РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева B.B. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-101/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 23 ноября 2022 г. между ФИО1. с одной стороны, и фио МЛ., осуществляющим предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, с другой стороны, был заключен Договор строительного подряда № 8M (далее - Договор). Согласно условиям Договора Ответчик обязался выполнить для Истца ремонтно-строительные работы на объекте Заказчика, распложённом по адресу: адрес, согласно согласованному перечню работ, приведенных в Локальной смете и Предварительном Акте выполнения работ, общей стоимостью сумма. Срок выполнения работ по Договору - с 23 ноября 2022 г. по 31 мая 2023 г. (п. 3.2 Договора). Вся работа была поделена на этапы с оформлением Предварительного Акта по каждому этапу (п. 2.4 Договора) и выплате аванса в размере 50 % стоимости этапа работ (п. 2.8 Договора). Согласно п. 3.9 работы по Договору считаются законченными (выполненными Подрядчиком) после подписания Сторонами Итогового Акта выполненных работ и приобретенных материалов.

В соответствии с п. 7.1 и 7.2 Договора в период с 23 ноября 2022 г. по 15 августа 2023 г. Заказчик выплатила Подрядчику в качестве аванса за работу по Договору сумма, а также передала для закупки материалов сумма. Однако в установленный срок Договор не исполнен, ремонтно-строительные работы не завершены и Заказчику сданы не были. Подрядчик выполнил и сдал Заказчику лишь часть работ на общую сумму сумма, согласно подписанному сторонами акту № l выполненных работ от 13.03.2023 года.

07.09.2023 г. Подрядчик покинул объект, не завершив работы и не представив доказательства расходования денежных средств на закупку материалов, в связи с чем 28.03.2023 г. ему была направлена претензия с требованием завершить работы с установлением нового срока до 16 октября 2023 г., однако на претензию Подрядчик не отреагировал.

11 ноября 2024 года Ответчик направил Истцу Акты выполненных работ по 2-му и 3-му этапам на общую сумму сумма Истец соглашается со стоимостью выполненных работ по 2-му и 3-му этапам в общей сумме сумма, согласно прилагаемому к настоящему заявлению контрсчёту. Таким образом, задолженность (неотработанный аванс) Подрядчика составила сумма, согласно расчету - (сумма- сумма = сумма).

В связи с просрочкой выполнения работ по Договору истец понесла также убытки в виде дополнительных расходов по найму жилого помещения в период с l июня 2023 г. по 31 августа 2023 г. В соответствии с Договором аренды апартаментов от 12 января 2023 г. плата за проживание в помещении (апартаменты) площадью 32,6 кв. м, по адресу: адрес, ап. 76, составляла сумма в месяц. Следовательно, расходы по найму помещения для проживания на период ремонта квартиры составили: сумма x 3 месяца = сумма. Поскольку Подрядчик покинул место выполнения работ без согласования с Заказчиком и не возвратил последнему комплект ключей от квартиры, Заказчик была вынуждена сменить замок на входной двери, понеся расходы в сумме сумма.

На основании изложенного истец уточнив исковые требования просит расторгнуть Договор строительною подряда № 8M от 23 ноября 2022 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчика в пользу истца сумму предварительной оплаты работ по Договору строительного подряда № 8M от 23 ноября 2022 г. в размере сумма, неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере сумма, в возмещение убытков в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы по оплате услуг на представителя в размере сумма

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО2 обратились в суд со встречными исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолжности по договору подряда. В обоснование своих требований ФИО2 указал, что 23.11.2022 между фио M.A. и ФИО2 был заключён договор строительного подряда № 8 М, согласно условиям которого ответчик обязался выполнить ремонтно-строительные работы, согласованные сторонами в локальной смете общей стоимость сумма (черновая отделка) до 31 мая 2023г. Подрядчик выполнил и сдал работы 13 марта 2023 г. на общую сумму сумма, a Заказчик приняла их без замечаний. Предусмотренные договором работы были выполнены и приняты 13.03.2023 до наступления указанного в договоре конечного срока выполнения работ 31.05.2023.

Никаких иных работ, кроме принятых 13.03.2023 в смете не предусмотрено и все иные работы являлись дополнительными, в ином случае Заказчик мог бы произвольно требовать выполнения любых работ, выполнение которых было бы невозможно в указанный в договоре срок. После выполнения работ по смете, сторонами были оговорены дополнительные работы. 25.04.2023 Заказчик произвела расчет за выполненные работы по договору и 23.05.2023 Ответчик выполнил дополнительные работы. 23.05.2023 Истец получила по электронной почте акт выполненных работ № 2 на сумму сумма, в этот же день направила комментарии. 25.05.2023 по электронной почте получила уведомление о необходимости приемки работ в этот же день на объекте (протокол осмотра доказательств нотариусом от 12.11.2024). Работы были приняты, однако Истец не предоставила подписанного акта. Никаких замечаний по факту выполненных работ, претензий по срокам от Истца не поступало. После фактической приемки Истцом работ по акту № 2, сторонами без замечаний был подписан предварительный Акт № 3 от 22.05.2023.

