Решение по делу № 02-0691/2025 от 27.02.2025 - о взыскании уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 77RS0002-02-2024-014983-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 февраля 2025г.

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио А.Х., с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/25 по иску ФИО1 к ИП фио о взыскании уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ИП фио о взыскании уплаченных по договору денежных средств, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25 мая 2021г. между ИП фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домом в коттеджном адрес № 43-ЦБ-05-2021. По условиям предварительного договора, покупатель и продавец обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 50:08:0050344:1158 с расположенным на нём домом в коттеджном адрес. Общая стоимость земельного участка, дома, стоимость работ по договору подряда и размер целевого взноса в СНТ «Британика» составляет сумма (п. 2.1 предварительного договора). В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи истец перечисляет обеспечительный платеж в размере сумма (п. 3.1 предварительного договора). Истцом оплачен обеспечительный платеж в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями и чеками. 29 сентября 2022г. между ИП фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домом № 43-ЦБ. 29 сентября 2022г. между ФИО1 и ИП фио был заключен договор подряда по достройке дома № 43-ЦБ. Стоимость работ по договору согласно п. 3.1 договора составляет сумма, оплата по данному договору была произведена истцом в полном объёме. Поскольку ответчик фактически отказался от исполнения своих обязательств по договору, истцом 21 июня 2024г. была направлена претензия о возврате денежных средств, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ИП фио в свою пользу уплаченные по договору денежные средства в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, неустойку за нарушение срока окончания работ в размере сумма, убытки в размере сумма, штраф, неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.09.2022г. по 27.02.2025г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскивать с ИП фио в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму сумма, начиная с 28.02.2025г. по день фактической оплаты задолженности.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Объем и содержание работ, стоимость работ и запчастей, начальные и конечные сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда и без их согласования и установления сторонами заключение такого договора невозможно.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 753 ГК РФ установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 25 мая 2021г. между ИП фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домом в коттеджном адрес № 43-ЦБ-05-2021.

По условиям предварительного договора, покупатель и продавец обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 50:08:0050344:1158 с расположенным на нём домом в коттеджном адрес.

Общая стоимость земельного участка, дома, стоимость работ по договору подряда и размер целевого взноса в СНТ «Британика» составляет сумма (п. 2.1 предварительного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи истец перечисляет обеспечительный платеж в размере сумма (п. 3.1 предварительного договора).

В момент заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домом ответчик засчитывает внесённый обеспечительный платеж в счёт оплаты по договору купли - продажи земельного участка и дома, договора подряда по достройке дома (п. 3.2 предварительного договора).

Судом установлено, что истцом оплачен обеспечительный платеж в полном объеме в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями и чеками.

29 сентября 2022г. между ИП фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домом № 43-ЦБ.

29 сентября 2022г. между ФИО1 и ИП фио был заключен договор подряда по достройке дома № 43-ЦБ. Стоимость работ по договору согласно п. 3.1 договора составляет сумма, оплата по данному договору была произведена истцом в полном объёме.

Поскольку ответчик фактически отказался от исполнения своих обязательств по договору, истцом 21 июня 2024г. была направлена претензия о возврате денежных средств, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

На основании изложенного, истец отказался от его исполнения, а в силу положений ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Таким образом, поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, ответчиком не представлено, требование истца о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 10.4 Договора подряда по достройке дома № 43-ЦБ от 29.09.2022г. неустойка составляет 0,1% от стоимости не выполненного в срок этапа работ, предусмотренного Положением № 1 к договору, за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку до настоящего времени подрядчик не исполнил работы, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по состоянию на 27.02.2025г. согласно представленному расчёту, в размере сумма

Поскольку представителем ответчика не было заявлено о снижении штрафных санкций, то суд считает возможным взыскать неустойку в полном объёме.

Между ФИО1 и фио 10 июля 2022г. был заключен договор найма квартиры, размер арендной платы составляет сумма в месяц.

Таким образом убытки истца за период с октября 2023г. по март 2025г. составят сумма, из которых сумма (сумма х 18 месяцев) – арендная плата, сумма – расходы по оплате коммунальных услуг.

Несение расходов на аренду жилого помещения, в целях соблюдения прав истца и его семьи на благополучное и безопасное проживание в жилом помещении, находится в причинно-следственной связи с нарушением ответчиком обязательств по договору подряда. При этом доказательства несения вынужденных расходов по аренде жилья не опровергнуты ответчиком надлежащими доказательствами.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, предназначенных для внесения в качестве взноса в СНТ, в размере сумма

Учитывая, что данная сумма не была возвращена истцу после его отказа от исполнения договора, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.09.2022г. по 27.02.2025г. в размере сумма

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ИП фио в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму сумма, начиная с 28.02.2025г. по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда также подлежащим удовлетворению, поскольку между сторонами сложились правоотношения, регулируемые Законом РФ «О защите прав потребителей», так как договор был заключен для удовлетворения личных бытовых нужд истца.

При определении размера взыскиваемой суммы судом учитываются: характер физических и нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности потерпевшего, учитывая принцип соразмерности и справедливости, суд приходит к выводу о целесообразности взыскания возмещения морального вреда в пользу истца в размере сумма

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку заявленные истцом требования признаны обоснованными и удовлетворены судом, требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, то суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

С ИП фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП фио в пользу ФИО1:

уплаченные по договору денежные средства в размере сумма

денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

неустойку за нарушение срока окончания работ в размере сумма

убытки в размере сумма

штраф в размере сумма

неосновательное обогащение в размере сумма

проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.09.2022г. по 27.02.2025г. в размере сумма

расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ИП фио в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму сумма, начиная с 28.02.2025г. по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ИП фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025г.