< >

Дело № 2-5709/2022

УИД 35RS0001-02-2022-005720-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, за 200 000 рублей. ФИО2 был исключен из членов ГСК №, а ФИО1 принята в члены ГСК №, ей была выдана членская книжка. Договор купли-продажи не оформляли.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации приостановлена в срок до ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия от ФИО1 правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером № расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель третьего лица К. просил требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № и владеет гаражным боксом №, общей площадью 18 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №. Указанный гаражный бокс истец приобрела у ФИО2 путем оформления расписок от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 180 000 рублей (всего 200 000 рублей), пай за гаражный бокс выплачен полностью. Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс приобретен ФИО1 у ФИО2, которым пай по состоянию на 2020 год выплачен полностью.

Согласно личным заявлениям, членской книжке ГСК № ФИО2 исключен из состава членов ГСК № на основании заявления, ФИО1 принята в члены ГСК №.

Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном решением от ДД.ММ.ГГГГ № Череповецкого городского Совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу № на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации гаражных боксов (Государственный акт №).

Таким образом, учитывая, что обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, в судебном заседании установлены основания в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку суду представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения гаражного бокса истцом, выплаты паевого взноса, гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья < > В.В. Кожевников