Решение по делу № 2-5588/2022 от 19.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины.

Дело №2-5588/2022

УИД: 36RS0002-01-2022-005104-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Боровлевой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «Березка» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Березка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать в ответчика задолженность по оплате жилого помещения (содержание жилья) и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.08.2020 в размере 49923,84 руб., пени за период с 01.08.2016 по31.08.2020 в размере 9244,75 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 1975 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сособственником <адрес> является ФИО2 Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Березка», имеется протокол общего собрания от 03.06.2015г., в соответствии с которым Общество оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, а ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ФИО2 свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем у нее образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Вместе с тем, поскольку ответчик от погашения имеющейся задолженности уклоняется, добровольно плату за жилое помещение не вносит, ООО «Березка» обратилось в суд с настоящим иском в суд (л.д.5-6).

Представитель истца ООО «Березка» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела приходит к следущему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (п.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положений пункта 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

На основании п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (запись о регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022г. (л.д. 7).

В этой связи, суд исходит из закрепленного в части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе и, как следствие, из равенства обязанностей по его содержанию.

По указанному адресу ответчик зарегистрирован с 21.09.2019г., в квартире вместе с ней также зарегистрированы: ФИО3 (супруг) с 16.02.2017; (ФИО)7, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (сын) с (ДД.ММ.ГГГГ); (ФИО)8, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (сын) с 21.09.2019г., о чем свидетельствуют данные, отраженные в поквартирной карточке и карточках регистрации (л.д.32-36).

Жилой <адрес> находится на обслуживании в ООО «Березка», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от 03.06.2015г. (л.д. 44). ООО «Березка» заключены договоры с ресуроснабжающими организациями, которые представлены в материалы дела и подтверждают факт оказания услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг (л.д. 61-166).

Ответчик длительное время не исполняла обязанность, предусмотренную ст.153 ЖК РФ по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, в результате чего за период с 01.08.2016г. по 31.08.2020г. у нее образовалась задолженность в сумме 49923,84 руб. (в размере 1/2 от общей задолженности) и пени за период с 01.08.2016г. по 31.08.2020г. в размере 9244,75 руб. (в размере 1/2 от общей задолженности). В настоящее время сведения о погашении задолженности отсутствуют. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Определением мирового судьи судебного участка №3 в Коминтерновском районе Воронежской области от 01.03.2022г. судебный приказ от 26.01.2021г. (№) был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО2 расчет задолженности не оспорила, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не представила. Расчет проверен и принят судом, признан обоснованным и соразмерным доле в праве собственности.

При таких обстоятельствах требования ООО «Березка» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья за период с 01.08.2016г. по 31.08.2020г. в сумме 49923,84 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет пени, исходя из учетной ставки ЦБ РФ, установленной в соответствующие периоды, а также постановления от 2 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с 01.08.2016 по 31.08.2020г. в размере 9244,75 руб. произведен истцом верно, однако с учетом ст.333 ГК РФ, периода просрочки, отсутствия доказательств значительности неблагоприятных последствий для истца, сумму неустойки суд считает возможным уменьшить до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В этой связи, расходы по оплате госпошлины в размере 1975 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Березка» (ИНН (№)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.08.2020 гг. в размере 49923,84 руб., пени за период с 01.08.2016 о 31.08.2020 в размере 3000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1975 руб., а всего 54898 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто восемь) руб. 84 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.