2-587/2025
24RS0018-01-2025-000680-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 г. г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,
с участием представителя истца ООО «ТРИО» ФИО7, действующей по доверенности от 13 февраля 2025 г.,
представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО8, действующей по доверенности от 28 декабря 2024 г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТРИО» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 и просит взыскать солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 163 176,13 руб. за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51 997,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7455 руб., почтовые расходы в размере 84 руб., всего 222 712,21 руб..
Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в управлении ООО «ТРИО» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ»). Квартира № указанного дома находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма ответчикам. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, а также двое несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г., включительно, которая составила 163 176,13 руб.. За неисполнение обязательств рассчитана меня с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, которая составила 51 977,08 руб.. Судебные приказ от 22.10.2024 по возражениям ответчика ФИО3 отменен мировым судьей судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края 06.03.2025.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили, представителя не направили.
Представитель третьего лица администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края в ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что <адрес> в г.Зеленогорске Красноярского краю принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края.
В указанной квартире на условиях договора найма проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края с 26 декабря 2017 г. является ООО «ТРИО» (ранее ООО «ЖКУ») на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 20 июня 2017 г. (л.д. 17-31).
Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от 17 февраля 2023 г. наименование общества изменено на ООО «ТРИО».
Согласно указанному договору ООО «ТРИО» обязано обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения (п. 3.1.11 договора).
Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялись, в связи с чем за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. образовалась задолженность в размере 163 176,13 рублей.
Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд признает его достоверным, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления.
Доказательства наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период ответчиками не представлено.
Судебные приказ от 22.10.2024 по возражениям ответчика ФИО1 отменен мировым судьей судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края 06.03.2025.
Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы жилье и коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ТРИО» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 163 176,13 руб..
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Истец просил взыскать с ответчиков пени в сумме 51 997,08 руб., из расчета задолженности за период по состоянию с 10.03.2021 по 31.01.2024 с учетом применения периода действия моратория с апреля 2022 г. по октябрь 2022 г.
Фактически из расчета истца следует, что пени начислены по задолженности за период с 10.03.2021 по 31.01.2024, с учетом моратория с апреля 2022 г. по октябрь 2022 г.
Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд признает его достоверным.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.
В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с гражданина, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (пункт 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О).
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
С учетом характера нарушения ответчиком обязательства, соотношения сумм пени и основного долга, длительности неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и соответственно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, принимая во внимание, что по своей природе пени носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание моратории на начисление пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в сумме 30 000 рублей.
На основании изложенного с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ТРИО» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. в сумме 163 176 руб. 13 коп., пеня за несвоевременное исполнение обязательства в размере 30 000 рублей, а всего 193 176 рублей 13 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском в суд ООО «ТРИО» уплатило госпошлину в сумме 7 455 рублей: по платежному поручению № 550 от 24 апреля 2025 г. в сумме 4668,29 руб. и по платежному поручению № 241 от 21 февраля 2024 г. в сумме 2786 руб., а также почтовые расходы 84 рубля, что подтверждается списком внутренних отправлений.
С учетом частично удовлетворённых требований, принимая во внимание применение положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлина в сумме 6795,28 руб., исходя из суммы 193 176,13 руб., а также почтовые расходы в размере 84 рубля.
Положениями главы 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.
В связи с чем с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 3439,64 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ТРИО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 163 176 руб. 13 коп., пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 30 000 рублей, а всего 193 176 рублей 13 копеек, в солидарном порядке.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ТРИО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме по 3439 рублей 64 копейки.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М. Жуков
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 г.