Дело № 2-43/2026 64RS0004-01-2025-004357-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.01.2026 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО7 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №, и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №.
В обоснование исковых требований указано, что в 1998 году истец получила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером № заплатив ФИО7 чу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской. Место жительства ФИО7 ча истцу не известно в настоящее время.
Истец указывает, что вместе со истцом были зарегистрированы в данном доме следующие лица:
- ФИО2 – отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ,
- ФИО3 – мать истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а Кустанайской области, зарегистрированная по адресу: 413805 <адрес> Балаковского <адрес> Саратовской области, <адрес>,
- ФИО4 (Здор - до регистрации брака) О. АнатО. – сестра истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, адрес: <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный окру, <адрес>, ст.74;
4. ФИО5 – сестра истца,
5. ФИО6 – брат истца, зарегистрированный по адресу: 413805 <адрес> Балаковского <адрес> Саратовской области, <адрес>.
Истец утверждает, что фактически использовала спорный земельный участок по назначению с 1998 года, производила необходимое оформление документов на передачу в собственность земельного участка, обрабатывала земельный участок, оплачивала текущие платежи. Регистрация права собственности в установленном законом порядке не производилась, о чем истец узнала только в 2024 году. ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в силу приобретательской давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел ими, как своими собственными, более 15 лет.
Лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
В соответствии со статьёй 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о принадлежности земельного участка по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №, и жилого дома по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером № ФИО7 чу.
Согласно сведениям похозяйственной книги <адрес> за период с 1997 года жилой дом и земельный участок находятся в пользовании семьи Здор.
ФИО1 с 2001 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>.
ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Суду не предоставлено доказательств наличия наследственного дела после смерти ФИО7
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о открытом, как своим собственным владении спорными объектами недвижимости с 1998 года, что влечет удовлетворение иска и прекращения права собственности ФИО7 на спорные объекты недвижимости и признание за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №, и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена госпошлина в размере 6932 рублей исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости в 197736,15 рублей.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка кадастровым номером № составляет 598864,71 рублей (л.д.21) и жилого дома, кадастровым номером №, 778871,44 рублей, а всего 1377736,15 рублей, госпошлина с которых составит 28777 рублей. Соответственно, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 21845 рублей (28777 – 6932 = 21845) в бюджет Балаковского <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО7 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №, и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №, и жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, <адрес>, кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, госпошлину в бюджет Балаковского <адрес> в размере 21845 рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Комаров