Дело № 2-1107/2022

УИД 23RS0005-01-2022-002226-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 03 августа 2022 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признание права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признание права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ... – ВВВ, после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1245 кв.м, кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: . Указанный земельный участок принадлежал ... на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, выяснилось, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сельском совете не регистрировался. В связи с чем, просит установить владение и пользование на праве собственности земельным участком, площадью 1245 кв.м, кадастровый №, и расположенным на нем жилым домом, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: , за ВВВ, умершим ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 1245 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ААА в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, о причинах не явки суду не сообщила.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ВВВ, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела.

...

После смерти ВВВ осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: .

Установлено, что после смерти ВВВ истец обратился с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №.

Однако, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Установлено, что в установленном законом порядке имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: , при жизни ВВВ оформлено не было.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ВВВ является истец.

Жилой дом по адресу: , был приобретен ВВВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ВВВ было выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, факт владения на праве собственности ВВВ вышеуказанным недвижимым имуществом также установлен решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 03.06.2011 г., вступившим в законную силу.

Согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время собственником спорного имущества значится ААА

Однако, вышеуказанным решением суда от 03.06.2011 г. записи о регистрации права собственности за ААА из ЕГРН исключены.

В силу статьи 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В судебном заседании установлено, что собственник спорного имущества ВВВ умер, ввиду чего не может быть участником отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом, регулирующим отношения по наследованию.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Вместе с тем, установлено, что ФИО1 несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных норм права можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни, владеющим на праве собственности спорным имуществом, обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что истец фактически принял наследство по правилам, предусмотренным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, площадью 1245 кв.м, кадастровый №, и расположенным на нем жилым домом, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: , за ВВВ, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 1245 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 г.