Дело № 67RS0003-01-2025-003333-50

производство № 2-3579/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при помощнике судьи Камышенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» (далее - ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что между ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и ИП ФИО2 были заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 и от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 о передаче в аренду федерального недвижимого имущества. Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 является предоставление арендатору федерального имущества, а именно нежилого помещения, площадью 133,3 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 является предоставление арендатору федерального имущества, а именно нежилого помещения «Здание столовой», площадью 976,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 26 927 руб. В соответствии с п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 37 933 руб. В адрес арендатора были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договоров по причине нарушения обязательств и отсутствия своевременной оплаты. Задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 составляет 174 063 руб. 82 коп., по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 задолженность составляет 245 212 руб. 01 коп. Размер пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 составляет 124 893 руб. 22 коп, по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 – 179 760 руб. 82 коп. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 в размере 298 957 руб. 04 коп., задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 в размере 748 096 руб. 83 коп.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Промышленное РОСП УФССП России по <адрес> (л.д. 166).

Представитель истца ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России ФИО4, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и ИП ФИО2 заключен договор №АИ-508 о передаче в аренду федерального недвижимого имущества (л.д. 14-40).

Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 является предоставление арендатору федерального имущества, а именно нежилого помещения, площадью 133,3 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 26 927 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и ИП ФИО2 заключен договор №/АИ-510 о передаче в аренду федерального недвижимого имущества (л.д. 41-64).

Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 является предоставление арендатору федерального имущества, а именно нежилого помещения «Здание столовой», площадью 976,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 37 933 руб.

Факт передачи арендатору помещения подтвержден актами приема-передачи, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Арендатор вышеуказанные обязательства не исполнил надлежащим образом.

Согласно расчету истца, размер долга ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 составляет 298 957 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 174 063 руб. 82 коп., задолженность по пени в размере 124 893 руб. 22 коп. (л.д. 71).

Размер задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 составляет 748 096 руб. 83 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 245 212 руб. 01 коп., задолженность по пени в размере 179 760 руб. 82 коп., задолженность по штрафу в размере 323 124 руб. (п. 6.2.2. договора) (л.д. 72)

В адрес арендатора были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договоров по причине нарушения обязательств и отсутствия своевременной оплаты (л.д. 65-66, 67-68).

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанным договорам ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в ст. 67 ГПК РФ и другие положения Кодекса, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №АИ-508 в размере 298 957 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 174 063 руб. 82 коп., задолженность по пени в размере 124 893 руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/АИ-510 в размере 748 096 руб. 83 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 245 212 руб. 01 коп., задолженность по пени в размере 179 760 руб. 82 коп., задолженность по штрафу в размере 323 124 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 25 471 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Рожкова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 г.