Производство № 2-831/2025 (2-8129/2024;)
УИД 28RS0004-01-2024-016725-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,
при секретаре Калашниковой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Благовещенска о включении в состав наследственного имущества гаража, признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО3 являлся владельцем гаража № 370, площадью 30,4 кв.м, с инвентарным номером 01-0109745, расположенного на предоставленном земельном участке в квартале № 604-606 г. Благовещенска. С момента строительства гаража в 1993 году хозспособом, своими силами и средствами, ФИО3 владел им как своим собственным, нес бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц никогда не имелось, однако право собственности на гараж оформлено не было. После смерти ФИО3 25 мая 2005 года все его имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2005 года перешло к его жене ФИО4, а после ее смерти единственным наследником имущества стал ее сын ФИО2.
На основании изложенного, с учетом заявления об изменении исковых требований, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 – гараж, общей площадью 30, 4 кв. м., расположенный по адресу: <...>; включить в наследственную массу после смерти ФИО4 – гараж, общей площадью 30, 4 кв. м., расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 30, 4 кв. м., расположенный по адресу: <...>.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Благовещенского нотариального округа ФИО5, Филиал ППК "Роскадастр" по Амурской области.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, обеспечивший явку представителя, представитель ответчика и третьи лица, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что сведений о нахождении гаража в границах какого-либо земельного участка отведенного для строительства гаражей не имеется. Информации о предоставлении земельного участка в квартале 604 ФИО3, ФИО2, ФИО4 не имеется. Спорный объект имеет признаки самовольной постройки, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 20 сентября 1978 года решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 0.93 га для строительства индивидуальных гаражей в квартале 606 согласно схемы. Из землеустроительного дела 1999 года на квартал 605-606 в списках владельцев частных гаражей в квартале 604-606 под номером 370 числится ФИО3, проживающий по адресу: ***
Согласно технического паспорта на гараж №01-0109745 от 11.07.2024 года, год постройки гаража 1993 год, гараж расположен в 604 квартале г. Благовещенска Амурской области, застроенная площадь составляет 34,4 кв. м., высотой 2,75 м, фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытие – железобетонные плиты, крыша рубероид, полы дощатые, двери металлические.
Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО6 - гараж расположен в квартале 604 г. Благовещенска на земельном участке площадью 33±2 кв. м., вид разрешенного использования - для размещения гаражей для собственных нужд.
Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО2 заведено наследственное дело №251/2021 года к имуществу ФИО4. Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 27 мая 2005 года ФИО3 умер 25 мая 2005 года. Наследником имущества ФИО3, умершего 25.05.2005 года, является его жена ФИО4, *** года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону №28-01/070389, выдано свидетельство о праве собственности ФИО4, *** года рождения, как пережившей супруге ФИО3, умершего 25.05.2005 года на ? доли в праве общем, совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами в браке ***.
Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 19 апреля 2021 года ФИО4 умерла 16 апреля 2021 года. Наследниками ФИО4 являются сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: *** и ФИО7, проживающий по месту жительства по адресу: Австралия.
Из дела следует, что 28 октября 2021 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, гараж инвентарный номер 10411, расположенный по адресу: <...> земельный участок с кадастровым номером ***, денежные вклады в ПАО «Сбербанк», в ПАО «Промсвязьбанк», привилегированные акции ПАО «Сбербанк», оставшиеся после смерти ФИО4
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ФИО3 построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ФИО3 и ФИО4 вправе были зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовались.
В настоящее время регистрация ФИО3 и ФИО4 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду их смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 30,4 кв. м., расположенный по адресу: <...> подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 25 мая 2005 года как принадлежавшего ему на праве собственности, а так же подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершей 16 апреля 2021 года как принадлежавшего ей на праве собственности, требования искового заявления ФИО2 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти ФИО4 её сын продолжал пользоваться спорным гаражом, принял меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет бремя его содержания.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО8 и ФИО9, допрошенных по ходатайству истца в качестве свидетелей.
Так свидетель ФИО8 суду пояснила, что является другом семьи истца. Свидетель пояснила, что ей известно, что гараж, расположенный в квартале 604 г. Благовещенска принадлежал ФИО3 и ФИО4, после их смерти гаражом продолжил пользоваться их сын ФИО2 Гараж строился в 1998-1999 годах, стоял без ворот, пока делалась крыша. В 2000-х годах так же была в спорном гараже и он уже был построен.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что строили гараж в конце 1999 года, расположен он рядом с ул. Нагорной. ФИО2 пользуется спорным гаражом.
Судом установлено, что ФИО2 вступил во владение и пользование наследственным имуществом гаражом общей площадью 30,4 кв. м., расположенный по адресу: <...> оставшимся после смерти ФИО4, умершей 16 апреля 2021 года, принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей 16 апреля 2021 года, является ФИО2, за ним подлежит признанию право собственности на гараж общей площадью 30,4 кв. м., расположенный по адресу: <...> в границах установленных межевым планом, подготовленного 16 января 2025 года кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 16 апреля 2021 года, требования искового заявления ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, *** года рождения, умершего 25 мая 2005 года, гараж, площадью 30,4 кв.м, с характеристиками согласно техническому паспорту от 11 июля 2024 года, выполненному МУП «Белогорскинвентаризация», расположенный в квартале № 604 г. Благовещенска на земельном участке, площадью 33±2 кв.м, в границах установленных межевым планом, выполненным 16 января 2025 года кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО6.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, *** года рождения, умершей 16 апреля 2021 года, гараж, площадью 30,4 кв.м, с характеристиками согласно техническому паспорту от 11 июля 2024 года, выполненному МУП «Белогорскинвентаризация», расположенный в квартале № 604г. Благовещенска на земельном участке, площадью 33±2 кв.м, в границах установленных межевым планом, выполненным 16 января 2025 года кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО6.
Признать за ФИО2 (СНИЛС ***) право собственности на гараж, площадью 30,4 кв.м, с характеристиками согласно техническому паспорту от 11 июля 2024 года, выполненному МУП «Белогорскинвентаризация», расположенный в квартале № 604г. Благовещенска на земельном участке, площадью 33±2 кв.м, в границах установленных межевым планом, выполненным 16 января 2025 года кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Кузьмин Т.И.
Решение в окончательной форме составлено 30 мая 2025 года.