УИД 51RS0021-01-2025-000484-89
Дело № 2-622/2025
Принято в окончательной форме:
09.04.2025.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.03.2025 ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Моховой Т.А.,
при секретаре Столяровой О.П.,
с участием прокурора Малышевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.
Жилое помещение было отнесено к числу служебных и предоставлено во владение и пользование для временного проживания в нем ответчику ФИО2 на состав семьи из 4 человек: жена- ФИО1, сын- ФИО4, дочь ФИО5 на период трудовых отношений ФИО2
ФИО1 (жена) - умерла ***
ФИО2 филиалом «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» на семью из четырех человек, была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее – жилищная субсидия). При этом ФИО2 и совершеннолетние члены ее семьи дали обязательство о сдаче КИО администрации ЗАТО г. Североморск занимаемой ими на основании ордера от 06.12.2000 № 655 квартиры № *** в двухмесячный срок с момента перечисления на банковский счет ФИО2 жилищной субсидии.
Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ответчики занимаемое ими вышеназванное жилое помещение не освободили и с регистрационного учета в нем не снялись.
Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск. Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 ГК РФ.
Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец просил признать ФИО2, ФИО4, ФИО6
утратившими право пользования служебной квартирой, расположенной по адресу: *** а также выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Данные возвращены организацией почтовой связи отправителю в связи с истечением срока хранения.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту-ГПК РФ) рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Судом установлено, что ФИО2 и членам ее семьи на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск «О распределении жилой площади» от 06.12.2000 № 481, ордера от 06.12.2000 № 655 предоставлена квартира № ***, собственником которой является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 19.11.2024 № 12939.
Согласно сведениям, поступившим из Управление кадров Северного флота от 26.03.2024 № 48/4/1462 ФИО2 уволен в запас приказом Командующего Северным флотом от 13.03.2006 № 010пм.
ФИО1 (жена нанимателя) - умерла ***, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС.
По информации, полученной из филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО2 обеспечен ГЖС серии ВС № 217100 от 06.10.2005 на состав семьи четыре человека, включая супругу ФИО1 сына ФИО4, дочь ФИО6 Данный серификат установленным порядком реализован 26.12.2005, приобретено жилое помещение в *** по адресу: ***, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 09.03.2025. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 16.12.2005.
Таким образом, Министерством обороны Российской Федерации в полной мере были выполнены требования законодательства по обеспечению ФИО2 и членов ее семьи жилым помещением в форме предоставления жилищной субсидии.
В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» право на обеспечение жилым помещением при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения предоставляется военнослужащих и членов их семей один раз. При этом указанные военнослужащие и члены их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства представляют документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Аналогичное требование содержится в абзаце 3 пункта 4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 76, согласно которому норматив общей площади жилого помещения, предусмотренный п. 3 данных Правил, уменьшается на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения.
Таким образом, приведенные правовые нормы устанавливают, что, претендуя на получение жилого помещения на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие обязаны сдать ранее предоставленное им от государства жилое помещение, а при невозможности сдачи такого помещения реализация их права на получение нового жилого помещения путем предоставления жилищной субсидии производится с зачетом ранее полученного от государства жилья.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и совершеннолетние члены ее семьи, претендуя на получение жилищной субсидии за счет средств Министерства обороны РФ, дали обязательство сдать в установленном законодательством порядке занимаемую им жилую площадь не позднее двух месяцев со дня получения свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную с помощью ГЖС.
То обстоятельство, что при расчете суммы субсидии, перечисленной ответчику, не учитывалась площадь занимаемого ими на основании ордера в г. Североморске, подтверждается сведениями, представленными филиалом «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Действия ответчиков, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для освобождения ими спорного жилого помещения и расторжении договора социального найма.
Вместе с тем, как следует из архивной справки формы №9, ответчики обязательство о сдаче спорной квартиры не исполнили, ФИО4 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчики дали обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в течение двух месяцев после получения ими жилищной субсидии, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчиков после получения ими названой субсидии не имеется, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сохранение за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав других военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы в г. Североморске.
Также суд удовлетворяет требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в размере по 1 000 рублей с каждого.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО6, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО6, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 1 000 рублей с каждого.
Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Мохова