Решение по делу № 2-436/2022 от 28.09.2022 | Красноармейский районный суд (Самарская область)

Гражданское дело № 2-436/2022

УИД 63RS0017-01-2022-000563-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2022 по иску ФИО1, к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО6. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что она является дочерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ее родителям принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52.66 кв.м., жилой - 29.90 кв.м., на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; земельные доли в составе земель общей собственности ЗАО «Заречье» в размере 1/817 каждому. Также отцу ФИО7 на праве пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни, родители ФИО7, ФИО8 право собственности на принадлежащее им имущество: квартиру, земельный участок и земельные доли в установленном законом порядке не зарегистрировали. На момент приватизации в спорной квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО7 и ФИО8, что следует из заявления о передаче в собственность (совместную, долевую) занимаемую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен почтовый адрес квартиры по <адрес> на адрес: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <адрес>. Справки, представленные администрацией муниципального района Красноармейский, администрацией сельского поселения Колывань соответственно от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждают, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности соответственно муниципального района Красноармейский и сельского поселения Колывань не значится. Факт принадлежности земельных долей умершим ФИО7 и ФИО8 в составе земель общей собственности ЗАО «Заречье» в размере 1/817 каждому подтверждается: постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предоставлены: АОЗТ «Заречье» в общую совместную собственность земельные угодья общей площадью 17446 га (приложение №), ФИО8 (под порядковым номером 52), ФИО7 (под порядковым номером №) земельные доли в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье»; свидетельством № о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам; <адрес>, во исполнение п. 2.2 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО7 приобретает право на земельную долю в общей совместной собственности, в составе земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18,4 га, по адресу: Акционерное общество закрытого типа «Заречье»; свидетельством № о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, во исполнение п. 2.2 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО8 приобретает право на земельную долю в общей совместной собственности, в составе земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18,4 га, по адресу: Акционерное общество закрытого типа «Заречье»; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому (приложение №) ФИО8 под порядковым номером 52 и ФИО7 под порядковым номером № являются собственниками земельных долей в составе земель общей собственности ЗАО «Заречье» в размере 1/817 каждый. Свидетельство о праве собственности на земельную долю ФИО8 и ФИО7 не получены. Право собственности умерших на земельные доли в установленном законом порядке не зарегистрированы. Наследник ФИО2 по закону: ее супруг ФИО2 в заявлении нотариусу <адрес> выразил свой отказ от наследства после смерти ФИО8 Дети умершей ФИО2 - ФИО3, ФИО4 также отказались от наследства после смерти бабушки ФИО8, и дедушки ФИО7, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу. ФИО5 - сын умерших ФИО7 и ФИО8 в заявлениях, выразил свой отказ от наследства. На день смерти ФИО8, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с умершей по адресу: <адрес>, ее супруг - ФИО7, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Колывань от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО8, ФИО7 фактически принял наследство, состоящее из 1/2 доли в квартире, и 1/817 земельной доли, обеспечивая сохранность указанного имущества, до ДД.ММ.ГГГГ (до дня смерти). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает отсутствие собственника земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 997 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с расхождениями в площади спорного земельного участка, произведен его замер. Границы и координаты местоположения спорного земельного участка установлены кадастровым инженером ФИО13 Площадь земельного участка составляет 988 кв.м. Умерший ФИО7 с 1991 года до момента смерти (до ДД.ММ.ГГГГ) владел спорным земельным участком, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, следовательно фактически приобрел на данное имущество право собственности по приобретательной давности. Истец, как дочь умерших ФИО7, ФИО8 является наследницей первой очереди и фактически приняла наследство после смерти родителей ФИО8, ФИО7, обеспечивая сохранность наследственного имущества: осуществляет ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный земельный участок. Просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: квартиры в двухквартирном доме, общей площадью 59,4 кв.м., жилой 44,5 кв.м., земельного участка, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 988 кв.м., согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, расположенных по адресу: <адрес>, и 2/817 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего ЗАО «Заречье». Признать за ФИО9 право собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 988 кв.м., согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, расположенный по адресу: <адрес>, и на 2/817 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего ЗАО «Заречье», в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация м.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, и уточненные исковые требования, согласно которым к ранее заявленным требованиям, просит суд установить границы земельного участка согласно плану и каталогу координат, изготовленных кадастровым инженером; уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации м.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 с одной стороны, и АОЗТ «Заречье» в лице генерального директора ФИО15 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,66 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/2 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы умершие ФИО7, ФИО8, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АОЗТ «Заречье» передало квартиру ФИО26, а ФИО26 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО7, ФИО8 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО7, как представителем семьи из двух человек. Из информации, предоставленной ГУП ЦТИ, во время заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, площади жилого помещения были поставлены без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации, общая площадь составляет 59,4 кв.м., жилая площадь – 44,5 кв.м.

Постановлением Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменен на: <адрес>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Колывань, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО7, ФИО8 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, умершие ФИО7 и ФИО8 не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО7, ФИО8, то и данная квартира является наследственным имуществом.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списка собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье», ФИО7 и ФИО8 были предоставлены в собственность земельные участки каждый общей площадью 18.4 га, из них пашни 15,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии РФ ХХIХ САМ:25 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями», уточнены площади земельных угодий предприятий района, занимающихся сельскохозяйственным производством, и определены доли каждого из собственников без выдела в натуре, в АОЗТ «Заречье» всего было определено 817 долей.

Согласно списку собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье», являющимся приложением № к вышеуказанному постановлению, под № указан ФИО7, под № указана ФИО8, размер доли каждого из них составляет 1/817.

Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указано отчество ФИО8 как «Юльевна», и исправленно на «ФИО10».

Суд считает, что исправленное указание отчества ФИО8 в свидетельстве о праве собственности на землю, не является основанием к отказу в признании за истцом права собственности на спорную земельную долю в порядке наследования, так как в остальных документах ее отчество указано как «ФИО10», а исправление заверено председателем райкомзема ФИО16 с проставлением печати.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежали 2/817 доли в составе земель сельскохозяйственного назначения общедолевой собственности АОЗТ «Заречье», которые также являются наследственным имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, и подтверждается материалами инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, ФИО7 был предоставлен в пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 0,0997 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из этих условий не позволяет признать право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Отсюда следует, что для приобретения права собственности необходимо открытое добросовестное владение не менее 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности); отсутствие собственника этого имущества; принципиальная возможность установления права собственности на такое имущество этим лицом.

Представленные по делу материалы доказывают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО7, как своим собственным спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности.

Доказательств того, что ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники после 1997 года заявляли правопритязания на земельный участок, требовали его освобождения, заботились о данном имуществе, суду не представлено.

Поскольку представленные суду доказательства подтверждают открытость и непрерывность владения ФИО7 спорным имуществом как своим собственным более 18 лет, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, то суд считает установленным, что ФИО7 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, площадью 0,0997 га.

Сведения о земельном участке как о ранее учтенном внесены в ЕГРН, и земельному участку присвоен кадастровый №, при этом размер площади земельного участка указан 997 кв.м.

Согласно справок №№, 210, 211 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией с.<адрес> в похозяйственных книгах: № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г., за 2009-2013 г.г. по адресу хозяйства: <адрес>, первым членом хозяйства, в разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании граждан» записан ФИО7 и указана земля, площадью 0.02 га (с 1993 по 1995 г.г.), 0,15 га (с 1996 по 2005 г.г.), 0,10 га в 2006 г., 0,15 га (с 2009 по 2010).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями этой статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок также может быть представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Имеющаяся в материалах дела копия документа, представленного истцами, представляет собой выписку из похозяйственной книги, которая заверена главой поселения, содержит все необходимые сведения о лице, кому она выдана; сведения о правах конкретного лица на земельный участок с указанием его местоположения и площади; а также источник информации, то есть данные похозяйственной книги.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 998 кв.м.. с кадастровым номером 63:25:0205001:96, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке, как о ранее учтенном, внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №, размер площади земельного участка указан 997 кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке администрации с.<адрес> м.<адрес> № от 0ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал муж ФИО7 и сестра ФИО17

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО6 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в нотариальной конторе не заводилось.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются её супруг ФИО7, их дочери ФИО27 (ФИО26)Т.А., ФИО25 (ФИО26) С.А. и сын ФИО5

В судебном заседании установлено, что дети наследодателя в наследственные права после смерти матери не вступали, заявления о принятии наследства не подавали. В связи с чем, наследником, фактически вступившим в права наследования после смерти ФИО8, являлся ее супруг ФИО7, который в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти свое жены, поскольку на день её смерти фактически проживал с ней совместно.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО7, являясь супругом наследника ФИО8 по закону, фактически принял наследство, в том числе на ? долю квартиры, и 1/817 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО7, являются сын ФИО5 и дочь ФИО1, дочь ФИО25 (ФИО26) С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

При этом, суд учитывает, что ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 от вступления в наследственные права после смерти ФИО7 и ФИО8 отказались, представив нотариусу соответствующие заявления.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и умершими ФИО7, ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении ФИО18 серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» указана ФИО8, в графе «отец» ФИО7.

В связи с вступлением в брак, фамилия истца «ФИО26» изменена на «Дворядкину», а затем на «ФИО27», что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР № с ФИО19, справкой о заключении брака № А-00096 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО20, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР № с ФИО20

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В судебном заседании свидетели ФИО21 и ФИО22 подтвердили факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти отца и матери, так как она их хоронила, часть вещей раздала на помин, часть оставила у себя; ухаживает за участком, производит ремонт жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО7

Судом установлено, что истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, но ей было отказано в этом, поскольку первоначальное право собственности ФИО8 и ФИО7 на жилое помещение, земельные доли и земельный участок зарегистрировано не было.

Кроме того, имеются расхождения в площади земельного участка, указанные в ЕГРН и в сведениях в похозяйственной книге.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч.2 ст.16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст.22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения фактического размера площади вышеуказанного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО23, которым был изготовлен план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет 998 кв.м., а также изготовлен каталог координат земельного участка. Споров по границам земельного участка не имеется, поскольку истцом представлен акт согласования границ земельного участка.

Поэтому суд определяет границы земельного участка, существующие на местности, и указанные в схеме расположения земельного участка и каталогу его координат, изготовленных кадастровым инженером ФИО13

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В целях защиты прав истцов, руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО6. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 Т,А, право собственности на 2/817 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего ЗАО «Заречье», в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО13, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО13

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.