателя.

(дата) умер ФИО Наследование после его смерти также осуществлено по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследником, обратившимся в установленный ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства является истец – дочь наследодателя. Иные наследники по закону первой очереди: ФИО5 (супруга наследодателя), ФИО3 (сын наследодателя), ФИО4 (мать наследодателя) составили заявления об отказе от наследства, которые удостоверены нотариально. (дата) нотариусом на имя истца выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, в число которого спорный гараж поименован не был также по причине отсутствия зарегистрированного на гараж права собственности наследодателя.

При оценке соответствия спорного гаражного бокса градостроительным и строительным нормам и правилам, суд отмечает, что из отзыва представителя органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» следует, что возведенный гаражный бокс расположен в зоне ИТ-3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры, одним из основных видов разрешенного использования которой является наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что свидетельствует о том, что градостроительные нормы существованием гаража не нарушены.

Согласно заключению СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ строительные конструкции и элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требования строительных норм и правил в части конструкций и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует. Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» следует, что строение гаража также не нарушает санитарно-эпидемиологических правил и норм.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства по делу, учитывая наличие разрешения на строительство гаража, а также тот факт, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, также учитывая тот факт, что при жизни право собственности ФИО, ФИО на гараж не регистрировалось и узаконение строения во внесудебном порядке невозможно, а фактическая принадлежность объекта недвижимости указанным лицам подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска ФИО2 о признании за ней права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Суд также отмечает, что установленные по рассматриваемому спору обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что нарушение градостроительных и строительных норм и правил в данном случае при возведении хозяйственного сарая (гаражного бокса) допущено не было. По настоящее время муниципалитет в лице уполномоченных органов местного самоуправления в установленном порядке вопрос о сносе гаража не ставил. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО на него.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Поскольку документы о первоначальном приобретении ФИО права собственности на спорное строение, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, отсутствуют, ее право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 ((дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) отделением УФМС России по <адрес>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти (дата) ФИО право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК №, регистрационный номер бокса №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья О.А. Толкачева