Дело № 2-1043/2023

УИД 59RS0011-01-2023-000473-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 марта 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к наследникам КВА о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ..... умер брат истца – ДАВ. До истечении шестимесячного срока, установленного для подачи заявления о принятии наследства, истец ....., являясь наследником II очереди, обратился к нотариусу Березниковского нотариального округа Пермского края РЕВ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата. Наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется. В наследственную массу после смерти ДАВ входит садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...... Данный садовый дом и земельный участок ДАВ приобрел на основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Березниковского нотариального округа ..... ВНИ, ....., зарегистрировано в реестре за №. При подписании договора Продавец КВА получил денежные средства в размере ..... руб. полностью, о чем говорит его запись в договоре. В п.7 указанного договора указано, что право собственности на вышеуказанные садовой дом и земельный участок возникают у «Покупателя» с момента регистрации права в Березниковском филиале Пермской государственной регистрационной платы. За период с ..... по ..... регистрацию права собственности на свое имя брат не совершил. При оформлении прав на указанные объекты недвижимости нотариус сообщила истцу, что в Выписке из ЕГРН право собственности в настоящее время зарегистрировано за КВА, ..... г...... информации содержащейся на сайте Федеральной нотариальной палаты КВА, ..... умер ....., наследственное дело после его смерти оформлено у нотариуса Березниковского нотариального округа Пермского края РЕВ Просил признать за ФИО1 право собственности на: садовый дом, кадастровый №, расположенный по адресу: .....; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...... Решение суда считать основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Протокольным определением от ..... к участию в деле была привлечена в качестве ответчика ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо нотариус Березниковского нотариального округа Пермского края РЕВ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 260 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (ст. 261 ГК РФ).

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (ст. 264 ГК РФ).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка от ..... ДАВ принадлежит садовый дом, общей площадью ..... кв.м. и земельный участок, ..... кв.м., расположенные в ...... Договор удостоверен нотариусом БНО ПК ВНИ (л.д.10-11). Право собственности на садовый дом и указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от ..... № здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....., принадлежит КВА (л.д.21).

Судом установлено, что КВА умер ....., что подтверждается свидетельством о смерти II-ВГ №, выданном оЗАГС администрации г. Березники ..... (л.д.27).

Наследником КВА является его супруга ФИО2, которой ..... выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.27 оборот,28).

В состав наследственной массы участок не вошел.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного истцом требования, исходит из того, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности умершему ФИО1 спорного дома и земельного участка на праве собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Отсутствие государственной регистрации права об отсутствии у наследодателя самого права не свидетельствует.

Тот факт, что ДАВ не зарегистрировал свое право на дом и земельный участок при жизни не может служить основанием для исключения данного имущества из состава наследства после его смерти. Следовательно, наследник после смерти ДАВ– его брат ФИО1, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку на момент смерти ДАВ спорный дом и земельный участок принадлежал ему на праве собственности, он не может быть исключен из состава имущества, подлежащего наследованию ее братом ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании права собственности на садовый дом, общей площадью ..... кв.м. и земельный участок, ..... кв.м., расположенные в г. Березники Пермского края, в районе Суханова в садоводческом товариществе №, участок №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, ..... скончался ДАВ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ......

После смерти ДАВ открылось наследственное имущество в виде: садового дома, общей площадью ..... кв.м. и земельного участка, ..... кв.м., расположенные в ......

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди в силу п.1 ст.1142 ГК РФ, к имуществу ДАВ являлся ее отец – ДВС, который от причитающейся доли отказался (л.д.25 оборот). Наследником второй очереди является ФИО1 Иных наследников нет.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ..... ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.26).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ДАВ, умершего ....., имущество в виде садового дома, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в ......

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на садовый дом, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за ФИО1, ..... года рождения, <...>, права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко