Дело № 2-2089/2025
54RS0009-01-2025-001889-24
Поступило: 23.06.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бевад А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской Академии наук о признании права собственности на нежилое помещение (кабину),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту - ТУ Росимущества в Новосибирской области), Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской Академии наук (далее по тексту – РОО «Водно-спортивная база «Наука») о признании права собственности на нежилое помещение (кабину) №, площадью 6,1 кв.м, расположенное в мотохранилище на 312 мест (литера №) на земельном участке с кадастровым номером № в г. Новосибирске, Водно-спортивная база «Наука».
В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом РОО «Водно-спортивная база «Наука» с 20.11.2002, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов и справкой РОО «Водно-спортивная база «Наука» от 28.05.2025.
В его пользовании находится нежилое помещение (кабина) №, площадью 6,1 кв.м, расположенное в мотохранилище на 312 мест (литера №). Год постройки – 1969. Права на указанный эллинг были получены по договору купли-продажи от 20.11.2002 от бывшего члена РОО «Водно-спортивная база «Наука» Ю.Н., владевшего данной кабиной с момента постройки.
Указанное помещение входило в состав водно-спортивной базы СО АН СССР и было построено Управлением капитального строительства СО АН СССР за счет физических лиц – членов водно-спортивной базы.
Строительство помещения производилось на отведенном для этих целей земельном участке. С момента приобретения помещения истец осуществляет содержание и ремонт указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.
Поскольку в ином порядке у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов СО РАН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 15).
12.02.1963 Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКС СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКС СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д. 19 оборот).
19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКС СО АН СССР в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 16-17).
Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № (л.д. 21-24), на основании письма начальника УКС СО АН СССР № от 12.01.1963 (л.д. 20) и протокола технического совещания при начальнике Обского БУП от 10.01.1963 (л.д. 18).
03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «<данные изъяты>» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д. 19).
По завершении строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта от 29.02.1968 (л.д. 26-27).
24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся под расширение лодочной базы СО АН СССР отведен дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д. 28).
Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д. 28 оборот).
На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокола от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д. 29).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 35, 31 оборот).
Распоряжением ТУФА по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом РАН от 14.02.2008 №, с изменениями внесёнными распоряжением утверждён проект территориального землеустройства по образованию новых земельных участков из земельного участка №
04.08.2008 распоряжением № зарегистрировано право собственности РФ на пять земельных участков, образованных путём деления земельного участка №
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как: водные объекты отдыха (л.д. 43 оборот-44).
Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения.
Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.
11.06.2014 между ТУ Росимущества в Новосибирской области и А.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д. 38-40). Спорное помещение (эллинг) включено в приложение № к указанному договору аренды (л.д. 41 оборот п. 24).
В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение кабина № расположена в мотохранилище на 312 мест, площадь кабины 6,1 кв.м, год постройки – 1969 (л.д. 47-49).
Согласно справке от 28.05.2025, выданной директором РОО ВСБ «Наука», ФИО1 является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, владеет кабиной № общей площадью 6,1 кв.м (л.д. 7).
Право на указанный эллинг было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи, заключенному с бывшим членом РОО ВСБ «Наука» Ю.Н., который владел данной кабиной с момента постройки в 1969 году (л.д. 50).
Членской книжкой, инвентаризационной и учетной карточками члена РОО ВСБ «НАУКА», а также квитанциями подтверждено, что истец является членом РОО ВСБ «НАУКА», несет расходы по содержанию эллинга (л.д. 8-14).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», владеет нежилым помещением добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорное нежилое помещение (эллинг) со стороны других лиц не имеется.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (кабину) №, площадью 46,1 кв.м, расположенное в мотохранилище на 312 мест (литера №) на земельном участке с кадастровым номером № в г. Новосибирске, Водно-спортивная база «НАУКА».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Глебова
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2025