УИД 77RS0029-02-2022-011972-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио Лютфали Наги оглы, фио фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
Установил:
Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах адрес обратился с иском к фио, фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по май 2022 г. с фио в размере сумма и с фио в размере сумма, также просит взыскать пени с фио в размере сумма и с фио в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма истец просит взыскать с фио и сумма с фио, ссылаясь на то, что ответчики, будучи собственниками помещения общей площадью 780,10 кв.м. по адресу: адрес, фио принадлежит ¾ долей, а фио ¼ доля, не исполняют установленный законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд согласно ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено, что фио, фио являются собственниками помещения общей площадью 780,10 кв.м. по адресу: адрес, фио принадлежит ¾ доли в праве собственности, а фио - ¼ доля в праве собственности.
Являясь собственниками помещения, они обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняют надлежащим образом, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на Специальном счете;
-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - Взыскатель, ФКР адрес), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 -сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (далее - фио) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.
Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. N 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счет ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.
Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по май 2022 г. на сумму сумма, которую ответчики добровольно не погашают, а также начисленные пени, в виду несвоевременной оплаты взносов в размере сумма
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 года по 31.05.2022 года, пропорционально принадлежащим им долям.
Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт и размер процентов, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2022 г. с фио в размере сумма и с фио в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд учетом положений ст. 333 ГК РФ, определяет к взысканию неустойку в общем размере сумма (сумма ко взысканию с фио, сумма – с фио), учитывая при этом размер долей и размер задолженности.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины с фио в размере сумма, сумма - фио.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес ИНН <***> к фио Лютфали Наги оглы (СНИЛС <***>), фио фио (СНИЛС <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с фио Лютфали Наги оглы в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с фио фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022 года