При этом Истец не только не предоставила подписанный акт выполненных работ № 2, но и не произвела расчет, требуя выполнение все большего перечня работ (покраска определенной краской, которая по мнению ответчика не подходила, установка плинтуса скрытого монтажа на неровно уложенный другим подрядчиком паркет и т.д.). Результатом недобросовестного поведения фио M.A. стало вынужденное выполнение ранее несогласованных работ ФИО2, с целью получения оговоренной оплаты. При этом от оформления документации по уже выполненным работам Заказчик уклонялась, требуя выполнения дополнительных работ. Ответчик в очередной раз направил Акт № 2 и Акт № 3 Истцу, приложив видео, на котором отчетливо видно, что работы выполнены. В ответ Ответчик заявила, что приняла часть работ, однако по неизвестным причинам произвела пересчет квадратуры и посчитала невыполненными часть очевидно выполненных работ. Вместе с тем, Истец, получив результат работ сверх оговоренного, направила претензию, из содержания которой невозможно установить ее требования, а затем обратившись в суд с исковым заявлением, скрыла от суда факт приемки дополнительных работ и потребовала возврата денежных средств, которые не передавала Заказчику, а лишь обещала в переписке. Указанное действие повлекло вынужденные расходы по осмотру доказательств своевременного уведомления о приемке и направления Акта выполненных работ. Кроме того, фио M.A. сама предложила и подписала график дополнительных работ, затрагивающий летние месяцы, однако потребовала также оплату дорогостоящих апартаментов с Ответчика, предъявив сомнительные акты в подтверждение своих убытков. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, ФИО2 нанесен ущерб, признанная фио M.A. сумма ущерба составила сумма, что подтверждается расчетом задолженности.

На основании изложенного истец по встречному иску просит взыскать с ответчика задолженность по договору строительного подряда № 8 М от 23.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате нотариальных услуг (обеспечение доказательств) денежных средств в размере сумма и расходов по оплате государственной в размере сумма

Истец (по первоначальному иску) фио и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ранее приобщили возражения на встречное исковое заявление, в котором указала, что в соответствии с п. 7.1 и 7.2 Договора в период с 23 ноября 2022 г. по 15 августа 2023 г. Заказчик выплатила Подрядчику в качестве аванса за работу по Договору сумма, а также передала для закупки материалов сумма, что подтверждается распиской Подрядчика, банковскими документами и перепиской сторон, копии которых имеются в материалах дела и не оспорены Ответчиком по первоначальному иску. Таким образом, общая сумма полученных ФИО2 от ФИО1 денежных средств составила сумма, при этом в своем встречном иске ФИО2 необоснованно приводит иную денежную сумму - l сумма При составлении встречного искового заявления и расчете полученной ФИО2 общей суммы денежных средств по Договору не были учтены следующие авансовые платежи: - сумма от 29.12.2022 г., которые были переданы наличными в общей сумме сумма (из которых сумма зачтено в оплату выполненных работ, а сумма направлено на закупку материалов), что подтверждается Выписками по счету истца в адрес Банк» от 08.04.2024 г. и копиями страниц переписки сторон в мессенджере WhatsApp, сумма от 30.01.2023 - перевод сумма по СБП (квитанция адрес Банк»), из которых сумма фио МЛ. в своем расчете необоснованно указал в качестве расходов на материалы, а также сумма, которые были предоставлены на закупку материалов. Taк, согласно переписке сторон, 28.12.2022 г. ФИО2 сообщает ФИО1: «Проекты распечатанные завтра занесёте и увидимся. Деньги наличные на материалы 150 000 ещё. Всего сумма передадите. Завтра расписку на 250 000 аванс работ и отдельно 150 000 на материалы». 29.12.2022 г. в 12 ч. 56 мин. фио M.A. написала ФИО2: «деньги могу перевести вам или вы хотите наличные?», на что получила ответ: «Можно наличные». Расписка в получении денег ФИО2 так и не была передана, несмотря на получение от Заказчика 29.12.2022 г. наличных средств в сумме сумма В период с 29.12.2022 г. по 16.05.2023 г. ФИО2 получил от фио M.A. сумма на закупку материалов, что он не отрицает, но учитывает эти средства как освоенные, хотя в нарушение п. 3.0 раздела 2 Договора не исполнил свое обязательство отчитаться о расходовании данных средств с предоставлением Заказчику документального подтверждения (товарных чеков и т.п.). В материалы дела указанные документы также не были представлены, поэтому считаем указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика по первоначальному иску. Общая сумма подлежащих возврату денежных средств, не учтенных при предъявлении встречных требований, составила сумма Подрядчик выполнил и сдал Заказчику работы на общую сумму сумма согласно расчету, приведенному ФИО2 во встречном иске (l 399 972,00 + 446 962,5 + 292 275,5 = 2 139 210). Общая сумма полученных ФИО2 от фио M.A. денежных средств с учетом вышеизложенных доводов составила сумма Общая сумма задолженности (неотработанный аванс) ФИО2 составила сумма, согласно расчету (2 622 380 - 2 139 210 = 483 170). В связи с чем просит суд отказать ФИО2 в удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме заявленных требований.

