Решение по делу № 02-5962/2022~М-5336/2022 от 06.12.2022 | Зюзинский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0009-02-2022-010528-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1

с участием представителей истца , ответчика ФИО2, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5962/2022 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 и в интересах ФИО6, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета , выселении, и по встречному иску ФИО2 и в интересах фио Билара Батарбековича, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, паспортные данные, ФИО2 и в интересах ФИО6, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что ФИО3 на основании договора дарения от 20.05.2022 года является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован члены семьи бывшего собственника данного жилого помещения. 10.06.2022 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключался какой – либо договор, который предоставил был ответчикам права пользования жилым помещением. Проживание ответчиков в жилом помещении, нарушают права истца и препятствуют ему, как собственнику в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик фио и в интересах ФИО2, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные обратилась со встречным иском к фио, ФИО3 о признании договора дарения квартиры от 20.05.2022 года, заключенного между фио и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, применения последствий недействительности сделки, аннулировании запись в ЕГРН о праве собственности на указанное жилое помещение, восстановлении записи в ЕГРН о праве собственности фио на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что при заключении сделки, ответчики не ставили своей целью возникновения прав и обязанностей по сделке, воля сторон не была направлена на создание правовых последствий, сделка имеет все признаки мнимости, поскольку создана для вида .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, встречный иск ФИО2 не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, встречные исковые требования поддержали, просили встречный иск удовлетворить.

Ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента труда и социальной защиты населения адрес, ОСЗН адрес УСЗН адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по встречному иску фио, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, представителя ответчика по основному и встречному искам, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1, полагавшей исковые требования как ФИО3, так и ФИО2 не подлежащими удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 - подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из исковых заявлений, объяснений представителей истца, ответчика, представителя ответчика по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной шести комнатной квартиры общей площадью 257,1 кв.м., жилой площадью 191,3 кв.м., расположено по адресу: адрес.

Правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 20.05.2022 года, заключенного между фио и ФИО3, является ФИО3, что подтверждается договором дарения от 20.05.2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по состоянию на 21.07.2022 года, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, фио, фио, паспортные данные. ФИО3 учтен как владелец без регистрации

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений представителей истца, ответчика, представителя ответчика по основному и встречному искам в судебном заседании следует, что брак между прежним собственником жилого помещения – фио и ФИО2 прекращен 15.07.2022 года. фио не проживает в спорном жилом помещении, снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают фио , несовершеннолетние фио, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные

Из объяснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ранее принадлежало бывшему супругу ФИО2 и отцу несовершеннолетних детей – фио, который не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей. Ответчик фио и несовершеннолетние фио, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные проживают в спорном жилом помещении, несовершеннолетние дети посещают образовательные, медицинские учреждения по месту жительства и регистрации, фио и несовершеннолетние дети не имеют иного жилого помещения на праве пользования или собственности, указанное жилое помещение для них является единственным.

Из искового заявления, объяснений представителей истца, ответчика, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио была зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения прежним собственником – фио Ответчик фио членом семьи истца ФИО3 не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботы друг о друге.

В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиком ФИО2 о предоставлении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику ФИО2 на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратила права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, и ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, поскольку судом установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, после перехода права собственности на жилое помещение, право пользования ответчика ФИО2 подлежит прекращению.

Несовершеннолетние ФИО6, паспортные данные, фио, паспортные данные были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи сособственника жилого помещения, по соглашению родителей несовершеннолетних, по месту жительства отца – фио и матери – ФИО2

В судебном заседании также установлено, что отец несовершеннолетних – фио, является братом истца ФИО3, собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Оценив представленные доказательства в их совокупности, разрешая заявленные требования в части признания утратившими права пользования несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО6 паспортные данные жилым помещением по указанному адресу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным кодексом Российской Федерации.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, оснований для признания несовершеннолетних ФИО6, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, приходящихся истцу ФИО3 племянниками, бывшими членами его семьи, не имеется, поскольку истец ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6, паспортные данные, фио, паспортные данные связаны свойствами родства, поскольку является дядей и племянниками.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В развитие названной нормы действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. 1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

Поскольку, правообладателем права собственности спорного жилого помещения по адресу адрес является дядя несовершеннолетних ФИО6, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные – истец ФИО3, которые объединены признаками родства, отсутствуют основания для признания несовершеннолетних ФИО6, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные бывшими членами семьи истца, учитывая, что в силу возраста, в настоящее время несовершеннолетние не обладают полной правоспособностью, не могут самостоятельно совершать юридически значимые действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в том числе жилищных, не имеет возможности принять решения об изменении места жительства и места регистрации, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением , расположенным по адресу: адрес не подлежат удовлетворению, как и не подлежат удовлетворению исковые требования в части их выселения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, и снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку указанные требования производны от требований о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать.

При этом, суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права временного пользования жилым помещением, поскольку фио не имеет иного жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования, не имеется достаточного дохода для обеспечения себя иным жилым помещением, учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания несовершеннолетних детей утратившими права пользования жилым помещение и их выселении, суд, сохраняя баланс права собственности ФИО3 и права пользования ответчика ФИО2, которая является матерью несовершеннолетних детей, полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право временного пользования жилым помещением на срок до 24.12.2029 года ( до совершеннолетия ФИО6, паспортные данные) для обеспечения иным жилым помещением.

