Дело № ...
10RS0№ ...-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
07 февраля 2023 года ........
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Береговой С.В.,
при секретаре Максимовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 овича, о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному исковому заявлению ФИО1 к Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился с указанным иском по тем основаниям, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: ........, пер. Октябрьский, ........, комн. 1, в жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется. ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО4, то есть его законным представителем. До ХХ.ХХ.ХХ Кондопожское ММП ЖКХ являлось управляющей организацией многоквартирного дома на основании решения собственников от ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ дом снят с управления. Кондопожское ММП ЖКХ является ресурсно-снабжающей организацией. Индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение с абонентском отделе не зарегистрированы. Определением мирового судьи судебного участка №........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ отменен. Ссылаясь на то обстоятельство, что за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 59661,08 руб., просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 39774,05 руб., с ФИО5 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 19887,03 руб.
Согласно представленным в материалы дела сведениям ОЗАГС по ........, ФИО3 сменила фамилию на ФИО6 на основании записи акта о заключении брака № ... от ХХ.ХХ.ХХ.
Во встречном исковом заявлении ФИО1 просит произвести обязать Кондопожское ММП ЖКХ произвести перерасчет размер платы за коммунальные услуги, а именно: водоотведение, холодному и горячему водоснабжению, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в связи с фактическим проживанием и наличием регистрации по месту пребывания в .........
В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречного иска. Дополнительно пояснила, что при предъявлении ФИО8 заявлений о перерасчете, не было представлено акта о невозможности установки в жилом помещении индивидуальных приборов учета. Также сообщила, что иными собственниками в аналогичных помещениях индивидуальные приборы учета установлены.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования, а также письменную позицию по первоначальному иску, поддержала в полном объеме.
Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что комната № ... в ........ по пер. Октябрьскому ........ РК принадлежит на праве собственности ФИО8, в размере 2/3 долей в праве, и несовершеннолетнему ФИО4, в размере 1/3 доли в праве. В жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан не имеется.
Несовершеннолетний ФИО4 постоянно зарегистрирован по адресу: ........, Бульвар юности, ........, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .........
Согласно свидетельства о рождении матерью несовершеннолетнего ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, является ФИО2 Отец несовершеннолетнего умер ХХ.ХХ.ХХ.
До ХХ.ХХ.ХХ Кондопожское ММП ЖКХ являлось управляющей организацией многоквартирного дома на основании решения собственников от ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ дом снят с управления. Кондопожское ММП ЖКХ является ресурсно-снабжающей организацией.
С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчики не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно данным истца общая сумма задолженности за указанный период составила 59661,08 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №........ РК от ХХ.ХХ.ХХ отменен судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ на сумму задолженности в размере 59661,08 руб. Разъяснено право на обращение с заявлением в порядке искового производства.
Истец просит взыскать с надлежащих ответчиков, с учетом сведений о наличии права собственности спорного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в общем размере 59661,08 руб.
Исходя из расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и потребления коммунальной услуги, без индивидуальных приборов учета.
Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в п. 28 постановления Пленума от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 �����������������������������������������
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ...).
Как следует из материалов дела и не оспаривается истцами, по адресу спорного жилого помещения постоянно (временно) зарегистрированных граждан (потребителей) не имеется. Ответчики, являющиеся собственниками данного жилого помещения, проживают по иным адресам, где ФИО5 и ФИО4 имеют постоянную регистрацию, а ФИО1 – по месту пребывания.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 148 (36) Постановления Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № ...) прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно пункту 56 (2) Правил № ... при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
С учетом изложенного, неиспользование собственником жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» применяемому в Правилах № ... для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении собственника от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами № ..., ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен. Пункт 148 (44) Правил № ... предусматривает право потребителя потребовать перерасчета при временном отсутствии в жилом помещении (при предоставлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия).
В соответствии с п. 86 Правил № ... при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абз. 2 п. 86 Правил № ...).
Таким образом, установив, что по адресу: ........, пер. Октябрьский, ........, комн. 1 в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ постоянно или временно проживающие отсутствовали, ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по иным адресам, при этом индивидуальных приборов учета в жилом помещении не установлено, сведений о невозможности установления их в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1
Определяя сумму задолженности за заявленные исковые периоды, суд учитывает сумму начислений и фактической оплаты. Таким образом, задолженность по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, с учетом расчета истца, составляет 59661,08 руб.
Иного расчета ответчиками не представлено. При этом истцом предоставлены документы, подтверждающие обоснованность данного расчета.
Вместе с тем, с учетом положений ст. 9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №127-ФЗ (ред. от ХХ.ХХ.ХХ, с изм. от ХХ.ХХ.ХХ) «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с которым период действия моратория на банкротство согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения, в том числе по ст. 395 ГК РФ, суд полагает правомерным начисление пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 2861,97 руб. Оснований для уменьшения пени не усматривается.
Учитывая положения ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 28 Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... суд полагает, что ФИО1 и ФИО5 обязаны нести расходы в размере по 2/3 и 1/3 приходящихся платежей соответственно.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению о взыскании суммы задолженности частично в следующем порядке: с ФИО1 задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 36535,13 руб., пени в размере 1 907,98? руб.; с ФИО5 задолженность по квартирной плате за период ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 18267,57 руб., пени в размере 953,99 руб.
В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 38443 (тридцать восемь тысяч четыреста сорок три) рубля 11 копеек, в том числе: задолженность за жилое помещение в размере 36535 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1 907 руб. 98? коп.
Взыскать с ФИО5, паспорт серии 8617 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС России по ........ в ........, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 А.овича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 19221 (девятнадцать тысяч двести двадцать один) рубль 56 копеек, в том числе: задолженность за жилое помещение в размере 18267 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 953 руб. 99 коп.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 1286 (тысяча двести восемьдесят шесть) рубля 62 копеек.
Взыскать ФИО5, паспорт серии 8617 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС России по ........ в ........, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 А.овича, в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 643 (шестьсот сорок три) рубля 31 копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В.Берегова
Копия верна: судья С.В.Берегова
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.