Гражданское дело № 2-3445/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-002346-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным договора социального найма, о применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным договора социального найма, о применения последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истцы указали, что между ФИО2 и администрацией МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области заключен Договор социального найма жилого помещения от 22.04.2020 №.

В соответствии с пунктом 1 Договора нанимателю и членам его семьи была передана двухкомнатная квартира <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В п. 3 Договора указано, что совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: ФИО3 (Дата), ФИО1 (Дата), ФИО4 (Дата).

В настоящее время Истцы проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 50,48 кв.м по адресу: <адрес> занимают две отдельные комнаты. Постановлением администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № от 20.05.2010 утвержден акт межведомственной комиссии о признании дома по адресу: <адрес> не пригодным для проживания. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» Ответчиком было приобретено благоустроенное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая предоставлена Истцам по оспариваемому Договору.

Истцы указывают, что ФИО2 в период с 05.01.2020 по 16.01.2020 и с 26.02.2020 по 13.03.2020 проходила стационарное лечение с диагнозом: острое нарушение мозгового кровообращения (ишемический инсульт), в связи с чем выданная от 22.02.2020 доверенность № на имя ФИО5, на основании которой подписан Договор была выдана Истцом в момент, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. В связи с этим позднее доверенность была отозвана, Истец неоднократно обращалась в органы полиции и прокуратуру за защитой своих прав и с просьбой применить меры к тем, кто злоупотребил своими правами и воспользовался самочувствием Истца.

Истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания вышеуказанного Договора недействительным из решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 31.03.2021 №).

На основании изложенного истцы просят суд признать недействительным Договор социального найма жилого помещения от 22.04.2021 №; применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик, третье лицо, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении разбирательства не просили, третье лицо ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от 22.04.2020, применении последствий недействительности сделки.

Оспариваемый договор подписан 22.04.2020 со стороны нанимателя ФИО5 по удостоверенной нотариусом ФИО9 доверенности от 22.02.2020 серия №.

В п. 1 доверенности, указаны полномочия представителя именно по представлению интересов Истца по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда, заключению договора социального найма. Доверенность удостоверена нотариусом, личность доверителя установлена, дееспособность проверена. На момент подписания спорного договора, доверенность не отозвана, не оспорена.

Вопреки доводам истцов, какие-либо относимые и допустимые доказательства неспособности доверителя ФИО2 понимать значение своих действий и управлять ими на дату совершения доверенности в материалы дела не представлено.

Подлинник доверенности ранее был приобщен к материалам гражданского дела № 2-1158/2022 по иску данных истцов, в котором они также обращались с аналогичными требованиями, однако в связи с неоднократной неявкой истцов исковые требования были оставлены без рассмотрения определением суда от 29.03.2022.

Жилое помещение – <адрес>, находящаяся в доме по адресу: <адрес>, признанном аварийным, является трехкомнатной, общей площадью 50,48 кв.м, в которой были зарегистрированы по месту жительства 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4. Таким образом, на каждого человека приходилось <данные изъяты> кв.м общей площади.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 22.04.2020, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 (4 нанимателя) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Таким образом, на каждого человека приходится <данные изъяты> кв.м общей площади.

Также, ФИО6 предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>. Указанные жилые помещения были предоставлены взамен аварийного жилья по согласованию с нанимателями, что подтверждается личными заявлениями.

Таким образом, предоставление двух жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м взамен жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. не только не ухудшает жилищные условия ответчиков, но привело к их улучшению.

Кроме того, ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от 17.11.2009.

Кроме того, истцы не вправе ссылаться на то обстоятельство, что ими не был подтвержден статус малоимущих на момент принятия решения о передачи квартиры по договору социального найма, поскольку из действий истцов следует, что они ранее сами обращались с заявлениями о признании дома аварийным, а постановлением администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 13.01.2011 № истец ФИО2 была признана малоимущей с целью принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Допустимых, достаточных и достоверных доказательств обоснованности исковых требований стороной истцов суду не представлено.

на основании изложенного суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 212, 218, 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным договора социального найма, о применения последствий недействительности сделки отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2022.