При этом, доводы о том, что место жительство несовершеннолетних детей определено с матерью, и они не имеют права пользования жилым помещением, суд не может принять во внимание при принятии решения о признании несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетние ФИО6, паспортные данные и фио, паспортные данные не могут быть признаны бывшими членами семьи собственника жилого помещения – ФИО3, которые связаны признаками родства.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО5, поскольку как установлено судом, и не отрицается в судебном заседании сторонами, ФИО5 в настоящее время проживает совместно с отцом фио, и снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчика ФИО2 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с момента окончания срока временного пользования жилым помещением, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по окончанию срока временного пользования, с 24.12.2029 года.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая заявленные встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ предметом договора дарения могут быть вещи - движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ).

На основании статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Из содержания положений ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

Применительно к положениям ст. 572 ГК РФ, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.

На основании положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу абзаца 3 п. 2 ст. 166 ГК РФ субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Материально-правовой интерес в применении последствий ничтожности сделки имеют лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон сделки в первоначальное фактическое положение.

В судебном заседании из искового заявления, объяснения сторон, представленных письменных доказательств судом установлено, что 200.05.2022 года между ФИО3 и фио заключен договор дарения, в соответствии с которым, фио передал в собственность, а ФИО3 принял в дар недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 257,1 кв.м., этаж 2, по адресу: адрес ( п. 1). Одаряемый ФИО3 в дар от дарителя указанный объект недвижимого имущества принял ( п. 3).

Указанный договор дарения от 20.05.2022 года, как следует из договора дарения, а также копии материалов регистрационного дела, содержащего правоустанавливающие документы, послужившие основанием для перехода права собственности, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 30.05.2022 года Управлением росреестра по адрес осуществлена государственная регистрация права собственности фио. на указанное жилое помещение.

Также в судебном заседании установлено, что 15.06.2022 года между ФИО3 и ООО «Авилон-М» заключен договор управления многоквартирным домом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

16.06.2022 года, ФИО3 подано заявление о внесении сведений о новом собственнике жилого помещения в лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 с момента перехода права собственности несет расходы по содержанию жилого помещения, а также погасил образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, фио ссылается на то, что стороны заключили договор дарения 20.05.2022 года, не имея намерения создать соответствующие правовые последствия характерные для данного вида сделок.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренных законом оснований для признания договора дарения недействительным судом установлено не было. Как следует из материалов дела, фио подарил 20.05.2022 года спорное жилое помещение своему брату ФИО3, распорядившись своими правами в отношении спорного жилого помещения. Договор дарения соответствует требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, стороны выразили волю на заключение указанного договора, создали правовые последствия , характерные для данного вида сделки, фио (даритель), снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости, являющегося предметом договора, передал объект недвижимого имущества в дар одаряемому ФИО3, который принял дар, и который распоряжается указанным жилым помещением как своим собственным, выполняя правомочия собственника, заключил договор управления многоквартирным домом, направил заявление о внесении изменения в лицевой счет в отношении жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая в том числе расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, произвел погашение образовавшегося долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

При этом, доводы истца по встречному иску о том, что , стороны, заключившие оспариваемый договор дарения, не сообщили о заключении такого договора, не может служить основанием для признания договора дарения от 20.05.2022 года недействительным, поскольку в силу действующего законодательства, у правообладателя права собственности на объект недвижимого имущества, в том числе жилое помещение не имеется обязанности об уведомлении третьих лиц о намерении отчуждения принадлежащего имущества. При этом, из представленных доказательств следует, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не было обременено правами третьих лиц, оно не заявлялось ФИО2 в качестве имущества, приобретенного в браке с фио , подлежащего разделу при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, на указанное жилое помещение не накладывался арест при рассмотрении дела о расторжении брака и разделе имущества по существу, как и не накладывался запрет на совершение государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (п. 4 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 78 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В п. 84 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что согласно абз. 2 п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

По смыслу указанной статьи истцом по таким спорам может являться лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Оценивая направленность волеизъявления сторон договора дарения ФИО3 и фио при заключении договора дарения квартиры, учитывая отсутствие доказательств наличии у фио неисполненных обязательств по решению суда, при исполнении которых могло быть обращено взыскание на указанное жилое помещение, и не представлено доказательств , так же принимая во внимание, что не представлено доказательств, что решение суда по которому фио обязан выплатить ФИО2 денежную компенсацию при разделе совместно нажитого имущества будет исполняться принудительно, в том числе путем обращения взыскания на принадлежащее имущество, как и не представлено доказательств, что подарив спорную квартиру брату, фио обезопасил указанное имущество от обращения на него взыскания, то есть действовал с целью сохранения данного имущества от обращения на него взыскания, как и не представлено доказательств, что заключая указанный договор волеизъявление фио было направлено на ущемление прав ФИО2 и несовершеннолетних детей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 ,ФИО2 и в интересах ФИО6, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета , выселении, - удовлетворить частично

Признать ФИО8 фио утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением до достижения фио Биларом Батарбековичем возраста 18 лет, до 24.12.2029 года.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес по окончании срока временного пользования, с 24.12.2029 года

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и в интересах фио Билара Батарбековича, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: