Дело № 2-2552/2025

УИД 23RS0014-01-2025-002156-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 ноября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район и Администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район и Администрации Васюринского сельского поселения Динского района, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: Гараж №, литер Г, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель», по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Земельный участок площадью 2,36 га под строительство гаражей был выделен ГСК «Автолюбитель» на основании Постановления администрации Васюринского сельского Совета Динского района Краснодарского края от 20.04.1995 №179 «О закреплении за гаражным кооперативом «Автолюбитель» земельного участка в постоянное пользование».

На выделенном истцу кооперативом земельном участке в 1994 году истцом за собственные средства был построен шлакобетонный гараж. До настоящего времени истец является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», оплачиваю членские взносы, а также потребленную электроэнергию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы в соответствии с действующим законодательством, однако сделать это и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району истцом был заказан технический паспорт, который изготовлен по состоянию на 27.01.2025. Общая площадь гаража составила 20,9 кв.м.

Согласно Заключению эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району А.С. Ривной от 10.03.2025 объект исследования «Гараж Литер Г», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, является гаражом. Соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость в дальнейшей эксплуатации.

С целью регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо осуществить его постановку на государственный кадастровый учет.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением о вручении, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика – Администрации Васюринского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», что подтверждается справкой ГСК «Автолюбитель» от 22.04.2025 г. /л.д. 9/

Постановлением главы администрации Васюринского сельсовета Динского района Краснодарского края от 28.11.1994 г. № 1124 за гаражным кооперативом Автолюбитель был закреплен земельный участок площадью 2,36 га. /л.д. 11/

Как следует из постановления администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края от 20.04.1995 г. № 179 за гаражным кооперативом «Автолюбитель» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 2,36 га в ст. Васюринской угол улиц Ставского и Железнодорожной. /л.д. 10/

Истцом в 1994 году на вышеуказанном земельном участке был возведен гараж № 288, площадью 20,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району по состоянию на 27.01.2025 года. /л.д. 15-20/

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району № 97/25-675 от 10.03.2025 г. /л.д. 21-29/ гараж Литер Г, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское с/п, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> является гаражом, соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость в дальнейшей эксплуатации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, ФИО1 возвел гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район и Администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: Гараж №, литер Г, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости: Гараж №, общей площадью 20,9 кв.м., 1994 года постройки, этажность 1, материал наружных стен - шлакобетонные блочные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк