Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
при секретаре ФИО12
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
ДД.ММ.ГГГГ
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5.
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она, ФИО1 является дочерью своего умершего отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для личного транспорта ее отцу ФИО5. Мама с отцом в ДД.ММ.ГГГГ построили гараж и пользовались им по назначению. В то время не требовалось оформление гаража и постановка земли и строения на кадастровый учет, все пользовались своим собственным строением, платили членские взносы и оплачивали оказанные услуги, регистрация права собственности земельного участка и гаража осуществлена не была.
В ДД.ММ.ГГГГ было решено привести документы на гараж в порядок, обратились в службу единого окна, где пояснили, что необходимо оформить право собственности через суд, так как отец, которому выделялась земля под застройку гаража, умер, его права собственности при жизни не зарегистрированы.
В силу правовой безграмотности их семья была убеждена в правомерности владения земельным участком и гаражом в целом, так как считали его своим собственным предполагая, что документа – решения об отводе земельного участка достаточно.
После смерти отца она одна продолжила пользоваться строением, ставит машину в гараж, хранит заготовки на зиму, совместно проживали с отцом до дня смерти. После его смерти обращалась в нотариальную контору за получением <данные изъяты> о праве на наследство, в которое земля и гараж не вошли ввиду отсутствия зарегистрированного права.
После смерти отца и во время его жизни она открыто владела и владеет гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, использует его в соответствии с целевым назначением, оплачивала и оплачивает членские взносы. Все расходы по содержанию гаража осуществлялись по их обоюдному соглашению, они построили гараж, а затем ежегодно приводили его в порядок, ремонтировал, заливали крышу, она фактически приняла наследство в виде гаража.
Гаражу и земельному участку присвоен адрес в (ФАС): <адрес>, общая площадь 34,4 кв.м., зарегистрированные права на земельный участок и гараж отсутствуют.
Указывает, что в полном объёме он не может реализовать полномочия пользователя гаражом, так как правообладателем земельного участка никто не значится, регистрация права собственности на гараж согласно данным Россреестра отсутствует.
Истец ФИО1, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, на их удовлетворении настаивает (л.д.143).
ФИО2 городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО13, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.71), представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.70).
ФИО2 МУ «КЗРиМИ <адрес>», извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в суд. Об уважительной причине неявки не уведомил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Определением ФИО2 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен наследник по закону после смерти наследодателя ФИО5 – ФИО3 (л.д.117).
Третьи лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО3, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явились. Представили ходатайства (л.д.129-131, 135-139) о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковым заявлением ознакомлены их признают, претензий не имеют. Оформлять спорный гараж на свое имя не желают.
Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из архивной выписки архивного отдела ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № выданной на основании распоряжения ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании поданных документов, ФИО17 (так в документе) ФИО10 <адрес>, отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе АЗС (л.д.27).
Выписка из распоряжения ФИО2 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» (л.д.29-30) земельному участку, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес>, в районе АЗС, присвоить адрес: <адрес>. Основание: распоряжение ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (застройщик ФИО4).
Гаражу, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес>, в районе АЗС, присвоить адрес: <адрес> Основание: распоряжение ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (застройщик ФИО4).
Членская книжка на имя ФИО17 ФИО20., дата вступления ДД.ММ.ГГГГ домашний адрес <адрес> (текст сохранен л.д.25, 133-134) показывает оплачу вступительного взноса в ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца (протокол с/з л.д.113-115) следует, что в документах допущена ошибка в фамилии отца, правильно фамилия пишется через букву «а» ФИО18.
Данные обстоятельства никем не оспаривались, сведений о признании недействительным отвода земельного участка под строительства гаража по таким основаниям, не имеется. Сомневаться в принадлежности документа распоряжения ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, не имеется
Из сообщения ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на заявление по вопросу выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, о необходимости разработки проектной документации на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> следует, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также проектная документация не требуется.
Технический паспорт АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает год постройки ДД.ММ.ГГГГ., общую площадь 34,4 кв.м., площадь застройки 37,7 кв.м., физический износ 21%. В примечании указано – площадь уточнена. Имеется смотровая яма и погреб (л.д.101-111).
Аналогичные сведения указаны и в выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
У суда нет оснований не доверять технической документации. Технический паспорт составлен специалистами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющим специальную квалификацию, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте относительно указания площади спорного объекта.
Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32) и №№ (л.д.33) показывают отсутствие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок и строение по адресу <адрес>.
Согласно техническому заключению ООО «Проект +» по обследованию несущих конструкций нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес> (л.д.77-100) техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация здания гаража не представляет непосредственную опасность для жизни людей.
Несущие конструкции нежилого здания (гаража), планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплантацию объекта. Даны рекомендации – своевременно выполнять текущий ремонт.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.
Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".
Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства.
Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.
Согласно <данные изъяты> о смерти серии № № выданному органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Копия паспорта гражданина РФ № (л.д.130-131) показывает нахождение ФИО7 и ФИО5 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрацию по <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из <данные изъяты> о рождении серии №№ № выданного Лисичанск ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, ее родителями указаны ФИО5 и ФИО7.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака, что подтверждается <данные изъяты> о заключении брака серии №№ № выданным органом ЗАГС <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Из <данные изъяты> о рождении серии №№ № выданного <адрес> поселковый Совет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, ее родителями указаны ФИО5 и ФИО7.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО3, в связи с заключением брака, что подтверждается <данные изъяты> о заключении брака серии №№ № выданным органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).
Согласно Реестру наследственных дел Единой информационной системы нотариата России о заведении наследственного дела нотариусами, имеются сведения о заведении наследственного дела после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).
Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО14 – ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.124, 128) после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства и выдаче <данные изъяты> на наследство по закону подала супруга - ФИО7, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Заявления об отказе от наследства по закону подали дочери – ФИО1, ФИО3, ФИО9.
ФИО7 выдано <данные изъяты> по закону ДД.ММ.ГГГГ на 1/5долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю автомашины.
ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из <данные изъяты> о смерти серии № № выданного органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> (л.д.132).
Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.
Исходя из положений ст.68 ГПК РФ, пояснений истца, они совместно семьей пользовались построенным в ДД.ММ.ГГГГ гаражом как своим собственным. После смерти отца она продолжила им пользоваться.
Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В состав наследственной массы спорное имущество не вошло.
Наследники первой очереди, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, ФИО7 и ФИО3, не возражали на удовлетворении исковых требований истца.
Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти матери истца ФИО5 В этой связи, истец как наследник первой очереди вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Исход из фактических обстоятельств дела, анализа положений действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.Н. Спицына