Дело № 2-2545/2022

УИД 52RS0012-01-2022-000167-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 21 сентября 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 19,60 кв.м., расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

По настоящее время ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в доме истца по адресу: . Данный факт подтверждается выпиской № из лицевого счета № по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: , не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 из данного жилого помещения выехала добровольно. Ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, проживает на постоянной основе в ином месте, адрес которого истцу не известен.

Ответчик ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: , также не проживает. Личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Расходы по оплате за проживание и коммунальные услуги не производил. Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец ФИО1 – собственник жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не принимали мер для реализации права пользования жилым помещением. Отсутствие их в помещении носит постоянный и длительный характер. Они не являются членами семьи истца. Общее хозяйство с ответчиками истец ФИО1 не вели. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу ФИО1 неизвестно. ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской № из лицевого счета № по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушают права собственника жилого помещения, истца ФИО1, которая вынуждена обратиться в суд с требованием признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетеля К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 19,60 кв.м., расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Как следует из выписки № из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, в по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, как бывший владелец данного жилого помещения, и ФИО3, как бывший жилец.

Как следует из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ ей была у Б. , действующей по доверенности за ФИО5, была приобретена квартира, расположенная по адресу: . Указанная квартира принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на момент приобретения на зарегистрированном учете стояли ФИО2, ФИО3, Т. которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные действия по настоящее время были выполнены лишь Т. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала квартиру по адресу: , Т. ФИО2 выступает предыдущем собственником данной квартиры. В данной квартире по адресу: , ответчики не проживают.

В судебном заседании свидетель К. подтвердил позицию истца (ФИО1) по данному гражданскому делу. Пояснил, что ФИО2 и ФИО3 никогда не видел, их вещей в квартире нет. Квартира, расположенная по адресу: , была приобретена его мамой – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры на зарегистрированном учете стояли ФИО2 и ФИО3, которые обязались согласно договору купли-продажи сняться с регистрационного учета, но данные действия ими выполнены не были.

Также в судебном заседании установлено, что расходов по содержанию квартиры истца ответчики не несли, коммунальные платежи не оплачивали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ответчиками и истцом отсутствуют, членами семьи истца ФИО1 ответчики не являются.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: .

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шаброва