Дело № 2-5515/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005365-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> За период с 01.10.2014 по 31.01.2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 68 117 рублей 54 копейки.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2023 года, в размере 68 117 рублей 54 копейки, пени в размере 18 588 рублей 52 копейки, госпошлину в размере 2 801 рубль 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца Фонда не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, представил квитанцию об оплате задолженности и расходов по оплате государственной пошлины на общую сумму 30 601 рубль.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2023, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

ст. 153, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023) {КонсультантПлюс}

В соответствии с представленным расчетом истца, размер задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2023 года составляет 68 117 рублей 54 копейки.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по январь 2020 включительно в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как указано на почтовом штемпеле, заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье по судебному участку №10 02.03.2023. Заявление поступило мировому судье 14.03.2023. 20.03.2023 вынесен судебный приказ. Судебный приказ отменен 30.03.2023. 10.05.2023 исковое заявление поступило в суд (т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа).

Соответственно, в рамках данного дела срок исковой давности не пропущен в отношении платежей, начиная с февраля 2020 (срок внесения платежа за февраль 2020 – до 10.03.2020, с 11.03.2020 – начала периода просрочки, у истца возникло право обращения с требованием о взыскании платежа).

За данный период (с февраля 2020 по 31.01.2023) начислено 27 796,17 рублей.

Вместе с тем, согласно кассовому чеку ПАО «СберБанк» Вологодское отделение 8638/29 от 05.06.2023 № операции 23 на сумму 12 800 рублей, от 05.06.2023 № операции 7 на сумму 15 000 рублей, от 06.06.2023 № операции 35 на сумму 2 801 рубль ФИО1 в счет оплаты внесено 30 601 рублей (с учетом погашения задолженности не только по платежам за капитальный ремонт, но и госпошлина в порядке возврата), что соответствует остатку задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

НО ВО "Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в удовлетворении исковых требований к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023