Дело № 2-1043/2025

УИД 27RS0013-01-2025-001977-29

Решение в окончательной форме составлено 16.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> край 02 декабря 2025 года

Амурский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО3 чу, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Доверие» (далее – КПК «Доверие», истец) обратился в суд с иском к ФИО3 чу, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обоснование доводов исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 чем и кредитным потребительским кооперативом «Доверие» заключен договор займа № на сумму 4 900 000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием 24 % годовых под поручительство ФИО1 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ). В результате ненадлежащего исполнения обязательств со стороны должников образовалась задолженность, КПК «Доверие» обратился в суд с исковыми требованиями. Решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в том числе в его пользу взысканы солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 4 876 658,20 руб., - остаток суммы займа, 1 037 208,38 руб., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 78 976,58 руб., - неустойка, а всего 5 № руб., в возмещение судебных расходов 38 164,22 руб. Судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданы исполнительные листы. Согласно решению судьи требования истца о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - период обращения с заявлением в суд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составил 2 551 007,38 руб., согласно выписке из истории. За период пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ остаток суммы процентов составил 1 680 326,27 руб., неустойка – 5271,88 руб. КПК «Доверие» обратился в суд исковыми заявлениями о взыскании процентов, неустойки по договору займа. Заочным решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Дело №, судья Караваева Н.П.) по исковому заявлению КПК «Доверие» в связи с неисполнением ответчиком и соответчиками условий договора займа, договора поручительства, исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, в том числе в его пользу взысканы солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 680 326,27 руб., неустойка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5271,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 627,99 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составил 1 702 226,14 руб., согласно выписке из истории займа. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и заемщиком заключен договор № о залоге недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога – функциональное помещение № назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. №), кадастровый №. Предмет залога принадлежит ФИО3 на праве собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №. При этом, согласно пункту 1.3 договора залога имущества, залоговая стоимость Функционального помещения составляет 5 000 000,00 руб. Согласно п. 2.3 договора залога имущества, срок платежа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ пересмотрен по состоянию займодавца и Заемщика – до полного погашения задолженности по договору займа, взысканной на основании решения Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решения Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. При систематическом нарушении заемщиком ФИО3, сроков платежей и ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа, что подтверждается судебными решениями, а также при систематическом нарушении им в дальнейшем данных обязательства, обеспеченных договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась общая просроченная задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 253 233,52 руб. (2 551 007,38 руб. (по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ) + ДД.ММ.ГГГГ руб., (по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ). Сумма неисполненного обязательства (4 253 233,52 руб.) составляет №% от размера стоимости заложенного имущества (5 000,000). Предмет залога расположен на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Функциональное помещение №), площадь № кв.м., месторасположение: <адрес>, кадастровый №, который в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> предоставлен в аренду ФИО3 чу на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Просят суд:

- обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – Функциональное помещение №) назначение: нежилое, общая площадь № кв. м., этаж № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> пом. №), кадастровый №; стоимостью 5 000 000,00 руб., принадлежащее на праве собственности ФИО3 чу, находящееся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разращённого использования Функциональное помещение №), площадь № кв.м., месторасположение: <адрес>, кадастровый №с переходом права пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме который был предусмотрен договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

- определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению представитель истца ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 72).

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению представителя ФИО5, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 100).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчиков по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные истцом и истребованные судом доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кредитной кооперации», кредитный потребительский кооператив является некоммерческой организацией, это - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива, которыми являются физические или юридические лица, принятые в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; взносы члена кредитного кооператива – это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива; членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива; фонд финансовой взаимопомощи - фонд, формируемый из части имущества кредитного кооператива, в том числе из привлеченных средств членов кредитного кооператива (пайщиков), иных денежных средств и используемый для предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам); финансовая взаимопомощь членов кредитного кооператива (пайщиков) организованный кредитным кооперативом процесс объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков), а также иных денежных средств и размещения указанных денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) в целях удовлетворения их финансовых потребностей в соответствии с уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива; размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей. При этом кредитный кооператив привлекает денежные средства своих членов на основании договоров займа, заключаемых с юридическими лицами; договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физическими лицами в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа.

Член кредитного кооператива (пайщик) имеет право получать займы, обязан своевременно возвращать полученные займы (ст.13 закона «О кредитной кооперации»).

Как следует из п. 1.2 Устава кредитного потребительского кооператива «Доверие» (л.д.44-51), утвержденного общим собранием членов (пайщиков) Кредитного потребительского кооператива «Доверие», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитный потребительский кооператив «Доверие» является некоммерческой организацией граждан и юридических лиц, добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей посредством:

1) - объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов (пайщиков) кооператива и иных денежных средств в порядке, определенном ФЗ №, иными федеральными законами и настоящим Уставом;

2) - размещения указанных в п.п.1) п. 1.2, денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива для удовлетворения их финансовых потребностей.

