Решение по делу № 2-256/2025 от 21.01.2025 - о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Дело № 2-773/2025.

УИД 66RS0005-01-2024-007190-22.

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец ФИО1 При жизни ФИО1 по договору купли-продажи от 13.03.1998 у своей матери ФИО10 и бабушки ФИО6 приобретена <адрес>, вместе с тем в ЕМУП «БТИ» переход права собственности зарегистрирован не был. После смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по истечении установленного законом срока. В то же время принял наследство фактическими действиями, поскольку вступил во владение и пользование квартирой, произвел расходы на его содержание. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1 Установить факт принятия ФИО2, наследства ФИО1 Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в порядке наследования после ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 на заявленных требованиях настаивали. Суду пояснили, что в 1998 году ФИО1 приобрел у своей матери ФИО10 и бабушки ФИО6 <адрес>, заключение договора было обусловлено желанием ФИО10 наделить сына жилым помещением для постоянного проживания, договор сторонами был исполнен. В 2013 году ФИО1 пропал без вести. Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 ФИО1 объявлен умершим. На основании данного решения отделом ЗАГС г. Екатеринбурга выдано свидетельство о смерти ФИО1 с указанием даты его смерти 25.11.2022, после чего истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 Вместе с тем в последующем труп ФИО1 был найден, после чего 01.08.2024 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 об объявлении ФИО1 умершим отменено, а ранее выданное свидетельство о его смерти аннулировано. 25.04.2024 истцу выдано свидетельство о смерти ФИО1 с указанием даты его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вновь с заявлением о принятии наследства ФИО1 истец обратился к нотариусу 24.05.2023, то есть с пропуском установленного законом срока. Вместе с тем ФИО2 владеет и пользуется спорной квартирой с момента смерти ФИО10 в 2018 году и по настоящее время, осуществил ремонт канализационной системы в квартире. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24.04.2024, в соответствии с которым по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» с Администрации г. Екатеринбурга взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, как наследника выморочного имущества ФИО10 преюдициального значения для ФИО2 не имеет, поскольку к участию в указанном деле ФИО2 привлечен не был.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражала, указав, что после возбуждения настоящего гражданского дела представителем Администрации г. Екатеринбурга осуществлен выход по спорному адресу, вместе с тем дверь никто не открыл, в почтовом ящике имелись многочисленные неоплаченные квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. С учетом изложенного полагала, что истец в спорной квартире не проживает. Факт принятия им наследства не доказан. Также указала, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.04.2024 с Администрации г. Екатеринбурга в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, как наследника выморочного имущества ФИО10

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с учетом ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является сыном ФИО1, что следует из копии свидетельства о рождении.

13.03.1998 ФИО1 приобрел у матери ФИО10 и бабушки ФИО6 <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО9 и зарегистрированному в реестре за № ******.

Вместе с тем переход права собственности на вышеуказанную квартиру к ФИО1, договор купли-продажи зарегистрированы не были.

ФИО6,Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлен ответ отдела ЗАГС Октябрьского района от 25.10.2024, копия повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после ФИО6 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, о чем представлена копия свидетельства о смерти IV-АИ № ****** от 30.10.2018, выданного отделом ЗАГС г. Екатеринбурга.

С заявлением о принятии наследства обратился внук ФИО2

В соответствии с решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 ФИО1 объявлен умершим.

На основании данного решения отделом ЗАГС г. Екатеринбурга выдано свидетельство о смерти ФИО1 серии V-АИ № ****** с указанием даты его смерти 25.11.2022.

ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства ФИО1 в течение установленного законом срока 24.05.2023.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 01.08.2024 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 об объявлении ФИО1 умершим отменено ввиду обнаружения трупа ФИО1

Во вновь выданном отделом ЗАГС г. Екатеринбурга 25.04.2024 свидетельстве о смерти V-АИ № ****** указано, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 обратился 24.05.2023, то есть по истечении формально установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.

Иных наследников, заявивших о принятии наследства ФИО1, не имеется.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского Кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 551 того же Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу разъяснений содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в п. 2 договора купли-продажи от 13.03.1998, оплата по договору произведена ФИО1 полностью до подписания договора.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что договор купли-продажи был исполнен сторонами, продажа квартиры была инициирована вцелях наделения ФИО1 собственным жилым помещением после расторжения им брака.

Также из пояснений истца следует, что ФИО1 исчез при жизни ФИО10 После смерти ФИО10 истец вступил во владение и пользование квартирой, имеет от нее ключи, но в ней не проживает ввиду наличия иного жилого помещения для постоянного проживания. В период апреля-начала мая 2024 года с целью продажи спорной квартиры приглашал риелтора ФИО8 Также произвел в ней ремонт канализационной системы, вставил дверной замок входной двери, вывез личные вещи отца.

Будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО8 пояснила, что в конце апреля - начале мая 2024 года она в качестве риелтора по просьбе ФИО2 производила осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес> целях ее последующей продажи, по итогам осмотра дала рекомендации о необходимости ее ремонта.

Из представленных счета-договора от 17.05.2024, квитанции к приходному кассовому ордеру № ****** от 27.05.2024, акта приемки-сдачи выполненных работ от 27.05.2024, следует, что истцом произведена оплата производства демонтажа и монтажа канализационной трубы в санузле <адрес>.

Полагая себя принявшим наследство, ФИО2, также 17.12.2024 произвел частичную оплату содержания жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, о чем представлены чеки об оплате.

Выше указанные доказательства суд принимает во внимание, поскольку они соответствуют требованиям ст. 59, 60, 68-71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также сообразуются между собой, допрошенный свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Возражения представителя ответчика о непроживании истца по спорному адресу в обоснование чего представлен акт обследования жилого помещения от 16.01.2025 с фотографиями квитанций в почтовом ящике, по мнению, суда доводы истца о фактическом принятии наследства не опровергают, поскольку законом для установления такого факта предъявляются требования о владении и пользовании наследников наследственным имуществом, но не обязательное требование о проживании в наследственной квартире.

Суд также учитывает, что ФИО2 первоначально с настоящим иском обращался в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга 20.02.2024, то есть в пределах 6 месяцев с даты открытия наследства ФИО1, вместе с тем определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 29.02.2024 исковое заявление было возвращено.

Не имеет преюдициального значения для разрешения заявленных требований установление вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.04.2024 по делу № А60-35364/2023 обязанности Администрации г. Екатеринбурга произвести оплату задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» как наследника выморочного имущества ФИО10, поскольку ФИО2 к участию в данном деле привлечен не был (ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанное не лишает Администрацию г. Екатеринбурга права просить об отмене вышеуказанного решения арбитражного суда по новым обстоятельствам и поворота его исполнения.

При таких обстоятельствах, исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд полагает наличие правовых оснований для включения в состав наследства ФИО1 <адрес>, которая приобретена им при жизни по договору купли-продажи от 13.03.1998, исполненному его сторонами; претензий относительно неисполнения договора ни одна из его стороне заявила. Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Суд также полагает, что представленными доказательствами доказано фактическое принятие ФИО2 наследства ФИО1, заключающегося, в частности, в вышеуказанном жилом помещении, поскольку суд полагает доказанным владение и пользование истцом вышеуказанной квартирой в юридически значимый период времени, несение им расходов на его содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку суд выше пришел к выводу о наличии оснований для включении в состав наследства ФИО1 вышеуказанной квартиры, фактического принятия его наследства истцом, в материалах дела также отсутствуют сведения о иных наследниках, заявивших о принятии наследства, суд также полагает наличие правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на <адрес> в порядке наследования после ФИО1

С учетом вышеизложенного суд окончательно полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева