Решение по делу № 2-528/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-528/2025

УИД № 26RS0013-01-2025-000545-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года город Железноводска

Железноводский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Железноводском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-528/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению, истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> края, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указала истец ФИО3, после оформления квартиры в собственность, она зарегистрировала в ней по месту жительства ответчика ФИО5, которая на тот момент была супругой ее сына ФИО2, также зарегистрированного в квартире в 2024 году.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, собрав все свои вещи, выехала из <адрес> в <адрес>, также забрав с собой младшего сына ФИО1, и по настоящее время проживает по другому адресу.

Летом 2024 года брак между ее сыном и ответчиком был расторгнут по инициативе ответчика, однако сниматься с регистрационного учета в ее квартире в добровольном порядке ФИО5 не желает, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком принадлежащим ей - истцу ФИО5 указанным жилым помещением между ними не заключалось, членом ее семьи ответчик не является, попыток вселиться в квартиру не предпринимала. Расходов по оплате коммунальных платежей не несла и не несет.

По изложенным основаниям ФИО3 в исковом заявлении просила суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей - истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить.

Из представленных суду органом ЗАГС сведений установлено, что ответчик ФИО5 к моменту рассмотрения настоящего дела изменила фамилию на ФИО6.

В судебное заседание ответчик ФИО4, а также представитель третьего лица Отдела МВД России по городу Железноводску Ставропольского края, извещенные в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Ответчик ФИО7 обратилась к суду с письменным заявлением, в котором выразила несогласие с заявленными к ней исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в спорной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети, а также на то, что производила вложение своих личных денежных средств в ремонт жилого помещения истца.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по городу Железноводску Ставропольского края направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта.

В указанной квартире, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Пономарева (на тот момент ФИО8) Г.О., которая состояла в браке с сыном истца ФИО2

Право пользования ответчиком жилым помещением истца возникло в связи с ее регистрацией в нем по месту жительства как члена семьи истца - супруги ее сына ФИО2

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ответчиком ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам истца, которые не опровергнуты ответчиком в установленном процессуальным законом порядке, в квартире истца ответчик не проживает, то есть перестала быть членом семьи истца, своих вещей в спорном жилом помещении не сохранила, с требованием о вселении не обращалась.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением по указанному выше адресу суду не представлено. Наличие такого соглашение отрицается истцом и ответчиком не опровергнуто.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены приведенным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из доводов истца, ответчик была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей - истцу квартире в качестве члена ее семьи, поскольку ее сын ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком.

Из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно, поскольку стала инициатором расторжения брака, заключенного с сыном истца.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением истца возникло в связи с ее регистрацией в нем по месту жительства как члена семьи собственника, однако в настоящее время семейные отношения ФИО2 и ФИО4 прекращены в связи с расторжением брака, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, в жилом помещении истца не проживает, выехала из него добровольно, личных вещей в нем не сохранила, с требованием о вселении не обращалась и соглашения с собственником о сохранении права проживания в нем не достигла.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением истца может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями - не вселением, не проживанием и отсутствием в нем ее вещей, в совокупности свидетельствующими о таком ее волеизъявлении.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Также суд принимает во внимание то, что ответчик в письменном заявлении суду не ссылалась на отсутствие у нее другого жилого помещения, пригодного для проживания. Доказательств отсутствия у ответчика, не проживающего в жилом помещении истца, в другом месте жительства права пользования иным жилым помещением по договору социального найма либо на ином основании или права собственности на жилое помещение, суду не представлено.

Довод ответчика о понесенных ею затратах, связанных с ремонтом жилого помещения истца, не является юридически значимым обстоятельством в рамках рассмотрения настоящего спора.

Принимая во внимание вышеприведенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает ее - истца в реализации прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, исходя из того, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета, для регистрации по новому месту жительства.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья В.П. Лихоман