Дело № 2-119/23

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи Висиханова З.З.,

при секретаре судебного заседания Дутаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и расходов по уплате государственной пошлины,

Установил:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее – Ответчик), мотивируя свои требования тем, что 29 января 2018 года между ФИО5 и Ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (далее – Договор купли-продажи от 29 января 2018 года). Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Россестра по РСО-Алания, в результате чего право собственности на квартиру перешло к Ответчику. 23 сентября 2019 года между Ответчиком и Истцом заключен договор купли-продажи (Договора купли-продажи от 23 сентября 2019 года), на основании которого в Управлении Рессестра по РСО-Алания зарегистрирован переход права собственности, в результате чего Истец стал собственником квартиры.

В соответствии с абзацем вторым п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности результате с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

После регистрации права собственности Истец ставил вопрос перед прежним собственником ФИО5 и его супругой ФИО4 о выселении и освобождении квартиры. Соглашаясь с его требованиями о выселении, супруги просили предоставить им время для выезда, однако жилое помещение не освобождали. В связи с тем, что супруги ФИО4 и ФИО5 не освобождали квартиру, Истец был вынужден применить к ним меры иного характера, в частности обратился с заявлением об ограничении подачи электроэнергии в квартиру, после чего ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания с иском к Истцу, своему супругу ФИО5 и Ответчику о признании Договора купли-продажи недействительным, а также признании недействительным Договора купли-продажи от 23 сентября 2019 года. В обосновании иска указала, что с 12 сентября 1995 года состоит в ФИО5 в браке, спорная квартира приобреталась ими в период брака, является их совместной собственностью и что своего согласия на продажу квартиры она не давала. Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 ноября 2021 года исковые требования ФИО4 удовлетворены. Сделки признаны недействительными. Прекращено его право собственности на квартиру <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, приведенным выше решением суда Договор купли-продажи от 23 сентября 2019 года признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Учитывая, что он по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года, как покупатель, свои обязательства перед Ответчиком выполнил в полном объеме, т.е. произвел оплату, он вправе обратиться в суд к Ответчику с требованием о взыскании уплаченной по сделке денежной суммы в размере 2600000 руб.

14 октября 2022 года Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия с требованием возврата уплаченной суммы по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года в размере 2600000 руб. с указанием реквизитов банковского счета для перечисления денежных средств. Согласно отчету отслеживания почтовой корреспонденции письмо с досудебной претензией вручено Ответчику 20 октября 2022 года. Однако требование по возврату денежных средств выполнены не были, что подтверждается выпиской по банковскому счету и детализацией операций по счету.

Просит взыскать с Ответчика в свою пользу сумму, уплаченную по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года, в размере 2600000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 21200 руб.

В ходе судебного разбирательства Истец исковые требования дополнил требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГПК РФ, мотивируя требование тем, что в соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Просит взыскать с Ответчика в свою пользу сумму, уплаченную по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года в размере 2600000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 24 сентября 2019 года по 08 января 2023 года в размере 607826 руб. и с 09 января 2023 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Поддерживая исковые требования в полном объеме, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие его и его представителя, указывая, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

На основании пп.1 ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

По смыслу названных правовых норм истец, требующий взыскания неосновательного обогащения, обязан доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счёт другого лица (истца) и отсутствие правовых оснований для сбережения или приобретения имущества одним лицом за счёт другого.

В то же время ответчиком должны быть представлены доказательства, подтверждающие намерения истца одарить ответчика на оплаченную сумму, предоставление истцом денежных средств приобретателю с целью благотворительности.

В судебном заседании установлено, что между ФИО5 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) 29 января 2018 года был заключен Договору купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, жилой площадью 123,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; цена которой составила 2600000 руб. Взаиморасчеты произведены на момент подписания договора.

Впоследствии, ФИО2 продала в собственность ФИО1, а последний приобрел вышеуказанную квартиру и оплатил за нее 2600000 руб., что подтверждается Договором купли-продажи от 23 сентября 2019 года и передаточным актом от 23 сентября 2019 года. Расчет между сторонами произведен до подписания данного договора.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Рессестра по РСО-Алания 07 октября 2019 года за №.

Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 ноября 2021 года по гражданскому деле по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО5, ФИО2 и ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, и по встречному иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании добросовестным приобретателем и выселении из квартиры постановлено:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО5, ФИО2 и ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>"; заключенный 29 января 2018 года между ФИО5 и ФИО2

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>"; заключенный 23 сентября 2019 года между ФИО2 и ФИО1

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО4 в части признания недействительной записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру <адрес> отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании добросовестным приобретателем и выселении из квартиры отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от 04 августа 2022 года решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 ноября 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

14 октября 2022 года ФИО1 направил ФИО2 досудебную претензию с требованием возврата в течение 7 дней денежных средств, уплаченных при приобретении квартиры, которая согласно отчету об отслеживании отправления вручена адресату 20 октября 2022 года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исполнение денежных обязательств подтверждается письменными доказательствами.

Указанное в Договоре купли-продажи от 23 сентября 2019 года условие о передаче денежной суммы до подписания договора (п.3 договора ) не противоречит закону и в данном случае дополнительно подтверждается передаточным актом от 23 сентября 2019 года.

Каких-либо иных письменных доказательств, опровергающих представленные суду письменные доказательства уплаты ФИО1 денежных средств ФИО2 по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года, либо уплаты иной суммы, чем указано в договоре или передачи денежных средств иному лицу, суду не представлено, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ.

Ответчик в соответствии со ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ также не представила доказательств возврата Истцу денежных средств.

Таким образом, с учетом требований ст.ст.1, 8, 10, 307, 309, 572, 574, 1102, 1107, 1109 ГК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ответчик обязана возвратить истцу денежные средства в размере 2600000 руб., полученные ею по Договору купли-продажи от 23 сентября 2019 года за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что денежные средства в сумме 2600000 руб. переданы Истцом Ответчику за недвижимое имущество, при этом Договор купли-продажи данного недвижимого имущества признан недействительным в судебном порядке, суд приходит к выводу, что денежные средства, уплаченные Истцом Ответчику, подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца, как и проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскание которых предусмотрено п.2 ст.1107 ГК РФ, в соответствии с которым на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от № 7«О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (п.1 ст.395 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету процентов за период с 24 декабря 2019 года по 08 января 2023 включительно задолженность ФИО2 перед ФИО1 составляет 607826,44 руб.

С данным расчетом суд не может согласиться, поскольку в рассматриваемом случае момент формирования неосновательного обогащения, и как следствие, момент возникновения у Ответчика обязанности возврата денежных средств (время, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств) возникает только после вступления в законную силу решения суда, которым сделка между сторонами признана недействительной, т.е. с 04 августа 2022 года.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 августа 2022 года по 08 января 2023 года составит 86049,32 руб. (проценты за период с 04.08.22 по 18.09.22 (46 дней) = 2600000 руб. * 8 % (процентная ставка): 365 дней * 46 дней = 26213,70 руб. + проценты за период с 19.09.22 по 08.01.23 (112 дней) = 2600000 руб. * 7,5 (процентная ставка): 365 дней * 112 дней = 59835,62 руб., а требование о взыскании процентов пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно материалам дела расходы истца по уплате государственной пошлины составляют 21200 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 14 декабря 2021 года.

Таким образом, требование о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2600000 (два миллиона шестьсот тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 августа 2022 года по 08 января 2023 года включительно в размере 86049 (восемьдесят шесть тысяч сорок девять) руб. 32 коп., и расходы по уплате госпошлины в размере 21200 (двадцать одна тысяча двести) руб., а всего взыскать – 2707249 (два миллиона семьсот семь тысяч двести сорок девять) руб. 32 коп.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 09 января 2023 года по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья

(подпись)

З.З. Висиханов

Копия верна:

Судья:

Секретарь: