№ Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Минасян С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электрон», ФИО2, Администрации <адрес> о признании права на собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Обнинский городской суд Калужской области поступило гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электрон» о признании права собственности на земельный участок № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему с 1993 год на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Электрон» с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу представителем СНТ «Электрон» был передан в пользование смежный земельный участок №, площадью 490 кв.м. Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, иные лица не него не претендуют, истец просил суд признать за ним право собственности на него в следующих координатах: № (№; №), № (№ №), № (№ №), № (№; № № (№ №), № (№ № № (№ №), №; №
К участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены собственники смежных земельных участков ФИО2, Администрация г.Обнинска Калужской области.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в ходе рассмотрения дела поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Электрон» с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № почтовый адрес его ориентира установлен <адрес>
В соответствии с Законами Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. №, от №. №-ОЗ в границы муниципального образования «город Обнинск» включены земельные участка, расположенные на территории СНТ «Электрон» с категорий «земли сельскохозяйственного назначения», путем присоединения части территории муниципального образования муниципального района «<адрес>».
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ граница населенного пункта «город Обнинск» муниципального образования городского округа «город Обнинск» на основании решения Обнинского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельные участки СНТ «Электрон» отнесены к категории земель «земли населенных пунктов».
Согласно схеме расположения объекта недвижимости на кадастровом плане, выполненного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок №, площадью 490 кв.м, имеет следующие координаты: № (№ №), № (№ № № (№ № № (№; №), № (№; №), № (№ №), № (№; №), № (№ №
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, показания, которых суд оценивает как достоверные, указали, что истцу спорный земельный участок был предоставлен в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, он был огорожен ФИО1, в настоящее время присоединен к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с кадастровым номером № Истец вносит плату за него в СНТ «Электрон», он и члены его семьи фактически пользуются им более 30 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не предъявлялись.
Показания свидетелей согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами (л.д.22-24).
Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 30 лет, его владение не носит временный характер. В течение указанного времени никакие иные лица, в том числе собственники смежных земельных участков, не предъявляли своих прав на земельный участок и не проявляли к нему интереса как к своему собственному (все это время не владели данным имуществом).
На основании изложенного, учитывая вышеприведенные нормы права, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда, принимая во внимание отсутствие возражений стороны ответчиков относительно заявленных требований, в том числе по вопросу определения границ спорного земельного участка, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право ФИО1 (паспорт № на земельный участок № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», в координатах: № (№ № № № № № (№; № № (№; № № (№; № № (№ №), № (№; №), № №
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт № права собственности на земельный участок № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель «земли населенных пунктов», в координатах: № (№ № №; №), № (№ № № (№; № № (№ №), № (№ № № (№ № № (№ №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Романова