Ответчик (истца по встречному иску) ФИО2 и его представитель фио в судебное заседание явились, встречные исковые требования подержали, в удовлетворении первоначальных исковых требованиях просили отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону ;иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (ч. 2).

На основании п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.11.2022 между фио M.A. (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) был заключён договор строительного подряда № 8 М (далее – договор), согласно условиям которого ответчик обязался выполнить ремонтно-строительные работы, на объекте заказчика, распложённом по адресу: адрес, согласованные сторонами в локальной смете.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость работ составлять сумма

В соответствии с п. 2.4. Вся работа делится ка несколько этапов или частей, которые коронируются с дизайнерами, поставщиками, проектировщиками, субподрядами организацией и со исполнителями, данный проект и отображается в Предварительном Акте по этапу работ (Приложение №2).

В пункте 2.5. указанно, что по окончанию этапа или части работ, составляется и передается Заказчику Акт выполненных работ и приобретённых материалов. В течении 5 календарных дней.

В п. 2.8. указанно, что Заказчик производит оплату аванса на производство работ, приобретение материалов, в размере 50% от стоимости по согласованному предварительному Акту производства работ согласно Локальной смете (Приложение № l).

Согласно п. 3.2. Договора стороны согласовали срок исполнения обязательств по договору с 23.11.2022 года по 31.05.2023 года.

Согласно материалам дела. Подрядчик выполнил и сдал работы 13 марта 2023 г. на общую сумму сумма, a Заказчик приняла их без замечаний. Предусмотренные договором работы были выполнены и приняты 13.03.2023 до наступления указанного в договоре конечного срока выполнения работ 31.05.2023.

Согласно материалам дела, после выполнения работ по смете, сторонами были оговорены дополнительные работы в предварительном акте № 2 выполнения работ от 13.03.2023 года, на сумму сумма

22.05.2023 года, между сторонами был подписан предварительный Акт № 3 на сумму сумма

По смыслу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно протоколу осмотра доказательств 12.11.2024 г., заверенного нотариусом адрес фио, в сервисе для обмена сообщениями между истцом и ответчиком, 23.05.2023 Истец получила по электронной почте акт выполненных работ № 2 на сумму сумма, в этот же день истцом в адрес ответчика направленны комментарии по выполненным работам.

25.05.2023 года, по электронной почте ответчиком направленно уведомление о необходимости приемки работ в этот же день на объекте.

Согласно встречному исковому заявлению ФИО2, фио M.A. не только не предоставила подписанный акт выполненных работ № 2, но и не произвела расчет, требуя выполнение все большего перечня работ (покраска определенной краской, которая по мнению ответчика не подходила, установка плинтуса скрытого монтажа на неровно уложенный другим подрядчиком паркет и т.д.). Результатом недобросовестного поведения фио M.A. стало вынужденное выполнение ранее несогласованных работ ФИО2, с целью получения оговоренной оплаты. При этом от оформления документации по уже выполненным работам Заказчик уклонялась, требуя выполнения дополнительных работ. Ответчик в очередной раз направил Акт № 2 и Акт № 3 Истцу, приложив видео, на котором отчетливо видно, что работы выполнены. В ответ Ответчик заявила, что приняла часть работ, однако по неизвестным причинам произвела пересчет квадратуры и посчитала невыполненными часть очевидно выполненных работ. Кроме того, фио M.A. сама предложила и подписала график дополнительных работ, затрагивающий летние месяцы, однако потребовала также оплату дорогостоящих апартаментов с Ответчика, предъявив сомнительные акты в подтверждение своих убытков.

Как указано в положениях ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п.4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным в материалы дела истцом по первоначальному иску финансовым документам, общая сумма оплаченных денежных средств ответчику ФИО2, установленная изначально Договором и согласно Актам выполненных работ, составляет сумма

Согласно подписанному сторонами акту выполненных работ № 1 от 13 марта 2023 г. на общую сумму сумма, односторонний акт выполненных работ № 2 от 17.05.2023 года на сумму сумма, односторонний акту выполненных работ № 3 на сумму сумма

Согласно уточнённому первоначальному исковому заявлению, истец соглашается со стоимостью выполненных работ на сумму сумма, согласно подписанному сторонами акту № l выполненных работ от 13.03.2023 года и 2-му и 3-му этапам в общей сумме сумма, согласно прилагаемому к настоящему заявлению контрсчёту, а всего с выполненными работами на сумму сумма

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства данного гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что размер произведенной оплаты по договору на общую сумму сумма, суд приходит к выводу о том, что с ответчика по встречному иску ФИО1 в пользу истца по встречному иску ФИО2 с учетом принятых работ, подлежат взысканию денежные средства за выпоенную работу в размере сумма (сумма – сумма).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд со встречным иском, истцом по встречному иску понесены расходы по оплате нотариальных услуг в размере сумма, также оплачена государственная пошлина в размере сумма, данные расходы подлежат к взысканию с ответчика по встречному иску в пользу истца ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя — оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору — удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) задолженность по договору в размере сумма, судебные расходы по оплате нотариальных услуг в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированному решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

фио Кармашев