Решение по делу № 2-4551/2025 от 29.09.2025 - о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Дело №2-4551/2025

27RS0004-01-2025-005341-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 18 сентября 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендюг ФИО11 к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований истец указал, что он в 1980 на основании ордера №2840 от 06.05.1989 его пробабушке ФИО3 ФИО12 (умершей №) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи, в которой были зарегистрированы и проживали его бабушка Бендюг ФИО13 – наниматель (умершая ДД.ММ.ГГГГ и его мама Бендюг ФИО14 (умершая № и он со дня рождения по настоящее время.

Обратившись в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска по вопросу признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма спорной квартиры, получил отказ на том основании, что решение о предоставлении спорного жилого помещения администрацией города не принималось.

Согласно лицевого счета и поквартирной карточки, до настоящего времени он зарегистрирован в данной квартире, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за коммунальные услуги. Никаких претензий по поводу владения и пользования за указанное время от администрации г.Хабаровска не поступало, в связи с чем, полагает, что спорное жилое помещение занимает на законных основаниях.

С учетом уточненных требований просил суд признать его членом семьи выбывшего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - Бендюг ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> на условиях договора социального найма.

При рассмотрении дела истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показал, что с рождения и по настоящее время проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, обеспечивает сохранность. Со стороны администрации и иных лиц требований о выселении к нему не предъявлялись.

Представитель истца ФИО2 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Свидетели ФИО4 (соседка) и ФИО5 (бабушка) при рассмотрении дела показали, что ФИО1 с рождения по настоящее время проживает в квартире г<адрес>, в которую был вселен матерью.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда от 22.07.2025 квартира 76 в доме 20 по пер.Краснореченский на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 находится в муниципальной собственности.

Согласно ордеру от 06.05.1989 №2840 данная квартира предоставлена ФИО6 на состав семьи 4 человека, в том числе: сын ФИО7, дочь ФИО8 и внучка ФИО9

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном ФИО9

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с 24.06.1980 были зарегистрированы в качестве нанимателей ФИО8 – умершая 01.08.2017, ФИО7 – умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО9 умершая ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец.

Факт родства и семейных отношений, между истцом и выбывшим нанимателем ФИО8 подтвержден свидетельствами о рождении, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец со дня своего рождения вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении как внук нанимателя. С момента вселения в жилое помещение проживал в нем с нанимателем и своей матерью ФИО9

Истец и умерший наниматель длительное время проживали вместе, после смерти нанимателя истец проживал в данной квартире с матерью – дочерью выбывшего нанимателя, после смерти которой несет расходы по ее содержанию, принимает меры по ее сохранности.

Вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем и членом его семьи, свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истец вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и пользуются жилым помещением с момента вселения, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, то у него имеется безусловное право пользования жилым помещением.

Факт законности вселения истца и правомерность его проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос о его выселении не ставил, доказательств обратного суду не представлено.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения его требований о признании его членом семьи выбывшего нанимателя и признании его нанимателем данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Бендюг ФИО16 к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Признать Бендюг ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи выбывшего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - Бендюг ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Бендюг ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2024.

Судья: И.Ю. Суворова