РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 14 декабря 2023 года по делу №2-1497/2023
УИД 43RS0034-01-2023-001695-09
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С., при секретаре Ковалевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Слободской Кировской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации г. Слободской Кировской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что 17.10.2000, на основании договора купли-продажи, приобрел у ФИО2 в собственность гараж по указанному адресу. Гараж находился в составе бывшего гаражного кооператива «Дорожник». С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто и добросовестно.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что со слов других владельцев гаражей земельный участок под строительство гаражей предоставлялся администрацией г. Слободской дорожному управлению № 4. В 2000 г. он пробрел гараж у ФИО2 по договору купли-продажи, поле чего пользуется гаражом по назначению открыто и непрерывно.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал, полагал необходимым их удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что действительно в 2000 г. построил гараж по <адрес>, после чего в том же году продал ФИО1 Земельный участок под строительство гаража определил председатель гаражного кооператива.
Ответчик - представитель администрации г. Слободской Кировской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представила.
Третье лицо, управление Росреестра по Кировской области, не возражало против удовлетворения исковых требований ФИО1 В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица по доверенности ФИО4 указала, что земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование «хранение автотранспорта», ограничения прав не зарегистрировано. На земельном участке расположен 1 здание гаражного бокса площадью 26 кв.м, а также здание гаражных боксов площадью 575 кв.м.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В судебном заседании установлено, что истец 17.10.2000, на основании договора купли-продажи, приобрел у ФИО2 в собственность гараж по адресу: <адрес>, <адрес>. Гараж находился в составе бывшего гаражного кооператива «Дорожник». С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал, объект расположен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для хранения автотранспорта.
Согласно решению малого совета Слободского городского совета народных депутатов от 18.02.1993 № 135 дорожно-строительному управлению № 4 представлены земельные участки под строительство гаражей по <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № располагается по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование - «хранение автотранспорта», ограничение прав не зарегистрировано.
В соответствии с техническим заключением гараж истца расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, год завершения строительства – 2000 г., площадь 26,9 кв.м.
Договором купли-продажи и распиской от 17.10.2000 подтверждается факт приобретения истцом у ФИО2 гаража.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, каждый в отдельности, в судебном заседании подтвердили факт принадлежности с 2000 г. ФИО1 спорного гаража по <адрес>
Таким образом ФИО1, приобретя гараж у ФИО2, приобрел на него право собственности.
Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.
При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г. Слободской Кировской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,9 кв.м, 2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья - И.С. Баранов
Мотивированное решение суда составлено 15.12.2023.