72RS0№-95

Дело № 2-6234/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 02 сентября 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при помощнике судьи Белокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Наука», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Наука» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что 26 марта 1999 года она приобрела у ФИО2 земельный участок <адрес> в ДНТ «Наука» (кадастровый номер №), в связи с чем продавец была исключена, а истица – принята в члены ДНТ, оплатив вступительный взнос, однако в установленном действующим законодательством порядке право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было ввиду смерти ФИО2, в связи с чем просит принять право собственности на земельный участок в судебном порядке.

На основании определения суда от 15 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является членом СНТ СН «Наука» и пользователем земельного участка №, площадью 500 кв.м. по <адрес> в ДНТ «Наука» (кадастровый номер №), что подтверждается членской книжкой садовода от 26 марта 1999 года, в соответствии с которой истица внесла соответствующие взносы; выпиской из протокола общего отчетного собрания членов СТ «Наука» № 1 от 26 марта 1999 года, согласно которой ФИО1 включена в члены Товарищества, а ФИО2 – исключена; справкой/заключением ДНТ «Наука» об отсутствии у истицы задолженности по взносам за закрепленный за ней земельный участок № в данном Товариществе и аналогичным заключением Правления ДНТ «Наука» (л.д. 7-9, 14, 15, 16).

Судом установлено, что ранее пользователем вышеназванного земельного участка являлась ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ей по решению Администрации г.Тюмени № 297 от 01.02.1994 г. (л.д. 12-13).

Основанием для исключения ФИО2 из членов ДНТ и включении в него ФИО1 явилось заявление первой о ее исключении в связи с продажей земельного участка <адрес> в СТ «Наука», при этом договор купли-продажи от 26 марта 1999 года оформлен на бланке СТ «Наука», из смысла и содержания которого следует что ФИО2 продала, а ФИО1 купила данный участок, оплатив за него 8 000 руб. (л.д. 37, 39).

Вместе с тем, названный договор купли-продажи в регистрирующем сделки с недвижимым имуществом органе в соответствии с установленным действующим законодательством, зарегистрирован не был, ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЗАГС ФИО2 умела.

Согласно информационного ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (абз. 1 п. 1 ст. 18абз. 1 п. 1 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).

Статья 18 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Поскольку с 1999 года по настоящее время истица является членом СНТ СН «Наука», прежний владелец земельного участка в силу ст.ст. 209, 420 ГК РФ, выразила свое намерение по его отчуждению, в связи с чем была исключена из членов Товарищества, однако по правилам ст. 223 вышеуказанного Кодекса сделка зарегистрирована не была, сделка оспорена не была, на имущество продавец не претендовала, стороны условия договора выполнили, при этом сама истица открыто, добросовестно и непрерывно владела участком как своим собственным, производила за ним уход, оплачивала соответствующие взносы, суд пришел к выводу о том, что истица приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который, согласно выписке из ЕГРН, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 209, 223, 420, 454 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по улице <адрес> в ДНТ «Наука» города Тюмень (кадастровый номер №).

Право собственности подлежит регистрации в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-6234/2022.

судья В.Ю. Носова