Дело № 2-1915/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 17 декабря 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации города Смоленска к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении своими силами и средствами земельного участка площадью 241 кв.м, прилегающего с северо-западной и северо-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от забора и части хозяйственной постройки, установив ограждение вышеуказанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, а также о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет согласно ЕГРН площадь 1525 кв.м, а фактически используемая площадь земельного участка составляет 1766 кв.м. (л.д. 3-8).

Определением суда от 22.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 1).

Протокольным определением суда от 18.11.2025г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области, ФИО5 (л.д. 111 оборот).

Представитель истца по доверенности (л.д. 121) ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, просили отсрочить исполнение на 6 месяцев.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 112),просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 114).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Смоленской области, ППК «Роскадастр» по Смоленской области, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда (л.д. 89-90, 115-118).

Судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Смоленске осуществляет Администрация города Смоленска.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч.ч. 9 и 10 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ (в действующей ред.) «Об исполнительном производстве» в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и никем не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого строительства принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве у каждого (л.д. 11-14). Изначально земельный участок выделялся площадью именно 1525 кв.м (л.д. 107).

В ходе осуществления муниципального земельного контроля выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка превышена на 241 кв.м. Дополнительный (спорный) земельный участок относится к территории, государственная собственность на которую не разграничена (л.д. 17, 36, 38-47), примыкает с северо-западной и северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, совместно с ним огорожен, помимо забора на спорном земельном участке располагается часть хозяйственной постройки.

По результатам проверки истцом вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.11.2024г. ПМ №, которое было направлено в адрес ФИО2, и получено им 20.01.2025г. (л.д. 18-24).

Также 25.11.2024г. истцом вынесено предостережениео недопустимости нарушения обязательных требований ПМ №, которое было направлено в адрес ФИО3 и получено ею 05.12.2024г. (л.д. 25-29).

Вышеуказанные предостережениядо настоящего времени не исполнены (л.д. 32-33, 37).

29.11.2024г. ответчики обратились в Администрацию г. Смоленска с заявлением о возможности перераспределения земельного участка с приложенной схемой земельного участка (л.д. 30-31), однако им в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что образуемый земельный участок будет пересекать границы зоны Т4 - зоны размещения улично-дорожной сети города Смоленска (л.д. 34-35).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными.

При этом суд с учетом состязательности процесса исходит из тех доказательств, которые представлены в материалы дела и не опровергнуты допустимыми доказательствами другой стороной в рамках гражданского процесса.

Суд также принимает во внимание, что предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.11.2024г. не оспорены в установленном порядке.

Правовые основания для занятия земельного участка площадью 241 кв.м у ответчиков отсутствуют, в связи с чем ответчики обязаны своими силами и средствами освободить занимаемый ими земельный участок площадью 241 кв.м, от забора и части хозяйственной постройки, а именно установить ограждение земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, также обязаны привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального).

Вместе с тем, с учетом мнения сторон, а также исходя из того, что для исполнения решения суда необходимы благоприятные погодные условия, в силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения обязанности для ФИО2, ФИО3 - не 10 календарных дней, а шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, что будет отвечать требованиям разумности и справедливости, обеспечивать баланс интересов обеих сторон.

В случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев с момента его вступления в законную силу с ответчиков в пользу истцов надлежит взыскивать неустойку в размере 2 000 руб. с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также предоставить Администрации города Смоленска право осуществить мероприятия по освобождению спорного земельного участка площадью 241 кв.м с дальнейшим возложением расходов на ответчиков.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено. Правовых оснований для освобождения ответчиков от гражданско-правовой ответственности не установлено.

Государственная пошлина взыскивается с ответчиков в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда своими силами и средствами освободить занимаемый ими земельный участок площадью 241 кв.м, прилегающий с северо-западной и северо-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от забора и части хозяйственной постройки, а именно установить ограждение земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ФИО2 и ФИО3 в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести земельный участок, прилегающий с северо-западной и северо-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером №, в состояние пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального).

В случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев с момента его вступления в законную силу взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Администрации города Смоленска неустойку в размере 2 000 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также предоставить Администрации города Смоленска право осуществить мероприятия по освобождению земельного участка площадью 241 кв.м, прилегающего с северо-западной и северо-восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от забора и части хозяйственной постройки и приведению освобожденного земельного участка в состояние пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального) с дальнейшим возложением расходов на ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 1 500 (одной тысячи пятьсот) руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026г.