Дело №2-662/2025
УИД: 05RS0034-01-2025-001217-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Магарамкент 10 октября 2025г.
Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания пом.судьи ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Адвокат Рамазанов М.К., представляющий по доверенности интересы ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок перешел во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи домовладения от 10.08.2004г. На основании указанного договора купли-продажи домовладения он зарегистрировал право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 0,15 га, местоположение: <адрес>.
С 10.08.2004г. истец владеет данным земельным участком открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывал, так как он предполагал, что владеет данным земельным участком, как его собственник. Истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни администрации СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района РД, ни от бывшего собственника, ни от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из анализа федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что: право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке (ст.12).
Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.17).
Просил суд признать за истцом ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Представлять свои интересы он доверил его представителю адвокату Рамазанову М.К., в соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Рамазанов М.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом направил в суд заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО2, а также просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик - Администрация СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд представителя не направили, при этом глава Администрации ФИО3 направил в суд заявление, в котором признал исковые требования, а также просил рассмотреть дело без участия их представителя. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель ответчика глава Администрация СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным представителем истца доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При этом, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Администрацией СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации СП «сельсовет Бильбильский» Магарамкентского района Республики Дагестан удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на указанный в настоящем решении земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан.
Судья
Магарамкентского районного суда РД И.Н. Исмаилов
решение составлено и отпечатано
в совещательной комнате