Дело № 2-190/2025

УИД 75RS0004-01-2025-000286-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Балей

Балейский городской суд забайкальского края в составе

председательствующего судьи Золотарёвой П.Ю.,

при секретаре Золотаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ 25.12.2013 г., является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 г. № 519 (ред. от 23.06.2014 г.) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013г. Согласно выписки из ЕГРН умершая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником помещения по адресу: <адрес>. Площадь помещения: 29.70 м2. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г. На основании изложенного, истец просит: Взыскать с лица, принявшего наследство ФИО1 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2016 по 31.03.2025 в размере 15 708,63 рублей, пени 3 383,38 рублей. Всего 19 092,01 рублей.

Определением суда от 31.07.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Определением суда от 25.08.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края ФИО6

Представитель истца Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, третьи лица: ФИО3, нотариус Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 г. № 519 (ред. от 23.06.2014 г.) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013г.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13 декабря 2018г. были внесены изменения в постановление Правительства № 577 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020г. № 424 с 06 апреля 2020г. до 1 января 2021г. (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК собственники помещена многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представлен региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 23.12.1992, зарегистрированного в БТИ 23.12.1992 года (л.д. 60).

01.03.1995 года ФИО1 умерла (л.д. 55).

Согласно ответу нотариальной палаты Забайкальского края от 23.06.2025 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 25.08.1995 года обратилась ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес> (л.д. 65, 88).

ФИО4 умерла 05.03.2024 года (л.д.55).

Наследником к имуществу умершей ФИО4 является муж – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется (л.д. 28-31).

Исходя из того, что задолженность, предъявленная в настоящем споре, возникла после смерти наследодателя ФИО1, следует, что указанная задолженность не может являться наследственным имуществом ФИО1, поскольку ФИО1 умерла в 1995 году.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры в период с 01.03.1995 года по 05.03.2024 года (день смерти ФИО4) была ФИО4, а с 05.03.2024 года собственником квартиры является ФИО2 Однако требования истцом предъявлены к наследственному имуществу ФИО1, которая в спорный период не являлась собственником квартиры, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при цене иска до 100 000 рублей - 4 000 рублей.

Следовательно, государственная пошлина должна быть уплачена в размере 4 000 рублей.

Определением от 05.06.2025 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по делу. Поскольку в удовлетворении требований отказано, государственная пошлина подлежит взысканию с истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Балейский городской суд Забайкальского края.

Судья П.Ю. Золотарёва

Решение в окончательном виде составлено 21 октября 2025 года.