Решение по делу № 2-59/2023 от 02.03.2023

52RS0032-01-2022-000797-46

Дело № 2 –59/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 02 марта 2023

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 ? часть одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

Решением администрации Дивеевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 1952 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией выдано Постановление №, согласно которому уточнена площадь вышеуказанного земельного участка, она стала составлять 1 772 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок и ему был присвоен кадастровый № с назначением –для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ истец начала строительство нового дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Окончено строительство в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> дома составила 157 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Дивеевским филиалом КПНО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в администрацию Дивеевского муниципального округа <адрес> с заявлением о получении акта ввода объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию.

На основании изложенного истец обратилась в суд и просила признать за Походня ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, общей площадью 157 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее представители истца исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно положений ст.ст. 1, 8, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст.ст. 131,164 Гражданского кодекса РФ, право собственности па недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, по не противоречащих ему из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

На основании ст. 12 Г К РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 ? часть одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено техническое заключение, выполненное ООО «<данные изъяты>», согласно которому по результатам визуального и натурных обследований строительных конструкций после проведения реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> установлено, качество выполненных строительно-монтажных работ удовлетворительное; выполнение ремонтно-строительных работ удовлетворяют требованиям СП 55.133330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; жилой дом относится к классу Ф1.3 функциональной пожарной опасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности. В жилом доме предусмотрены меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.

Признаков деформативности, которые могут привести к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и в целом надежности строения жилого дома не обнаружено.

Техническое состояние основных конструкций, в соответствие с ГОСТ 31937-2011 в целом работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь дома составляет 157,5 кв.м.

Объект капитального жилищного строительства по адресу: <адрес> соответствует нормативам РФ в области градостроительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию. Построенный жилой дом пригоден для постоянного проживания людей.

Суд полагает возможным принять указанное техническое заключение в качестве достаточного и достоверного доказательства по делу.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что, построенный истцом жилой дом пригоден для постоянного проживания людей, соответствует нормативам РФ в области градостроительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию; признаков деформативности, которые могут привести к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и в целом надежности строения жилого дома не обнаружено; объект капитального строительства расположен в границах земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Походня ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, общей площадью 157 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд Нижегородской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Белякова