В соответствии с разделом 4 Устава КПК «Доверие», предметом деятельности кооператива является оказание финансовой взаимопомощи своим членам (пайщикам) путем предоставления займов (п. 4.2), которые оформляются договором займа (п. 4.4.1); КПК «Доверие» заключает договоры в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по договору займа (п. 4.4.2).

В соответствии с разделом 5 Устава КПК «Доверие», передача денежных средств кооперативом своим членам (пайщикам) оформляется договором займа (п.5.2); возврат займа обеспечивается поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами обеспечения исполнения обязательств (п. 5.9).

В соответствии с разделом 10 Устава КПК «Доверие», члены кооператива обязаны своевременно возвращать полученные от кооператива займы и производить оплату платежей в соответствии с заключенными договорами, нести солидарную ответственность по договорам поручительства (отвечать полностью за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должником-заемщиком), включая оплату членских взносов, оплату основного долга по займу, проценты, неустойку, возмещение судебных издержек (п. 10.2.4).

В соответствии со ст. 13 закона «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) имеет право получать займы, обязан своевременно возвращать полученные займы.

Решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые КПК «Доверие» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, возмещении судебных расходов о взыскании процентов и неустойки по договору займа, задолженности по уплате членских взносов, возмещении судебных расходов удовлетворены, в пользу КПК «Доверие» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: № руб. – остаток суммы займа, 1 037 208, 38 руб. – проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 78 976,58 руб. – неустойка, а всего 5 992 843,16 руб. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу КПК «Доверие» в возмещение судебных расходов 38 164,22 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КПК «Доверие» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании процентов, неустойки по договору займа удовлетворены, в пользу КПК «Доверие» с ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1685598,15 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5271,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16627,99 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена допущенная описка в решении Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Взыскано солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу КПК «Доверие» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1680326,27 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5271,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16627,99 руб.

В целях обеспечения исполнения заемщиком ФИО3 взятых на себя обязательств по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества (ипотека), по условиям которого залогодатель ФИО3 передает залогодержателю (КПК «Доверие») функциональное помещение № нежилое, общей площадью 443,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оценка предмета залога в 5 000 000 (Пять миллионов) рублей определена сторона при заключении договора (п. 1.3). Обращение взыскания на заложенное имущество производится по требованию залогодержателя на основании соглашения о добровольной реализации заложенной недвижимости. В случае уклонения от заключения соглашения о добровольной реализации недвижимости, обращение взыскания залога осуществляется в судебном порядке (п. 4.1, 4.2).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № представленной по запросу суда, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №), с кадастровой стоимостью 2778440,38 руб., является ФИО3, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Выписка содержит сведения о запрете на совершение действий по регистрации, № № (№ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, № ОСП по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ представленной по запросу суда, объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью №, с кадастровой стоимостью № руб., в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> предоставлен в аренду ФИО3 на срок № лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что также подтверждается договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом сведений, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ответчиком ФИО3, имеется задолженность в размере 4 253 233,52 руб. (л.д. 31).

Таким образом, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку значительная сумма долга по договору займа и договору поручительства (более 4 000 000 (четырех) миллионов рублей) осталась непогашенной, просрочка платежа значительна, размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества – функционального помещения, оцененного сторонами в соответствии с договором залога в 5 000 000,00 рублей. Спора о цене заложенного имущества нет, суду не заявлено. Стороны не оспаривали стоимость заложенного имущества, определенную в указанном договоре залога.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (ч. 1); залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога (ч. 1). В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны (пункт 2 статьи 340 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должниками обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и ГПК РФ, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчиками были нарушены обязательства по договору займа и договору поручительства, истец вправе потребовать удовлетворения своих требований за счёт стоимости предмета залога.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела стороны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласовали цену предмета залога – 5 000 000,00 рублей.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 5 000 000,00 руб., как установлено в договоре, на основании вышеизложенных требований закона и представленных доказательств.

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Ответчики каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 2 ст. 401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязаны ответчики.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин, препятствовавших ответчикам погашать займ в срок, притом что они, безусловно, знали о принятых на себя обязательствах, в материалах дела не содержится, суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО3 чу, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитным потребительским кооперативом «Доверие» и ФИО3 чем, на объект недвижимости функциональное помещение №), назначение: нежилое, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 чу, и находящегося на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с переходом права пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, предусмотренных договором земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 000 000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бойков