Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО31

при секретаре судебного заседания ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО5 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились с настоящим иском в Кировский районный суд <адрес>. В обоснование требований указали, что они являются членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Данная квартира, состоящая из двух комнат, была предоставлена заводом «Омсксельмаш» ФИО15 и членам его семьи, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Дед ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После его смерти основным нанимателем стала ФИО3, что подтверждается приказом № п от ДД.ММ.ГГГГ муниципального предприятия <адрес> «Жилищное хозяйство Кировского административного округа» В настоящее время предприятие ликвидировано, имеется копия приказа. Указанная квартира общей площадью 62,0 кв.м., жилой 36,9 кв. м, состоит из двух комнат: 1-17,0 кв.м., 2 - 19,9 кв.м, согласно технического паспорта жилого помещения. На данный момент в квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО4 и его сын ФИО5, что утверждаю копиями паспортов. ФИО1 проживает в данном жилом помещении с рождения, зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ году при смене паспорта в ДД.ММ.ГГГГ лет. ФИО4 вселился и зарегистрировался в ДД.ММ.ГГГГ году, его сын ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи еще несовершеннолетним. В настоящее время продолжают солидарно оплачивать договор соц.найма, что подтверждается квитанциями об оплате. Истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками. Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>. Истцы обратились в департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлениями по вопросу заключения с ними говора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в заключении договоров было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа ордера (имеется только копия), поскольку он утерян. Ранее данный жилой дом обслуживала управляющая компания ОАО «Левобережье», которая впоследствии отказалась от управления данным жилым домом и в настоящее время жилой дом не обслуживается ни одной управляющей компанией. При обращении в департамент жилищной политики Администрации <адрес> ФИО4 написал заявление об отказе в приватизации на спорное жилое помещение. На основании изложенного, просили признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. общей площадью 62 кв.м., кадастровый номер жилого помещения № по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, просили признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, ФИО5 пользователем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 62 кв.м., кадастровый номер жилого помещения №, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что спорную квартиру получал по ордеру ее дедушка, работая на заводе. С ним проживали бабушка и дети, их было семеро. Ей ФИО6 приходится мамой, в дальнейшем «<данные изъяты>». Ее отец не был прописан в квартире. Сначала умерла бабушка в ДД.ММ.ГГГГ., потом в ДД.ММ.ГГГГ. дедушка умер. Сейчас их трое, она, двоюродный брат, и его сын. Мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Сам договор социального найма не сохранился, есть только квитанции, которые они оплачивают. Она не обращалась за заключением договора социального найма. Подлинника ордера у них нет, в связи с чем оформить приватизацию не могут.

Представитель истца ФИО24, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Третье лицо ФИО4 ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицами требований. Он не претендует на жилое помещение. Подтвердил факт проживания и пользования истцами спорным жилым помещением на основании социального договора, все это время они проживали там и оплачивали коммунальные услуги.

С согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу положений ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № предприятием –заво<адрес> ГВФ выдан гр. ФИО15 для семьи из 9 человек на занятие жилплощади из 37,22 кв.м., по <адрес>.

Из ответа на судебный запрос, поступивший из БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>», следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации не использовали.

Как следует из свидетельства о заключении брака, № №, ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак со ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО25», жене – «ФИО25».

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил брак с ФИО6, как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жене после заключения брака присвоена «ФИО28».

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №№ № брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения рака жене присвоена фамилия «ФИО27».

Из свидетельства о расторжении брака №№ № следует, что брак между ФИО10 и ФИО11 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения рака жене присвоена фамилия «ФИО27».

На основании свидетельства о расторжении брака № № № брак между ФИО12 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения рака жене присвоена фамилия «ФИО26».

Согласно свидетельству о рождении № № № ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р. родителями ее указаны «ФИО14» и «ФИО6».

На основании свидетельства о рождении № № № ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р. родителями ее указаны «ФИО15 » и «ФИО16»

Как следует из свидетельства о рождении № № № ФИО15 является отцом ФИО17, матерью указана «ФИО16».

ФИО17 является матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством№ № №.

ФИО4 является отцом ФИО5, матерью указана «ФИО18»

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приказа ДД.ММ.ГГГГ №п муниципального предприятия <адрес> «Жилищное хозяйство Кировского административного округа» в связи со смертью нанимателя ФИО15, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма был заключен с ФИО3.

Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший из департамента жилищной политики Администрации <адрес>, По сведениям, имеющимся в Департаменте, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договоры социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> не заключались. Решения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения на условиях договора социального найма Администрацией <адрес> не принимались. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не использовала право приватизации на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступили письменные обращения ФИО1, действующей в лице уполномоченного представителя ФИО24, по вопросу заключения договоров социального найма и приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В заключении вышеуказанных договоров заявителю было отказано, о чем разъяснено в письмах от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, направленному в адрес ФИО1 следует, что для рассмотрения по существу не представлены необходимые документы, в связи с чем оснований для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации, не имеется.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр», жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Документ-основание: № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление законодательного собрания <адрес> «Об объектах жилищного фонда и жилищно- коммунального хозяйства»; документ-основание: №-р ДД.ММ.ГГГГ., распоряжение «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны <адрес>.

Из адресных справок № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО5, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Кроме того факт законного вселения и проживания в указанном жилом посещении истцов подтверждается показаниями свидетелей ФИО22, ФИО23 а также квитанциями об оплате коммунальных услуг представленными в материалы дела.

Согласно статье 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных, либо о его нахождении в аварийном состоянии, не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, поскольку истцы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 право приватизации на территории <адрес> не использовала, а обратного в материалы дела не представлено, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью 62 кв.м., кадастровый номер жилого помещения №, по 1/2 доли в праве собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО5 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, № - удовлетвориться.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., ФИО5 пользователем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО19, <адрес>, кадастровый № по 1/2 доли в отношении каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>