Дело № 2 – 72/2025

УИД 46RS0026-01-2025-000069-30

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 11 сентября 2025 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Проняевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Хомутовского района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Хомутовского района Курской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: Курская область, Хомутовский район, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца ФИО6 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указали, что они являются единственными наследниками после смерти отца ФИО7 на спорное наследственное имущество, однако нотариус не выдал им свидетельство о праве на наследство по тем основаниям, что их отец ФИО7 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на спорное наследственное имущество, принадлежавшее ему в порядке наследования после смерти отца (их дедушки) ФИО8, <данные изъяты>, которому, в свою очередь, принадлежало на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> постановления Главы Администрации Луговского сельсовета Хомутовского района Курской области № 3 от 15.02.2000. В связи с чем просили признать за ними право собственности по 1/8 доле за каждым на спорные земельный участок и жилой дом в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 - в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО9, представитель истца ФИО2 - ФИО10 - в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Хомутовского района Курской области – о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 была исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц: Администрации Петровского сельсовета Хомутовского района Курской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, а также привлеченные в качестве третьих лиц: ФИО11, являющаяся дочерью (наследницей) умершей ответчицы ФИО5 и нотариус нотариального округа г. Подольск Московской области ФИО12 - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных дне, времени и месте судебного разбирательства, не препятствуют полному и всестороннему рассмотрению дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Предметом спора по иску ФИО1, ФИО2,, согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 28.04.2025, являются: земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Петровский сельсовет, с. Бупел, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52,9 кв.м., 1960 года завершения строительства, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Петровский сельсовет, с. Бупел.

Согласно информации, представленной Администрацией Петровского сельсовета Хомутовского района Курской области от 15.05.2025, дом, расположенный по адресу: Курская область, Хомутовский район, Петровский сельсовет, <данные изъяты>, ранее принадлежавший ФИО8, умершему <данные изъяты>, находится в целостности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО6 <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного в соответствии с постановлением Главы Администрации Луговского сельсовета Хомутовского района Курской области <данные изъяты>, а также на основании регистрационного удостоверения Хомутовского бюро технической инвентаризации <данные изъяты> выданного в соответствии с постановлением № 3 Главы Администрации Луговского сельсовета Хомутовского района Курской области от 15.02.2000.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО13, ФИО2, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО8 умер <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО8 следует, что наследниками к имуществу, оставшемуся после его смерти являются его дети: дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5, сын ФИО7 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05.10.2005, все четверо наследников оформили наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8 в равных долях по ? доле каждый в виде земельной доли размером 5,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: Курская область, Хомутовский район, в границах с. Бупел ПК им. Энгельса, прав на денежные средства, внесенные во вклады, компенсацию на уплату ритуальных услуг.

Кроме того, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 31.01.2014, ФИО3, ФИО4, ФИО5 унаследовали спорные земельный участок, площадью, 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в также жилой дом, с кадастровым номером 46:26:080301:79, площадью 52,9 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Хомутовский район, Петровский сельсовет, с. Бупел, по ? доли за каждым, впоследствии зарегистрировав право собственности на принадлежавшую каждому из них долю наследственного имущества в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> не получив при жизни свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ему ? долю наследственного имущества в виде спорных земельного участка и жилого дома.

Наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7 являются истцы: дочь ФИО1, сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО14 <данные изъяты> свидетельством о заключении брака между ФИО15, ФИО14 <данные изъяты>, свидетельством о рождении ФИО2 <данные изъяты>

Иных наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7 № 91/2017 от 06.07.2017 следует, что истцы ФИО1, ФИО2 согласно свидетельствам о праве на наследство по закону унаследовали по ? доле каждый на принадлежавшие при жизни ФИО7 денежные вклады с причитающимися процентами и правом на компенсацию; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, Ивановской с.о., в р-не <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, Петровский сельсовет, ПК им. Энгельса; <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Курская обл., р-н Хомутовский, <данные изъяты>

Как следует из текста искового заявления, нотариусом не были выданы истцам ФИО1, ФИО2 свидетельства о праве на наследство на принадлежащие им доли спорного наследственного имущества, поскольку их отец ФИО7 при жизни на него не зарегистрировал право собственности.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на ? долю спорных земельного участка и жилого дома за наследодателем послужило препятствием к оформлению наследственных прав истца на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость, что следует из положений п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При установленных обстоятельствах дела, с учетом приведенных норм права, суд полагает, что поскольку истцы ФИО1, ФИО2 оформили свои наследственные права на часть наследственного имущества отца, получив в отношении него свидетельства о праве на наследство, то они приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, и как наследники по закону приобрели право собственности на спорную ? долю земельного участка и жилого дома по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 218 ГК РФ, не смотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в отношении данного имущества.

По мнению суда, факт отсутствия государственной регистрации права ? долю земельного участка и жилого дома за наследодателем ФИО7 не может являться основанием для ограничения (лишения) наследственных прав истца, поскольку первоначально наследственное имущество принадлежало деду истцов ФИО8 на законных основаниях, о чем имеются правоустанавливающие документы, при этом ФИО7 не оформил надлежащим образом принадлежащую ему долю наследственного имущества после смерти отца ФИО8 по независящим от него обстоятельствам, а именно в связи со смертью, в связи с чем спорное недвижимое имущество не подлежит исключению из наследственной массы.

При этом, суд также принимает во внимание, что регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, срок регистрации права действующим законодательством не ограничен, отсутствие регистрации права никак не влияет на факт законного владения этим имуществом и его принадлежности на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Какие - либо сведения о том, что ФИО8 или ФИО7 при жизни отказались от права собственности на принадлежавшее им недвижимое имущество, либо иным образом им распорядились, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при жизни ФИО8 являлся полноправным собственником недвижимого имущества, а ФИО7 после его смерти – принадлежавшей ему ? доли указанного имущества.

При этом, наследственные права истцами ФИО1, ФИО2 в отношении ? доли земельного участка и жилого дома никем не оспариваются, на наследственное имущество больше никто не претендует.

Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцы ФИО1, ФИО2 в отношении заявленного имущества имеют равные права для наследования и не имеют по отношению друг к другу преимущественного права, за истцами ФИО1, ФИО2 необходимо признать право общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом настоящего наследственного спора и входящие в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, по 1/8 доли за каждым, тем самым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать за ФИО16 <данные изъяты> года рождения, <...>, паспорт серии <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5000 кв.м., а также жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52,9 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Хомутовский район, Петровский сельсовет, с. Бупел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19.09.2025.

Председательствующий судья Е.А. Проняева