Дело № 2-2216/2022 УИД:23RS0013-01-2022-003198-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 04 октября2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Долженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка, гаража и жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 22 сентября 2009 года. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. С 20 апреля 2018 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 133 Гулькевичского района от 13 января 2021 года. Ответчик проживает в жилом помещении до настоящего времени, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, договор найма между ними не заключен. Ответчик препятствует праву собственника по распоряжению принадлежащим истцу имуществом, имеет в собственности иное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указал, что дом принадлежит ему. Что он с истцом проживали в гражданском браке в период с 2000 года, а брак зарегистрировали 5 лет назад. Пояснил, что этот участок покупали вместе, хотели купить дом и все. Он строил дом на плану, завозил кирпич, делал забор, фасад, фундамент, крыльцо, летнюю кухню. Истец продала квартиру, а он продал дом в Тихорецке, взяли два участка, он все строил, она поставила от продажи своей квартиры памятник бабушке, родителям. У него нет другого жилья, он продал дом, вложился в этот дом и остался бомжем.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> края на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 22 сентября 2009 года принадлежит по праву собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи с отметкой о регистрации прав, свидетельствами о государственной регистрации права серия 23-АЕ № от 09 октября 2009 года, серия 23-АМ № от 12 декабря 2013 года, серия 23-АЕ № от 09 октября 2009 года.

В указанном жилом доме проживает и зарегистрирован с 20 апреля 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик был вселен в дом как член семьи истца - супруг, брак между ними был зарегистрирован 16 июня 2017 года Отделом ЗАГ Гулькевичского района.

03 февраля 2022 года Отделом ЗАГС Гулькевичского района зарегистрировано расторжение брака между ФИО1 и ФИО2

Сведений о наличии между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика в спорном жилом доме и пользования им суду не представлено, собственником жилья является истец, который в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в его пользовании.

Статья 31 ЖК РФ, регулирующая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, устанавливает следующие правила. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В пункте 4 статьи 60 СК РФ также указано, что дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения регулируются семейным законодательством (статья 2 СК РФ). Однако в нем отсутствуют нормы, дающие определение семьи, семейных отношений, а также нормы, регулирующие порядок и условия прекращения семейных отношений.

Исходя из анализа законодательства и сложившихся правоотношений, можно сделать вывод, что семья - объединение лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из родственных и (или) брачных отношений, а также из любой формы принятия детей на воспитание. Речь идет об общности быта, о взаимной ответственности и эмоциональной взаимосвязи, совместных усилиях по удовлетворению потребностей членов семьи, как и по реализации социальной потребности общества в воспроизводстве себя в новых поколениях.

Анализ положений СК РФ по вопросу прекращения семейных отношений применительно к супругам указывает на то, что семейные отношения между ними могут прекратиться как в браке, так и при его расторжении или признании брака недействительным.

Учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами семейных отношений, как отношений, характеризующихся общностью быта, взаимной ответственностью и эмоциональной взаимосвязью, совместными усилиями по удовлетворению потребностей членов семьи, ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, приобретенного ею до брака, в силу чего презумпция общности имущества супругов на указанное жилое помещение, установленная ст. 36 Семейного кодекса РФ, не распространяется, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением.

Так как ответчик прав пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, его проживание в доме создает для истца препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком сложившимся положением. С целью восстановления прав истца в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 07 октября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А.Бочко