Решение по делу № 2-13747/2023 от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Лада №» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК «Лада №» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что в 1975 году был окончен строительством подземный гараж в 5 квартале <адрес>а <адрес> у домов Х-Г и Х-В, что подтверждает Акт приемки здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГг., утвержденный Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время указанному подземному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждает справка о присвоении адреса № от 16.04.2003г., выданная Главным управлением архитектуры и градостроительства Мэрии <адрес>.

ФИО1 принадлежит гаражный бокс № площадью 22,5 кв.м, в указанном подземном гараже, что подтверждает справка о выплате паевого взноса. Согласно справке об уплате паевого взноса истцом паевой взнос за гаражный бокс №, находящийся в подземном гараже по адресу: <адрес> внесен в полном объеме.

В соответствии с п. 1 Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года с изменениями, внесенными согласно Постановлению от 24.03.1999г. № постановлено: МП «Инвентаризатор» осуществлять государственную регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 31.12.1993г., считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования.

Согласно приложению к Постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в списке ГСК под номером 9 имеется ГСК № «Лада» (Почтовый адрес: ФИО2 26а).

Согласно технического паспорта гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, 26 «а», гараж поставлен на технический учет в МУП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ по акту рабочей комиссии о приемке законченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что подземный гараж ГСК № «Лада», расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2, 26 был поставлен на технический учет (т.е. проведена его инвентаризация), то согласно Постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный ГСК является принятым в эксплуатацию.

В соответствии с письмом исх. 15-168 от ДД.ММ.ГГГГ заместителя руководителя управления по <адрес> ГУ ФРС по <адрес> документы на объект строительства - здание подземного кооперативного гаража № «Лада» расположенного по адресу: г Тольятти, <адрес>. ФИО2, 26 «а» не приняты в архив управления по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МП «Инвентаризатор» в составе здания, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 № А, имеется гаражный бокс №, принадлежащий мне на праве собственности, что подтверждается справкой об уплате паевого взноса. Сведения о данном объекте учете внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 12.01.2015г. и ему присвоен кадастровый номер, в связи с чем у истца имеется кадастровый паспорт объекта. На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ,

Обратившись в суд, истец просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 22,5 кв.м., расположенный в здании ГСК № «Лада» по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Лада №» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам, спора между истцом и Администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № управлению главного архитектора города разрешено произвести отвод земельного участка площадью 0,4 га под строительство подземного гаража в 5 квартале на 96 машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией составлен акт № о принятии в эксплуатацию подземного гаража на 92 легковых автомобиля в 5 квартале у домов Х-Г и Х-В.

Поскольку подземный гараж ГСК «Лада №» построен до 31Л2Л993, то в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Инвентаризатор» о регистрации адреса строения от 12Л 1.2003 № подземный гараж в <адрес> в 5 квартале зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

Согласно представленной в материалы дела справки ГСК № «Лада» ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК № «Лада», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по паевым и другим членским взносам не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права собственности на нежилые помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Лада №» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3615 № право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м., расположенный в здании ГСК № «Лада» по адресу: <адрес>, пр-кт Степана ФИО2, <адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-10

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>