Дело № 2-245/2023
74RS0002-01-2022-005643-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 23 марта 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Е.Н. Атяшкиной,
при секретаре Р.Н. Янмурзине,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» (далее по тексту - ОАО «СК «Челябинскгражданстрой») в котором с учетом уточнений просила о взыскании расходов необходимых на устранение выявленных недостатков квартиры в размере 144158,40 рублей, неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7168 рублей 42 копеек, с перерасчетом по дату вынесения решения, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% за каждый день просрочки от суммы расходов на устранение недостатков по день фактического получения денежных средств, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате услуг специалиста в размере 37000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 18500 рублей, расходов по оформлению доверенности в размере 2300 рублей, расходов по оплате копировальных услуг в размере 1500 рублей.
Требования по иску мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Окна Люкс-Ч» заключен договор уступки прав требования №, по которому истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, застройщиком которой является ОАО СК «Челябинскгражданстрой». В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены недостатки строительных работ. Согласно заключению специалиста стоимость устранения выявленных недостатков составляет 176015 рублей. В добровольном порядке ответчик претензию не удовлетворил, в связи с чем, истец обратился за защитой в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ОАО СК «Челябинскгражданстрой» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором с учетом дополнений к нему, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица ООО «Проспектотделстрой», ООО «Проспект», ФИО3, в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения.
Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СК Челябинскгражданстрой» (застройщик) и ООО «Окна Люкс-Ч» (участник) был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство передать участнику в установленные сроки по завершению строительства объект долевого строительства – <адрес>, состоящей из двухкомнатной квартиры и расположенной на первом этаже, общей площадью 56,98 кв.м., жилого <адрес> (стр.) в микрорайоне №-В жилого района № Краснопольской площадки № в <адрес> (1 этап). Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Окна Люкс-Ч» по договору уступки права требования № передал по договору участия в долевом строительстве право ФИО1 на <адрес>, состоящей из двухкомнатной квартиры и расположенной на первом этаже, общей площадью 56,98 кв.м., жилого <адрес> (стр.) в микрорайоне №-В жилого района № Краснопольской площадки № в <адрес> (1 этап). Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.
Данная квартира передана ФИО1 ООО «Челябинскгражданстрой» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Произведена государственная регистрация права ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН).
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7).
Положения абзаца пятого пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» также наделяют потребителя правом при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона №214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
В пределах гарантийного срока в процессе эксплуатации истцом выявлены строительные недостатки квартиры.
В соответствии с пунктом 1.5 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и иного инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и составляет 5 (пять) лет.
В период гарантийного срока в квартире выявились недостатки, указанные в заключение специалиста № ИП ФИО4 Согласно данному заключению в квартире истца обнаружены строительные недостатки. Стоимость устранения дефектов, которые проявились или могли проявиться после заключения договора купли-продажи и не могли быть обнаружены при визуальном осмотре человеком (покупателем) самостоятельно, при приемке квартиры без привлечения специалиста в области строительства и без применения специализированного оборудования, стоимость устранения недостатков составляет 176015 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ОАО «СК «Челябинскгражданстрой» была получена претензия истца о выплате денежных средств, компенсирующих расходы на устранение недостатков, а также расходов на оплату услуг ИП ФИО4
Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления рассматриваемого иска в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).
Согласно ч. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 14 того же закона право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно п. 5 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.
Из указанных норм права следует, что истец, заявивший о наличии в его квартире, приобретенной на законном сновании, являющейся объектом участия в долевом строительстве, недостатков, вправе претендовать на возмещение ему расходов, связанных с устранением недостатков, если эти недостатки возникли по причинам, существующим до передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства.
В силу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличие вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия его вины в возникновении недостатков вышеуказанной квартиры, которая является результатом выполненных ответчиком работ по возведению вышеуказанного объекта участия в долевом строительстве. Недостатки заключаются в несоответствии качества квартиры действующим строительным нормам и правилам.В ходе рассмотрения дела ООО СК «Челябинскгражданстрой» оспаривал наличие недостатков объекта, причины их возникновения и стоимость устранения, в связи с чем, определением Центрального районного суда <адрес> по делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО Агентство «Вита-Гарант» ФИО5
Согласно заключению судебного эксперта №.4/1/22 – СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> имеются строительные недостатки и недостатки внутренней отделки. Стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, которые не соответствуют требованиям нормативно-технической документации составляет 144158 рублей 40 копеек.
Заключение эксперта является ясным и полным, содержит описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе дела, провел исследование, обладая специальными познаниями, имеет высшее образование, стаж работы в экспертной деятельности, квалификация эксперта в области строительно-оценочной деятельности подтверждена имеющимися в заключении дипломами и свидетельствами, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по основаниям ст.307 Уголовного кодекса РФ. Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям процессуального закона, содержит подробное описание произведенных исследований, однозначные выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование которых эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, а также на использованных при проведении исследования нормативных актов, научной и методической литературе. В заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании и стаже работы.
Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы эксперту данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной ему лицензией.
При указанных обстоятельствах, суд признает, что с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет устранения строительных недостатков квартиры подлежит взысканию сумма в размере 144158 рублей 40 копеек.
В силу требований ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Истец просит взыскать неустойку с даты обращения в суд с исковым заявлением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с перерасчетом на дату вынесения решения.
Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорами участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
С учетом указанного постановления правительства № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются. В связи с чем, правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Оснований для взыскания с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам п. 1(1) Постановления № исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, суд не усматривает.
Рассматривая требования истца о взыскании неустойки с даты вынесения решения по день фактического исполнения обязательств ответчиком по выплате денежных средств, суд приходит к следующему.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СК «Челябинскгражданстрой» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, учитывая Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с внесенными в него изменениями, введение в отношении ответчика процедуры, применяемой в деле о банкротстве, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения размере 1% за каждый день просрочки от суммы расходов на устранение недостатков, а так же требование о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства при строительстве многоквартирного жилого дома, суд считает, что ответчиком нарушены права истца на оказание качественной услуги в сфере строительства жилых помещений для личных нужд.
При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцу, в связи с нарушением прав потребителей, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание характер причиненных нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размер соответствует 3000 рублей. Для взыскания суммы в большем размере оснований не имеется.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы, понесенные истцом ФИО1 на проведение досудебного определения стоимости расходов на устранение строительных недостатков квартиры по правилам ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным расходам, поскольку являлись для истца необходимыми при предъявлении претензии ответчику и для обоснования своих исковых требований, с учетом того, что уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, подлежат взысканию с ответчика в размере 37000 рублей в пользу истца ФИО1, которая понесла данные расходы. Для уменьшения расходов суд оснований не усматривает.
Так же в пользу истца ФИО1, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате копировальных услуг в размере 1500 рублей, несение которых подтверждены представленными в материалы дела квитанциями.
В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки, понесенные лицами, в пользу которых принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этим лицам, исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать их произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления).
Взыскивая расходы по оплате услуг представителя, согласно принципу разумности и справедливости, суд учитывает проделанную представителем работу, уровень сложности рассматриваемого спора, фактические обстоятельства рассматриваемого дела и приходит к выводу, что требованиям разумности соответствует размер расходов истцов на оплату услуг представителя - 8000 рублей. Для взыскания суммы в большем размере суд оснований не усматривает.
В силу положений ч.1 ст.94 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оформление доверенности представителя, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле.
Принимая во внимание, что доверенность выдана общая, не на ведение дела только с ОАО СК «Челябинскгражданстрой» сроком на три года, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика расходов на оформление доверенности.
С ответчика ОАО «СК «Челябинскгражданстрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4383 рубля 17 копеек (3200 + ((144158,4 - 100000) * 2) / 100 = 4083,17 + 300).
Взыскать с общества с ОАО «СК «Челябинскгражданстрой» в пользу ООО Агентство «Вита-Гарант» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 34000 рублей (22000 +12000).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94,98,100,103,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 №) денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в размере 144158 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 37000 рублей, расходы по оплате копировальных услуг в размере 1500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4383 рубля 17 копеек.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» (ИНН <***>) в пользу ООО Агентство «Вита-Гарант» (ИНН<***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 34000 рублей.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: п/п Е.Н. Атяшкина
Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Е.Н. Атяшкина
Секретарь Р.Н. Янмурзин