Решение по делу № 2-2387/2023 от 25.04.2023 - о признании недействительным договора купли-продажи, признании наследником, принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования.

УИД 50RS0026-01-2023-000859-50

Дело № 2-2387/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи, признании наследником, принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГг., согласно которому квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО2; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, согласно которому указанная квартира перешла в собственность ФИО3, признании ФИО1 наследником, принявшей наследство к имуществу ее умершего отца ФИО4, признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру и об ее истребовании из владения ответчика ФИО3, а также о возмещении расходов на уплату государственной пошлины.

Иск обоснован тем, что ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ, о чем ей стало известно в июле 2021 г. от соседей наследодателя. По утверждению истца, по состоянию здоровья она не смогла присутствовать на похоронах отца, в августе 2021 г. приехала в квартиру наследодателя и забрала из нее книги ФИО5 «Белая гвардия», «Мастер и Маргарита»; три блюдца от чайного сервиза, графин стеклянный с покрытием из сусального золота в форме башенки под спиртные напитки, фужеры синие с изображением новогодней елки и надписью «С Новым годом !», тарелки от старого столового сервиза (тарелки под второе - 4 шт., тарелки под десерт 3 шт., селедочницы 2 шт.). Кроме того, в принадлежащей истцу квартире с 2019 г хранились другие книги, принадлежащие наследодателю, которые истец утверждает, что тоже приняла в наследство. По состоянию здоровья истец не стала заниматься переоформлением квартиры, а в июле 2022 г. ей стало известно от матери, что квартира, принадлежавшая наследодателю, отчуждена другим лицам, ФИО2, а затем - ФИО3. По факту хищения квартиры наследодателя возбуждено уголовное дело № в отношении неустановленных лиц по ч.4 ст.159 УК РФ, в рамках которого истец признана потерпевшей. Истец считает, что поскольку сделки по отчуждению наследодателем принадлежавшей ему квартиры совершены после смерти последнего, они являются ничтожными, а квартира по адресу: <адрес> подлежит истребованию в пользу истца, как наследника, принявшего наследство.

Ответчики исковые требования не признали.

ФИО2 в возражениях на исковое заявление утверждал, что приобрел вышеназванную квартиру по договору купли-продажи, полномочия представителя продавца по которой были подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, уплатив наличными за продаваемый объект недвижимости 4 500 000 рублей, а впоследствии продал ее ФИО3 за 5 750 000 рублей.

ФИО3 в отзыве на исковое заявление утверждал, что является добросовестным приобретателем квартиры по адресу: <адрес>, обнаружив объявление о продаже данной квартиры в сети Интернет, обратился по указанному в объявлении телефону в риэлторское агентство, осуществил осмотр квартиры, заключив сделку и осуществив расчеты с помощью сервиса ПАО «Сбербанк» - «Домклик». Сделка была реальной и возмездной, проведена лично сторонами, при этом ФИО3 принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, убедился в отсутствии ограничений в виде запретов на совершение сделки купли-продажи продавцом, регистрации за ним права собственности на отчуждаемый объект в установленном законом порядке. О каких- либо притязаниях третьих лиц ФИО3 не было известно. Сведений о наличии правопритязаний на квартиру или об оспаривании сделки между ФИО2 и ФИО4 не имелось, в связи с чем, согласно позиции данного ответчика, он не знал и не должен был знать, что лицо, у которого приобреталось имущество, не имело права на его отчуждение. ДД.ММ.ГГ после регистрации перехода права собственности на спорную квартиру истец начал переезд в квартиру, ключи от которой остались у него с момента ее осмотра, потратил около 1 000 000 рублей на ремонтные работы в ней, оплачивал коммунальные платежи, уплати налог на имущество. По мнению ФИО3, истец не доказала факт принятие наследства после смерти ФИО4, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснили, что истец с зимы 2020 г. с отцом, в том числе по телефону, не общалась, в мае 2021 г. встала на медицинский учет с заболеванием ВИЧ, в мае 2020 г. и по июль 2021 г. находилась по месту регистрации по адресу: <адрес>, ключи от квартиры отца потеряла, в эту квартиру смогла войти в августе 2021 г., поскольку дверь была открыта, забрав из нее перечисленные в иске вещи захлопнула дверь, восстановить ключи, сменить замки в этой квартире, не пыталась, задолженность по коммунальным услугам, налог на имущество не оплачивала. Также объяснила, что 2019 году истец получила от наследодателя книги, а в начале 2020 года наследодатель передал истцу холодильник и телевизор.

ФИО3, его представители ФИО7, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ввиду проживания в спорной квартире, а также. ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, управление Росреетсра по Хабаровскому краю, управление Росреестра по Московской области, Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, Нотариальная палата Хабаровского края, нотариус ФИО10, в судебное заседание представителей для участия в деле не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позиции по делу не направили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Право наследования гарантируется (ч. 3).

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11), материалом об отказе в возбуждении уголовного дела по факту смерти ФИО4, справкой о смерти № №

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, наследником первой очереди является его дочь ФИО1 (л.д. 12), которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала отдельно от последнего (л.д. 9, 89).

Наследодателю принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая после его смерти - ДД.ММ.ГГ, по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Хабаровска ФИО10 ДД.ММ.ГГ, на имя ФИО9 (л.д. 55) была отчуждена ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 56), а затем отчуждена последним ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 51).

По факту завладения неустановленными лицами вышеназванной квартиры постановлением следователя СУ МУ МВД России «Люберецкое» ДД.ММ.ГГ возбуждено уголовное дело (л.д. 19), потерпевшим по которому признана ФИО1 (л.д. 20).

Свидетель ФИО11, являющаяся матерью истца, в судебном заседании показала, что в мае 2020 г. проживала с истцом в одной квартире. Последний раз с ФИО4 виделась в начале 2020 г. когда перевозили холодильник, в браке на момент смерти с ним не состояла. Дверь была оббита дерматином. В двери было 2 замка, один из них автоматический. О смерти узнала в июле-августе 2021 г. приехали с дочерью по месту жительства наследодателя. Дверь была приоткрыта, на ней была пломба немного отодвинута. Свидетель пошла к соседке, которая рассказала о его смерти. Из квартиры забрали сервиз, который свидетель и наследодатель покупали во время совместной жизни и несколько книг, полученные по талонам. В квартире был бардак, пустота и никакой мебели. Холодильник и телевизор передавались на время.

Свидетель ФИО12, являющийся знакомым истца, показал, что познакомился с наследодателем в 2020 году, зимой, приблизительно в январе-феврале. Истца знает около 15-20 лет; как она общалась с отцом не знает. Истец обратилась к свидетелю с просьбой помочь перевести холодильник, свидетель тогда был на рабочей машине, подъехал, ФИО4 встретил свидетеля, и они погрузили холодильник в машину, при этом ФИО4 сообщил, что у его дочери сломался холодильник и холодильник перевозится к ней. В период знакомства истец проживала на улице Строителей.

Оценив представленные доказательства в совокупности применительно к вышеприведенным нормам материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации об их применении, суд приходит к выводу, что истец не приняла наследство после смерти ФИО4 исходя из следующего.

Во первых, истец узнала о смерти наследодателя только в июле 2021 г., при том, что наследодатель умер ДД.ММ.ГГ, то есть у истца не могло быть субъективного намерения (волеизъявления) принять наследство в течение шести месяцев после открытия наследства.

При этом суд не может признать отсутствие общения истца с отцом, непроявление интереса истца к его жизни уважительными причинами пропуска указанного срока, каких-либо доказательств, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии здоровья истца в 2020 году, последней не представлено, вся представленная истцом медицинская документация датирована с октября 2022 г.

Как отражено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГN 24-КГ19-6 нежелание лиц, претендующих на восстановление срока для принятия наследства, поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе не отнесено ни законом, ни Пленумом Верховного Суда Российской Федерации к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства. Данное обстоятельство носит субъективный характер и могло быть преодолено при наличии соответствующего волеизъявления истца.

Во вторых, принадлежность указанных истцом книг, холодильника, телевизора, посуды наследодателю на момент его смерти и их ценность достоверными доказательствами не подтверждена.

Ни одно из представленных истцом доказательств, а также их совокупность, не свидетельствуют о том, что истец вступила во владение, пользование и управление наследственным имуществом в полной мере, как это подразумевает закон, более того, усматривается полное безразличие истца к наиболее ценному из наследственного имущества – квартире, во владение которой истец не вступила, попыток вступления во владение, в том числе обращения к нотариусу, изготовления ключа от входной двери, смена замков входной двери, уборка помещения, оплата налогов и жилищно-коммунальных услуг, выполнения иных обязанностей по несению бремени содержания данного имущества, а также обращения в течение шести месяцев после того, как истцу стало известно о смерти отца с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства – то есть до января 2022 г., не совершила, каких-либо правопритязаний на эту квартиру до ДД.ММ.ГГ не заявляла.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в части признания ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4 следует отказать.

В соответствии с абзацем вторым п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Согласно пункту 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно пункту 36 этого же постановления в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, учитывая, что каких-либо оснований для возникновения права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии у истца правового интереса для оспаривания заключенных в отношении данного недвижимого имущества сделок, а также правовых оснований для истребования этого имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем в остальной части исковых требований также надлежит отказать.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1151 этого же кодекса в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п. 1). По общему правилу в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ). Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснено в п. 49 и п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования г.о. Люберцы Московской области в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ, со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГ; обстоятельства отчуждения этого имущества после смерти последнего по доверенности, выданной от имени наследодателя в г. Хабаровске – свидетельствуют о причинении ущерба названному муниципальному образованию путем совершения преступления (преступлений), в частности, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, неустановленными на момент рассмотрения дела лицами, в связи с чем суд в интересах законности считает необходимым дополнительно совершить действия в соответствии с положениями ст. 226 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, оставить без удовлетворения – в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 г.»

Судья

С.Н. Баринов