Решение по делу № 2-1555/2023 от 13.09.2023

***

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-001291-21

№ 2-1555/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просил:

установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, последовавшей дата;

признать право собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей дата.

В обоснование иска истец указал, что является внуком ФИО4, который все свое имущество завещал супруге ФИО5, которая, в свою очередь, все свое имущество завещала своей дочери ФИО6 После регистрации брака с ФИО7 мать истца сменила фамилию на ФИО8, в данном браке родились истец и сестра ФИО9, которая впоследствии умерла, иных братьев и сестер у истца не имеется. ФИО4 владел земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности от дата, регистрационного удостоверения. ФИО4 состоял в браке с ФИО5, завещал ей свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом. От брака ФИО4 и ФИО5 имеется дочь ФИО3 ФИО4 все свое имущество завещала ФИО3, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом. ФИО3 умерла, единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является истец, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и управление наследственным имуществом. Считая права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.120,120-оборот,121), в телефонограмме третье лицо ФИО10 сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.121).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, допросив свидетеля ФИО11, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Как установлено судом, ФИО4 умер дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности от дата, заключенному между Отделом коммунального хозяйства исполкома Лосиновского поселкового совета депутатов трудящихся и ФИО4 последнему на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м для возведения одноэтажного жилого дома (л.д.12-14,104-оборот-105).

Основанием заключения с ФИО4 договора являлось решение исполкома Березовского городского совета депутатов трудящихся от дата.

Договор от дата был удостоверен нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы ФИО12, а в реестровую книгу Березовского БТИ под № была внесена запись о правах ФИО4 на жилой дом (л.д.30-32,59).

Согласно кадастровому и техническому паспортам Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по адресу: <адрес>, располагается жилой дом площадью 56,2 кв.м литер А,а,а1, год ввода в эксплуатацию 1953 (л.д.15-16,17-28,98-104).

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО4 входит жилой дом по адресу: <адрес>.

Жилой дом площадью 56,2 кв.м по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.69-70), реестровым делом (л.д.71-77).

Также на кадастровом учете по адресу: <адрес>, состоит земельный участок с кадастровым номером № и декларированной площадью 1200 кв.м, что следует из кадастрового паспорта (л.д.33-34), выписки из ЕГРН (л.д.79-80), реестрового дела (л.д.81-95).

Из завещания, удостоверенного дата секретарем Лосиновского поселкового совета, следует, что все свое имущество ФИО4 завещал супруге ФИО5 (л.д.35,36).

По сведениям Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д.67).

В соответствии со справкой главы Территориального отдела Администрации Березовского городского округа Свердловской области по пос.Лосиному ФИО5 после смерти супруга ФИО4, последовавшей дата, в шестимесячный срок вступила во владение и открыто пользовалась принадлежащим ему имуществом - домом по адресу: <адрес>, до момента смерти, последовавшей дата, ФИО5 проживала в доме, ремонтировала его, оплачивала налоги и коммунальные платежи (л.д.38).

В соответствии со справкой Администрации <адрес> ФИО5 проживает по адресу: <адрес> (л.д.37).

Таким образом, в права наследования после смерти ФИО4 вступила его супруга ФИО5, которая в пределах установленного законом шестимесячного срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, была зарегистрирована с ФИО4 по месту жительства на момент его смерти (л.д.56,58).

Как установлено судом, ФИО5 умерла дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.39).

В состав наследства после смерти ФИО5 входит жилой дом по адресу: <адрес>.

Из завещания, удостоверенного дата специалистом Администрации <адрес>, следует, что все свое имущество ФИО5 завещала дочери ФИО3 (л.д.44).

ФИО13 также является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5, факт родства ФИО3 с ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении (л.д.40), свидетельством о заключении брака между ФИО6 и ФИО7 (л.д.46), сведениями ЗАГС (л.д.114-118).

По сведениям Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.66).

В соответствии со справкой Администрации <адрес> ФИО6 проживает по адресу: <адрес> (л.д.37).

На регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес>, ФИО6 состоит дата (л.д.41).

В соответствии со справкой Администрации Березовского городского округа <адрес> ФИО6 с 1990 года фактически постоянно проживает по адресу: <адрес>, в доме матери ФИО5 (л.д.42-43).

В соответствии со справкой главы Территориального отдела Администрации Березовского городского округа Свердловской области по пос.Лосиному ФИО3 после смерти матери ФИО5, последовавшей дата, в шестимесячный срок вступила во владение и открыто пользовалась принадлежащим ей имуществом - домом по адресу: <адрес>, ФИО3 проживала в доме, ремонтировала его, оплачивала налоги и коммунальные платежи (л.д.45).

Таким образом, в права наследования после смерти ФИО5 вступила ее дочь ФИО3, которая в пределах установленного законом шестимесячного срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, была зарегистрирована с ФИО5 по месту жительства на момент ее смерти (л.д.56).

Как установлено судом, ФИО3 умерла дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.48).

В состав наследства после смерти ФИО3 входит жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.49), сведениями ЗАГС (л.д.114-118). Также к числу наследников ФИО3 относится внук ФИО10 в связи со смертью дочери ФИО3 и матери ФИО10 - ФИО14 (л.д.50-52). В браке на момент смерти ФИО3 не состояла (л.д.47).

По сведениям Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В соответствии со справками ООО «Лосиное ЖКХ», Территориального отдела Администрации Березовского городского округа <адрес> истец ФИО15 с дата зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.53,56,96-97).

О фактических обстоятельствах в судебном заседании пояснил свидетель ФИО11, из пояснений которого следует, что свидетель проживает по соседству с ФИО1, в собственности свидетеля дом по <адрес>, в собственности ФИО1 дом по <адрес>, свидетелю известно, что ФИО1 постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, занимался строительными работами, косит траву.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с вышеприведенными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела в материалах дела нет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в права наследования после смерти ФИО3 вступил наследник первой очереди - сын ФИО1, который в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, реализовал полномочия по владению и управлению принадлежащим наследодателю в период жизни вышеуказанным имуществом, принял меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, ФИО1 был зарегистрирован с ФИО3 по месту жительства на момент ее смерти (л.д.56).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей дата.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Так, в ч.4 ст.1 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно п.1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (п.1 ст.16 Закона № 122-ФЗ).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки в настоящее время осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так, согласно ч.1 ст.49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Из вышеприведенных норм следует, что возможность реализации права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» возможна либо лицами, которым такой участок был предоставлен до 30.10.2001 (абз.1, 2 п.9.1 ст.3), либо если наследовано строение на таком участке (абз.3 п.9.1 ст.3).

Поскольку за истцом ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, расположенный под данным домом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено наличие в соответствии с федеральным законом ограничений для предоставления данного земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей дата.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***