РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 02 ноября 2023 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7433/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Бакалейный» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПГК «Бакалейный» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный в ПГК «Бакалейный» по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что истец является членом ПГК «Бакалейный», на его территории истцу предоставлен в пользование гараж №. Земельный участок, на котором расположен гараж. Указанный гараж пригоден к эксплуатации, находиться в хорошем состоянии. Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку нежилое строение, в котором расположен принадлежащий истцу гараж не введено в эксплуатацию, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.
Истец ФИО1, представитель ответчика ПГК «Бакалейный», представитель третьего лица ДИО Тюменской области, представитель третьего лица Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом ПГК «Бакалейный», пользуется гаражом №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ПГК «Бакалейный» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив под названием «Бакалейный» по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок Тюменского областного совета ВДОАМ, разрешено Тюменскому областному Совету ВДОАМ проектирование и строительство девяти гаражей-стоянок кооператива «Бакалейный» за счет изъятия земельного участка, площадью 0,033 га у Тюменского областного предприятия «Росоптпродторг», в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города. Общую площадь земельного участка считать 0,11 га.
Согласно технического плана, здание гаража № расположено на землях государственной (муниципальной) собственности, частично попадает на земельный участок с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению ООО «ТЮМЕНЬТЕХПРОЕКТ», в результате проведенных работ по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (здания), расположенного в <адрес>, выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция нежилого строения (здания) имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Строение построено в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Назначение использования объекта капитального строительства соответствует основному виду использования земельного участка, согласно Постановлению №-пк от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах землепользования и застройки города Тюмени» с изм. от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 18,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПГК «Бакалейный» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный в ПГК «Бакалейный» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.
Судья О.А. Амбарникова