Гражданское дело № –274\2023 65RS0010-01 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управа» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управа» обратилось в Охинский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенном по <адрес> на основании договора управления МКД № от 24. Июня 2015 года, заключенного между собственниками и Управляющей организации. Согласно выписке из ФИО1 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по внесению оплаты за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, в связи с чем задолженность ответчика составила 57 967 рублей 53 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>) по заявлению Управляющей компании, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 967 рублей 53 копейки, судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 969 рублей 51 копейка. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес>) указанный приказ был отменен ввиду поступления от ответчика возражений. Учитывая факт неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг управляющей организации сумма задолженности последнего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 967 рублей 53 копейки. Просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 967 рублей 53 копейки, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1 939 рублей 02 копейки.

Определением Охинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Индустриальный районный суд <адрес>. В силу положений ст. 33 ч.4 ГПК РФ,дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено.

Истец ООО «Управа» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела был уведомлен в установленном порядке, возражений на заявленные требования не предоставил, как и документы, подтверждающие уплату задолженности, либо ее отсутствие, ходатайствовал о передаче дела в Охинский городской суд <адрес>. Ходатайство ответчика было разрешено отдельным определением, в его удовлетворении судом отказано.

Таким образом, суд признает ответчика извещенным о дате и месте рассмотрения дела в установленном порядке и в соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, а также ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч.2).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилы либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющее организации.

При этом, в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные разъяснения отражены в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно выписке из ФИО1 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 65:24:0000011, что ответчиком не отрицается.

Исходя из данных поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО«Управа», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, учитывая то, что имущество, в отношении которого оказывались рассматриваемые услуги, относится к личной собственности должником по настоящему спору является – ФИО1 Н.В., при этом иск подан надлежащим лицом.

Из представленного истцом акта сверкизадолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 57 967 рублей 53 копейки. Представленный расчет судом в судебном заседании проверен, признается арифметически верным, от ответчика возражений по расчету и контррасчета не поступило. Так же не поступало доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере.

Доказательствами, опровергающими указанный размер задолженности или не предоставление истцом услуг за данный период времени ответчик суду не представил.

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>) по заявлению Управляющей компании, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 967 рублей 53 копейки, судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 969 рублей 51 копейка. Однако, определением мирового судьисудебного участка № <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчику достоверно известно о наличии долга, его размере. Сведений о частичном или полном погашении ответчиком задолженности после отмены судебного приказа, суд не располагает.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управа» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управа» сумму задолженности по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 967 рублей 53 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 939 рублей 02 копейки, а всего 59 906 рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казак М.П.