дело №

50RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2022 года

Подольский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила:

Взыскать задолженность по договору займа от «11» марта 2022 г., в том числе:

- сумму основного долга в размере 900 000 рублей,

-проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 841 рублей;

- пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 345 рублей;

- пени на сумму основного долга в размере 900 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 945 000 рублей;

Взыскать задолженность по договору займа от «12» апреля 2022 г, в том числе:

- сумму основного долга в размере 300 000 рублей,

- проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 613 рублей;

- пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 590 рублей;

- пени на сумму основного долга в размере 300 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 000 рублей.

Взыскивать проценты за пользование займом от «11» марта 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 900 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Взыскивать проценты за пользование займом от «12» апреля 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 300 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание по удовлетворенным требованиям на предмет залога - квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030917:764, расположенную по адресу: А, , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 800 000 рублей.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены Договоры займа, согласно которому истец передал ответчику в собственность денежные средства в размере 900000 рублей и 300000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу указанные суммы займа в обусловленный Договорами срок и уплатить проценты за пользование займом. В срок, установленный Договорами, ответчик денежные средства не возвратил, до настоящего времени требования истца не исполнил.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что «11» марта 2022 года между истцом ФИО2 (заимодавцем) и ответчиком ФИО3 (ранее -Погнеребко) А.Б. (заемщик) в простой письменной форме на условиях срочности, возвратности и платности был заключен договор, по условиям которого истец передает ответчику денежные средства в размере 900 000 рублей сроком на 1 год.

Заимодавец исполнил обязательства по договору займа, передав заемщику денежную сумму 900 000 руб., заемщик принял деньги, в чем ответчиком была составлена расписка, подлинник которой приобщен к материалам дела.

Согласно п. 2.1.3 Договора займа за пользование займом заемщик обязуется уплатить заимодавцу проценты по ставке 42% годовых.

Согласно п.3.7 договора Заемщик производит оплату процентов за процентный период по указанному в договоре графику платежей фиксированными платежами в размере 31 500 рублей ежемесячно, 11-ого числа каждого месяца.

«12» апреля 2022 года между истцом ФИО2 (заимодавцем) и ответчиком ФИО3 (ранее - Погнеребко) А.Б. (заемщик) в простой письменной форме на условиях срочности, возвратности и платности был заключен договор, по условиям которого истец передает ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей сроком на 1 год

Заимодавец исполнил обязательства по договору займа, передав заемщику денежную сумму 300 000 руб., заемщик принял деньги, в чем ответчиком была составлена расписка, подлинник которой приобщен к материалам дела.

Согласно п. 2.1.3 Договора займа за пользование займом заемщик обязуется уплатить заимодавцу проценты по ставке 42% годовых.

Согласно п.3.7 Договора Заемщик производит оплату процентов за процентный период по указанному в договоре графику платежей фиксированными платежами в размере 10 500 рублей ежемесячно, 12-ого числа каждого месяца.

В соответствии с п. 4.3 Договора займа в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Договору Заимодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В пункте 6.1 Договора займа стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает заимодавцу ежедневную пеню в размере 1% (одного) процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

По договорам займа ответчик просрочил оплату процентов, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате сумм займа и задолженности по уплате процентов по договорам в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени мер к погашению задолженности и возврату сумм займа ответчик не предпринял.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по договору займа от «11» марта 2022 г., в том числе: сумма основного долга в размере 900 000 рублей; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 841 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 345 рублей; пени на сумму основного долга в размере 900 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 945 000 рублей.

По договору займа от «12» апреля 2022 г. образовалась задолженность, а именно: сумма основного долга в размере 300000 рублей; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 613 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 590 рублей; пени на сумму основного долга в размере 300 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 000 рублей.

Суд принимает указанный расчет, признавая его арифметически верным.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возврат истцу суммы долга, а также процентов в полном объеме, суд считает возможным требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа от «11» марта 2022 г., в том числе: сумму основного долга в размере 900 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 841 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 345 рублей; пени на сумму основного долга в размере 900 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 945 000 рублей;

Задолженность по договору займа от «12» апреля 2022 г, в том числе: сумму основного долга в размере 300 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 613 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 590 рублей; пени на сумму основного долга в размере 300 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 000 рублей.

А также проценты за пользование займом от «11» марта 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 900 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга; проценты за пользование займом от «12» апреля 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 300 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030917:764, расположенную по адресу: А, , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 800 000 рублей.

Суд находит указанные требования обоснованными и законами в связи со следующим.

Согласно п.5.3 Договора займа способом обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору займа является заключение договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего заемщику на праве индивидуальной собственности.

«11» марта 2022 г. между ФИО3 (ранее - Погнеребко) А.Б. (Залогодатель и/или Заемщик) и ФИО2 (Залогодержатель и/или Заимодавец) в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договора залога (ипотеки). Предметом ипотеки является квартира, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030917:764, расположенная по адресу: А, . Объект недвижимости принадлежат ФИО3 (ранее - Погнеребко) А.Б. на праве собственности на основании: Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Подольского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 50/250-н/50-2019-2-639; Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Подольского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 50/250-н/50-2019-2-894, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Обременение в виде ипотеки на объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 договоров ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет 4 800 000 рублей.

Согласно договорам займа и залога в случае неисполнения заемщиком обязательства по оплате процентов, возврату суммы долга, заимодавец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора займа недвижимое имущество.

На основании ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В порядке п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению, и суд полагает возможным обратить взыскание на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030917:764, расположенную по адресу: А, , путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 88, 94 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 16030 рублей, поскольку факт их несения подтвержден материалами дела, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (Погнеребко) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по МО, код подразделения 500-114, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 46 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, задолженность по Договору займа от «11» марта 2022 г., в том числе: сумму основного долга в размере 900 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 841 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 345 рублей; пени на сумму основного долга в размере 900 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 945 000 рублей;

Взыскать с ФИО3 (Погнеребко) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по МО, код подразделения 500-114, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 46 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, задолженность по договору займа от «12» апреля 2022 г, в том числе: сумму основного долга в размере 300 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 42% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 613 рублей; пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 590 рублей; пени на сумму основного долга в размере 300 000 рублей по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 000 рублей.

Взыскивать с ФИО3 (Погнеребко) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по МО, код подразделения 500-114, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 46 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, проценты за пользование займом от «11» марта 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 900 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Взыскивать с ФИО3 (Погнеребко) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по МО, код подразделения 500-114, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 46 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, проценты за пользование займом от «12» апреля 2022 г., подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 300 000 рублей с учетом его погашения за период, начиная с «23» сентября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030917:764, расположенную по адресу: А, , путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО3 (Погнеребко) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по МО, код подразделения 500-114, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 46 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха, расходы по оплате госпошлины 16030 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий -подпись- Н.